| 在李嘉誠陸續出手上海物業之後,本報近日獨家獲悉,李氏目前在內地最大一個房地產項目,上海真如副中心核心地塊項目的建設將于近期破土動工。 “前幾天我收到了李澤鉅先生的親筆信,希望政府在確保開工上給予協助,目前長江實業已做好了所有準備,只等開工批復下達。”上海真如城市副中心開發建設投資有限公司總經理何智奇對本報記者表示︰“具體日期有望敲定在3月,最遲4月” 何智奇透露,真如副中心項目,總面積約100萬,總投資將超過100個億,是李嘉誠在內地房地產業最大一單投資。 在剛剛過去的2008年,內地樓市進入調整期之時,長和系在上海先後出手世紀商貿廣場、御翠豪庭等高端物業;2009年初,長江實業再次被爆欲拋售陸家嘴[20.78 1.42%]地塊、真如副中心項目緩建。 在內地樓市投資素有“風向標”之稱的李嘉誠,到底是“看空”還是“看好”上海樓市? “一直按進度進行” 在位于普陀區大渡河路,真如副中心開發建設投資有限公司展廳的沙盤模型上,核心地塊長江實業的項目尤為吸引人,一座主樓“高聳入雲”。 該公司提供本報材料顯示,長實項目正是位于其啟動區A3—A6四個核心地塊,其主樓位于曹楊路、銅川路交叉點,高280米。 此前在接受本報專訪時,普陀區區委書記周國雄對本報記者表示︰“長江實業這幢樓將有望成為上海西北部,乃至整個浦西的一個地標。” “事實上,2006年12月長和系就以22億購得了真如這個17萬平方米的地塊,”上海真如副中心開發建設投資有限公司市場部副經理嚴蓓告訴本報記者︰“即便是經濟危機,長江實業運作這個項目步驟一直是按進度進行。” 何智奇透露,“目前只要上海規土局等職能部門的批示下來,即可動工。長江實業人士也表示項目開工越早越好。 本報聯系長和系位于上海分公司各級人士,對方均不願回應。長江實業設在真如地塊上的項目組人士則表示,由于目前公司陷入陸家嘴地塊出讓等市場傳言,公司人事不方便出面接受采訪。 上海真如城市副中心開發建設投資有限公司總經理何智奇表示,可以預判真如這個項目李嘉誠胸有成竹,未來真如這100萬平方米的物業入市,以每平方米售價2萬保守估計。其未來市場規模也達到200個億。 |