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人民幣放手 亞洲貨幣爆貶值競賽 /大溫地區的房屋銷量慘跌了七成
發佈時間: 12/3/2008 2:53:25 PM 被閲覽數: 101 次 來源: 邦泰
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大溫地區的房屋銷量慘跌了七成


環球華報    2008-12-03

    大溫地區的房地產業自11月起幾乎陷入停頓狀態,銷售額比去年同期下跌了70%,平均房價也比今年5月低13%。大溫地區11月分通過綜合列銷服務(MLS)銷售出去的住宅單位為874個,而去年同期成交的住宅單位是2883個。大溫地區住宅的參考基準價格下跌至49.6萬元,從今年五月起已下跌了13%,而與去年同期相比,跌幅達8.3%。 

    “房地產市場無法在全球經濟低靡時幸免于難,"大溫哥華地產理事會總裁沃特(Dave Watt)在新聞發表會上說,“然而,在這個經濟動蕩的時期,由于加拿大擁有嚴格的貸款結構,抵押貸款能保持穩定。”與此同時,新屋放盤量也較10月縮減了4.7%,總共有18,348個單位。

    菲沙河谷購房好時機

    MLS顯示菲沙河谷地區11月掛牌銷售量為507個,與去年同期的1,327個有較大跌幅,銷量下挫達到62%。菲沙河谷地區的平均房價也從今年5月起下跌了約7%,目前均價為51.2萬元。菲沙河谷地產理事會總裁諾菲德(Kelvin Neufeld)表示,全球經濟低靡讓消費者對房地產業失去信心。此地區11月掛牌銷售的房屋共有11,800,比10月增長1%,與去年同期相比增長了47%。但是新屋放盤量只有1,866個,比去年同期下跌13%。諾菲德指出,這是一個挑選高質量房屋的好時機,因為市場上的買家不多。

 

人民幣放手 亞洲貨幣爆貶值競賽

聯合晚報    2008-12-02

貿易緊張 美嚴正警告

搶在美國財政部長鮑威爾森後天訪問中國的敏感時刻,中國人行突然「放手」任人民幣大幅貶值到6.885低點,貶幅高達0.73%、創下2005匯改以來最大貶幅。

不過,人民幣的大幅貶值立即遭到美國嚴正警告,也升高了中美雙邊貿易的緊張,使得今早人民幣的貶勢略微收斂,暫時維持在昨天6.885 左右水準。

不過,人民幣「宣示性貶值」動作,卻已經引爆了亞洲貨幣的競相貶值壓力,印度幣今早大貶1%、創下50.5元的新低價位,印尼盾也重貶1%貶破12350,連台幣今早開盤也再次貶破33.50元大關。反倒是今年貶值幅度超過50%的韓元,今早走勢相對抗貶,但此一趨勢實已透露出亞洲貨幣競相貶值態勢已無法避免。

明年底前「見到7字頭」

根據中國外匯交易中心,人民幣昨重貶0.73%,來到6.8848 元兌1美元,為6月17日來最低收盤價。當前人民幣的海外無本金交割二個月期報價都已「見到7字頭」,市場強烈預期人民幣在年底前將貶至6.95元兌1美元價位,明年底前見到7.15元以上的價位。

大陸雙率雙降「來真的」

但因本周四美國財政部長鮑威爾森訪問中國,美國方面極度不樂見中國大陸以貶值方式來刺激出口,並立即警告大陸的貶值動作,多少也讓大陸有所警戒。

但以中國大陸出口衰退、上個月制造業萎縮幅度創歷年最大、11月采購經理指數更創2005年新低等不利經濟數字來看,就算美國反對,中國大陸擬以人民幣貶值救經濟的動作「絕對是來真的」,絕不可能任美國等國際勢力干擾中國大陸當前采取「雙率雙降」的貨幣政策。

就怕…全球貿易大緊縮

只是一旦人民幣大幅貶值,勢必沖擊到亞洲貨幣競相貶值、恐重蹈1930年代經濟蕭條時引爆貿易、匯率競賽、全球貿易大緊縮的疑慮,也因此,人民幣貶值態勢已確定,只是如何減緩對亞洲市場及全球經貿市場的沖擊,可能就是中國大陸在啟動人民幣貶值救經濟時,無法置外的重要轉折點。

 


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