新聞取自各大新聞媒體，新聞內容並不代表本網立場！ | “中華民國共產黨”成立︰總書記是扁堂弟 |
| | 中評社 2009-04-06 | | 繼去年“台灣共產黨”正式成立之後，“中華民國共產黨”也在上周正式成立，成為台灣第147個政黨，“中華民國共產黨”總書記正是陳水扁的堂弟陳天福。 在上海經商的陳天福接受中評社訪問時表示，“中華民國共產黨”已經在上周獲台灣“內政部”許可成立政黨，成為台灣第147個政黨，礙于法令，黨主席只是一個法人代表，他也不諱言是用人頭來登記的，而他自己則是總書記，黨旗就是中華人民共和國的國旗。
陳天福表示，他是行動派的，希望能完成大陸領導人胡錦濤的歷史使命，用行動來促成兩岸統一，但也希望在過程當中，台灣人民要獲得尊重。陳天福指出，“中華民國共產黨”的政黨體制接近中國共產黨，走社會主義路線，他在大陸待了8年多，對共產黨的好處和需要改進的地方十分解，他希望藉由成立共產黨，讓台灣人更加解共產黨。
陳天福進一步指出，台灣已經不適合現有的制度，需要進行經濟思想的革命，而“中華民國共產黨”就是一個革命政黨和準執政黨，宗旨就是要讓大家都有飯吃，在正式獲得政黨登記許可之後，他計畫號召數百萬黨員，且黨員不必繳黨費，近日內就會推出全方位的活動來號召民眾入黨。 | | 中國建設部官員稱樓市回暖是暫時專家預測將跌50%
2009/04/04 |
北京驚現巨量住宅存量,成為開發商高唱的“小陽春”不和諧的音符。
據北京房地產交易管理網統計數據顯示,截至今年3月31日,北京住宅存量約為13.55萬套。而據北京社科院統計,現在北京市住房閑置約1044.1萬平方米,閑置率達34.04%,預計明年房價將真正下跌。
建設部房地產政策研究中心副主任王玨林在接受《華夏時報》記者專訪時也指出,目前北京、上海、東部沿海等城市房價還是過高,在現在的大經濟環境下,房價還將下降。更有專家預測,未來2-3年內,我國城市房價將回落40%-50%。
上百個新項目繼續釋放
驚現在北京房地產交易管理網的巨量庫存住宅,給近兩個月的紅火的樓市投下了陰影。
北京13.55萬套的住宅存量中,現房住宅存量占總量的比例從2009年年初的25%上升至30%。一季度末現房住宅存量約為4.05萬套,同比增加約1.65萬套,增幅達69%;期房住宅存量約為9.5萬套,同比增幅為34%。
“現房存量在總存量房源里的比例上升,而期房存量下降,在北京還是首次出現。這主要是因2008年積壓的結果,這意味著房地產供過于求的形勢嚴峻,2009年預計將繼續消化2008年及以前積壓的庫存。”業內分析人士指出。
目前市場上新樓盤也在如火如荼地投向市場。進入4月份,北京市場將有10個新盤上市,之前的3月份和2月份均有10個新盤上市。而據記者了解,預計4月份召開的2009北京春季房地產展示交易會,將有上百個項目進行推介。但在高存量背景下,仍有部分開發商計划提價。
“政府出台一系列政策的意圖是希望穩定房價,房價下降才能實現銷量上升。而目前判斷,北京、上海、東部沿海等城市房價還是過高,在現在的房屋高存量和經濟低迷環境下,房價還會下降。”王玨林認為,這兩個月出現的市場回暖并不能代表整體市場走向,這是因為國家宏觀調控政策產生了一定效果,加上去年較長一個時期的部分需求被釋放,但這可能是短暫的。
北京千萬平米閑置房
迫房價下行
根據北京社科院的統計數據,由于房價過高,有購買能力的有效需求遠低于供給,已造成現在北京市住房閑置約1044.1萬平方米,閑置率達34.04%。
3月31日,北京市社科院發布《北京社會發展報告》等四本藍皮書,對流動人口、住房等問題進行了專項研究。
北京市社科院社會學研究所副所長戴建中表示,目前北京的房價還處于增幅縮小階段,真實的房價其實仍在上漲。房價的堅挺使得不少市民放棄入市,直接導致銷量下降。
“世界銀行制定的房價收入比標准是5︰1,聯合國的標准是3︰1。我國專家通常采用的房價與家庭年收入比合理標准是3︰1-6︰1。2007年北京市城鎮戶年均可支配收入為65967元。當年底平均房價是每平方米15162元,按照戶均100平米計算,則房價與收入之比為23︰1,遠遠高于3︰1-6︰1的標准,也高于國內其他大中型城市。”藍皮書中指出,北京房價已超過居民承受能力。
藍皮書還指出,導致房價高的原因是多方面的,如政府部門、企業集團購房造成的需求剛性;配套設施建設和拆遷成本較高;投機炒作也大行其道,一些開發商炒地皮、炒概念,囤積居奇,造成房屋售罄的假象;外地投機者在北京置地買房等。
戴建中認為,到2009年底北京可以竣工200萬平方米、配售5萬套保障房;到2010年以后,大量保障性住房將上市,屆時會對房地產市場價格產生較大影響。“2010年房價會出現真正的降價。”戴建中說。
專家預測
仍有40%-50%降幅
“如果考慮到2008年的未完成項目,以及2009年的新開工項目,可以認定我國城鎮住房目前面臨嚴重的過剩局面。這需要很長的時間去消化,再加上目前經濟增長的預期下降,將導致土地價格下降,所以房價還有繼續下降的空間。”中國社會科學院工業經濟研究所投資與市場研究室主任曹建海認為,加上經濟增長形勢不支持房價上漲,居民收入水平和收入增長也不支持房價上漲,我國城鎮房地產價格水平還有40%到50%的降價空間,谷底可能存在于兩年之后。
戴建中也指出,北京商品房價格由漲轉落將是市場規律加政府調控的必然結果,不是任何個人或利益集團所能操控的。而房價回落到市場認可的水平,將獲得三贏的局面:居民改善了居住狀況,房地產商得到了略高于市場平均利潤率的收益,政府增加稅收。
王玨林則對《華夏時報》記者說,政策已經見底了,告誡地產商不要靠政府再出政策,也不要看前几年的銷售利潤,不要看別的企業不降價你就不降價。
“降價,同時在價格競爭中靠自身特色、品質、服務、誠信贏得市場。誰先搶占先機,誰就能占領更大的市場份額。”王玨林說。
【作者：王冰凝來源：華夏時報】
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