深圳楼价半年暴涨65% 「房奴」自杀案剧增 来源:苹果日报 内地百物腾贵,随猪肉、即食大幅加价后,一直被人诟病的深圳楼价,更出现非理性的疯狂涨价。仅今年上半年,深圳楼价已涨至每平方米均价15,487元,较去年平均价急升65%,其中罗湖区楼价最高竟达每平方米5万元,贵过香港市中心楼盘。面对深圳非理性涨价,据报内地正酝酿取消预售楼花、徵收物业税等措施。
深圳早前才落实包括港人等境外人士限买一层楼的打击炒楼措施后,国家发改委公布的数字显示,截至上月21日,深圳楼市均价每平方米15,487元,较5月升14.6%,是全国之冠;与去年全年均价9,384元比较,涨幅达65%。 西部通道刺激南山区楼盘 目前,深圳关内的新盘均价已突破每平方米2万元,高档楼盘亦近4万元,当中南山区楼盘受追捧。地产界人士分析,受深圳湾大桥本月1日通车,新口岸通关刺激,连接起南山区和元朗的深港西部通道开通,令该区楼价节节上升。至於关外的布吉楼价,亦由4月时每平方米7,000多元,攀升至现在的1.4万元,3月内涨幅近一倍。上月底,福田区欢乐谷附近一个叫「纯水岸」的楼盘开售,以7,300多万元卖出了一套别墅,均价达到14万元,中介公司的代理透露,单是佣金便有100万元了。 据报,仅今年头5个月,港人在深圳合买了一共5,000层楼,成交34亿元,当中四成人是买来投资。而受深圳楼价疯狂暴涨影响,楼价相对较低、但升值潜力更高,兼邻近深圳的广州,已成为深圳炒楼人士转战、追捧的对象,包括花都、从化等地的楼盘,每月持续有两成深圳客,其中从化的东方夏湾拿,更有一半买家来自深圳。广州现时平均成交价约每平方米8,000多元。 徵物业税取消楼花将出台 深圳国土局消息指,按评估价格为标准徵收20%所得税的措施将於近月出台。国家发改委近日一份报告亦建议,针对房价持续攀升的城市,尽快徵物业税,同时取消预售楼花制度,并建议对购买第二层楼或以上的居民,提高利率水平和按揭首付比例。 压力过大,每年2000人自杀多中产 「深圳近几年平均每年自杀死亡人数逾2,000人,高於交通死亡人数!」深圳市人大副主任邱玫称,深圳人工作压力大、生活节奏快,导致精神状态容易出现问题,而自杀人士中以中产阶层居多。 「在深圳当白领,30年都买不起一套像样的房子!」事实上,在深圳论坛网上,也经常看到网民面对楼价飞升,却只能望楼兴叹的心声。 「深圳社会很残酷」 许多外来大学生到深圳后也慨叹,「发现深圳只是有钱人的天堂。」「深圳社会很残酷」,部份留言充满悲观情绪。 有专家认为,深圳自杀率高企,是因为其作为新移民城市,工作节奏快,竞争压力大,许多市民承受了巨大的压力,却很难找到亲人和真心朋友来倾诉,从而会积累许多抑郁情绪,就会感到压力和焦虑。久而久之,焦虑感自然会发展成焦虑障碍。 居深港人反应卖掉深圳楼返屯门住 「屯门楼比深圳平,我考虑返香港买楼!」长期居住深圳的港人李先生,最近因见深圳楼价狂升,他自住的单位比买入时升了3倍,日前遂将单位卖出套现,劲赚逾百万元。他称,现时屯门楼价比深圳南山区还低,正与家人商量在屯门置业。李先生早年在深圳结婚生子,遂在2003年在南山区买入约800多?单位,每平米约6,000元人民币,日前卖出时每平方米售价已达18,000元。他称,由於市场传闻深圳在8月1日会徵收两成所得税,所以乘政策推出前卖出单位。
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