房价暴利者被判徒刑，值得“洋为中用"

有文章介绍：按照德国的法律，如果房地产商制定的房价超过“合理房价”的20%，即为“超高房价”，构成了违法行为。如果房地产商制定的房价超过“合理房价”50%则为“房价暴利”，触犯《刑法》，出售者最高将被判处3年徒刑。

记得不久前有一位刘姓房地产商人，不知是鬼使神差，还是良心发现？向《中国青年报》记者泄露了他自己“投资200万赚2亿”的天机。他应该为自己不是德国人而感到庆幸，否则，他想走出报社门，那位采访他的记者也会不敢让他这样做，因为记者已经在采访中变成了一名犯法者的知情人了。

不过，不管最后是坐牢还是罚款，或者两者都是，公正的法官自然会考虑到刘姓房地产商人是自己坦白的，坦白应该从宽。于是，告示贴出，法院开庭，不少有相同案底的商人便会乔装打扮一番，混入法庭看个究竟。看到法院的判决后，同类人必然会分化为两类：一类投案自首，争取宽大处理；另一类无动于衷，不怕抗拒从严。按照笔者的大胆推断，后者应该多于前者。

其实，德国人的做法是值得借鉴，是值得洋为中用的。一个新兴的市场经济，难免带有暴利的特征。利润趋于合理化，是这个市场经济走向成熟的标志之一。从暴利到合理利润的过度需要时间，法律可以减少为之支付的社会成本，可以加速这一过度。

薄利多销，是一句商界老的不要再老的老话。对于今人，尤其是对于老是把“要做就要做大”这话挂在嘴边的今人来说，薄利多销不过是武大郎卖烧饼时代的陈词滥调。有“投资200万赚2亿”的西门庆在此威风，武大郎被一脚踢死是必然的。但是，并不是每个商人都是不屑于“薄利多销”的，尤其是出口商，即便是蝇头小利也不会放过，因为对方比西门庆还西门庆，在他们面前，自己只能做武大郎。

但是，中国的房地产市场得天独厚，中国的房地产商人别说个个都是西门庆，而是个个都是武二郎，很少是武大郎的。由于有了得天独厚的房地产市场，有了易如反掌的拆迁开发，有了源源不断的土地资源，又有了一条看得清楚但讲不清楚的房地产利益链，中国的房地产商人个个都是营养过剩，武功了得，个个都能上山打虎，个个都不是“三碗不过岗”之人，个个都还能口轻飘飘地说：赶紧把老虎送到县衙去，否则会出更多乱七八糟的布告，大家还是需要给父母官一个面子的。

老虎多了，会成虎患；武二郎多了，也会成患。中国房地产的武松，出手不凡，功夫了得，下手不过200万，就能得手两个亿。如果下手200个亿，可以得手多少？暴利一旦成患，受伤的就不是一个景阳冈了，而是普天之下了。

如今已不是大虫横行，而是打虎者泛滥了。贴在景阳冈上庙门口的官衙告示有必要更改一下，把德文的法律改成中文的：房价暴利者，最高将被判处3年徒刑。如果加这一句更好：并处以高额罚金。

讲到罚金，对“投资200万赚2亿”的暴利，该罚多少？如果有一把高额罚金的利剑一直悬在头上，开发商们还有钱去勾引潘金莲吗？