位于中國上海松江區佘山地區樓盤世茂佘山莊園最近成交兩單，接連刷新住宅樓盤單個單位的最高成交價紀錄。

最貴別墅佔地40畝

資料顯示，世茂佘山莊園位于佘山國家森林度假區，整個規劃佔地面積1000多畝，分兩期開發。

記者獲悉，兩個單位成交具體時間都在今年年初左右。

兩套別墅中，其中一個佔地約40畝的別墅，簽約成交價格達到2.05億元。另外成交的一處別墅總價為1.55億元。兩個單位的銷售價格全部刷新了中國國內住宅新盤的價格記錄。目前為止，中國國內住宅銷售記錄全部由上海樓盤創造。此前被稱為中國樓王的是以1.3億元人民幣成交的豪華別墅上海紫園8號，由嘉城兆業開發的該別墅同樣位于上海佘山。而成交單價最高的住宅則是話題樓盤湯臣一品，2006年8月，湯臣一品A棟3701號以1.3億元成交，成交均價超過13萬元/平方米。

記者昨日從世茂相關人士處證實了這一成交信息。世茂方面表示，一名海外投資客以2.05億元買下一套別墅，而另外一套則是國內人士購得，同樣也是從事投資業務，開發商表示無法透露客戶具體信息。網上房地產的信息顯示，世茂佘山莊園一期已全部售完，二期房源在去年下半年開盤，報價80000元/平方米。其在去年12月以及今年1月、2月均有成交，但無法顯示具體某一單位的詳細成交記錄。

外資青睞上海豪宅

對于海外投資客來說，內地豪宅似乎成為了其資金的避風港。據介紹，兩名客戶購買類似豪宅基本出發點類似，主要是為了保值，在經濟危機影響導致投資虧損的情況下，選擇購買別墅物業。世茂方面稱，旗下另一個公寓樓盤世茂5號標價10萬元/平方米的復式房源同樣也有多名客戶接洽。

此前易居中國一份研究報告稱，近期亞洲各國貨幣因進出口大幅下降而貶值，海外及港台華人因生意清淡及謀求財富保值，在上海逆市購入多批豪宅。其選擇目標主要是上海有抗跌能力的頂級豪宅和潛力區域豪宅。報告認為，目前有兩類高檔住宅成為資金避險港灣︰其一是不降價的樓王，御翠園和翠湖天地嘉苑此前分別是上海最貴的別墅和公寓，但在過去一年的樓市低迷期中，以上兩個樓盤並未出現降價行為。其二是有升值潛力的樓盤，如南外灘地區是上海市中心最有發展潛力的老城區，因此這一區域的優質樓盤受到追捧。數據顯示，2月上海豪宅成交量環比上升45%，同比上升了72%。

實際上，以成交價格計算，假設忽略住宅建築本身，上述天價別墅交易等于以每畝500萬元的價格購買了佘山別墅用地，這一價格比此前龍湖地產2007年購買青浦徐涇土地價格還低。加上別墅用地的稀缺性，有開發商將這筆交易形容為一筆“劃算”的買賣。

紐約時報︰賄賂官員，中國人送最奢侈的

紐約時報    2009-03-17

紐約時報3月14日報道︰上周，一位穿著體面的男子走進北京的路易‧威登旗艦店，為自己的特殊客戶——某位官員——尋找合適的禮物。 這位男子對銷售人員說︰“他是高層官員，你覺得什麼樣的手包適合他呢?” 通常向官員們送出的禮物都很貴重︰古奇手包、愛馬仕圍巾、萬寶龍鋼筆或瓖嵌鑽石的瑞士手表。 奢侈品公司說，官員們一年四季都會購買奢侈品，這反映了中國的送禮文化和根據個人關系做決定的傳統。奢侈品公司承認，他們保留著這些官員、親屬甚至是“小蜜”購買奢侈品的記錄，但通常用的是代號而不是真實姓名。 奢侈品生產商對這些顧客也有記錄，比如，官員們喜歡杰尼亞西裝和菲拉格慕的鞋子。他們不喜歡有明顯商標的禮物，因為這太顯眼。他們最喜歡貴重手表，因為手表比較隱蔽，而且還可以兌現。 這些禮品基本都屬于賄賂或者回扣，也是中國法律所禁止的。但法律專家說法律的執行在中國是有選擇性的。 據全球知名咨詢公司貝恩公司調查，中國現在是全球增長最快的奢侈品市場，每年的銷售額達到76億美元。行業專家認為，送給官品們的禮品佔中國奢侈品銷售的50%。 雖然低級官員是行賄者，但他們手中的禮品通常是用公款支付的，或者由私人企業家購買。奢侈品專家拉達‧查達說︰“級別低的政府官員收入很少，他們並不是真正的買家，有別人替他們購買禮物。”