房地產專家︰美地產市場將見底 明年買房好時機
僑報
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房地產專家指出，對于有意購房者來說，2010年是個好時機，因為許多地方房價已經跌回到2003年的水平，固定按揭利率處于歷史低位，明年6月之前首次購房者還可享受退稅。
不過穆迪經濟網首席經濟學家贊迪建議︰購房之前，先要想好了，你得有一份穩定的工作。
據《美國新聞和世界報道》分析，有意購房者要了解美國明年房地產市場的大趨勢︰
房價即將見底。經過3年下跌，房價近幾個月已經趨穩，贊迪估計，全美平均房價在2010年第三季度見底，在這之前還有10%的下跌空間。
欠貸繼續增加。到今年第三季，有七分之一的供房者欠貸或者被法拍，明年欠貸比率仍可能上升，目前四分之一供房者欠款多于房屋價值。
法拍向上蔓延。穆迪經濟網預計，2010年被法拍房屋將達190萬。將有更多昂貴的房屋被拍賣。
按揭利率上升。30年固定按揭利率今年11月下降至4.88%，但維斯研究所的拉森預計，2010年中期30年固定利率將回升5.5%左右，年底將升至6%。
買方市場仍存。購房者在2010年仍將有主動權，但手上的砝碼漸漸減輕，討價還價的余地不如今年。
今年1月平均實際購房價比掛牌價低4.6%，到10月份已減少到2.7%，預計2010年會進一步縮小。
調整救市政策。奧巴馬政府幫助經濟困難者保房的實際效果不如預期，政府可能在2010年進行調整，幫助真正的困難者，比如調低本金，或者變貸為租等。聯邦房屋管理局幫助購房者減少首付的政策也會收緊。
