美國商用不動產放款壞帳第一季大增43%，市場人士認為這波景氣衰退對商用不動產市場的沖擊還未完全發酵，最壞的情況還在後頭。雪上加霜的是2月信用卡壞帳激增至空前最高水準，美國的雙壞帳危機隱然浮現。

據Real Capital Analytics公司的最新統計，今年第一季美國商用不動產放款壞帳，由去年第四季的460億美元攀升至659億美元，主因是經濟衰退導致閑置率攀高，以及信用危機阻礙再融資。

美國商辦價格2007年觸及歷史高點後，至今至少已修正30%。

德意志銀行上周發布報告預測，隨著商用不動產放款違約情況惡化，更多對象遭銀行強制回收拍賣，今年商辦價格可能還會再跌11%。Dewey & Leboeuf公司合伙人塞夫特指出，這波景氣衰退對商用不動產市場最嚴重的沖擊尚未浮現，未來市況還可能更糟。Real Capital研究主管寇勒尼說，商用不動產放款壞帳增加的情況至少還會延續一年。

此外，信用評等機構穆迪公司（Moody's）1日說，2月信用卡壞帳的打消和減計攀至8.82%，為穆迪信用卡指數問世20 年以來最高，也是連續第六個月走高，2月的水準比一年前高出逾300個基點。

穆迪說，近幾個月失業率節節攀高，許多大型發卡商的壞帳也激增，「我們預期這項信用卡壞帳打消指數在年底前恐升至雙位數，因為經濟今年料將持續惡化」。穆迪預測，這項指數明年上半年將攀至10.5%的頂峰，失業率會升至10%。

2月信用卡違約率也勁揚，穆迪的違約率指數升破6%關卡至6.14%。

但穆迪說，違約率通常會呈現季節因素，每年的前幾個月通常是違約率最高的時候，接下來違約率會滑坡，部分原因是春季退稅。

衡量持卡人償還卡債意願與能力的穆迪本金償還率指數，在2月重挫至15.16%。穆迪預測2009年的清償率將持續走低。

美國失業率升至8.5% 26年新高

中央社    2009-04-03

美勞工部三日上午發布最新就業統計，三月份失業率升至8.5%，為1983年以來高峰，估計66萬任務被裁撤。預期失業率未來數月續攀升，年底可能趨近10%。 傳統看法是，「就業是經濟落後指針，股市是經濟前導指針，」聯準會預期經濟年底落底、明年有望復甦，因此股市可能先轉穩；但就業會續壞，近10%失業率可能持續至2010年。　 美3月失業率升至8.5% 1983年以來新高 美國勞工部今天指出，美國3月份的失業率上升至8.5%，是1983年以來最高紀錄。2007年12月開端的經濟衰退，美國已經流失510萬個任務機會，其中2/3發生于最近五個月內。 勞工部上午發布的最新數據顯示，到3月止，非農就業人數減少了66萬3000人，連續第四個月維持在60萬人以上。勞工部估算，大約42萬3000至900 萬之間的民眾被公司強迫改成「兼職」。 勞工部說，3月份失業人數為69萬4000人，總失業人數也擴大為1320萬。失業率由原先的8.1%升至8.5%。過去12個月，失業率驟升3.4%，其中一半幅度發生于最近四個月內。 經濟專家分析，失業率將持續攀升，顯示經濟衰退持續探底。但政府數據顯示，各項建設支出減少的情形開端減緩，雇主也逐漸停止裁員，甚至恢復雇用更多的員工。