房地產顧問公司世邦魏理仕（CB Richard Ellis）資料顯示，到了去年第三季底，矽谷空屋面積超過4300萬平方英尺（約400萬平方米），面積約合15座帝國大廈，寫下近5年來最高。

　　加州就業發展局資料顯示，自聖荷西到Sunnyvale至聖塔克拉拉這塊涵蓋矽谷的都會帶，去年11月份失業率高達11.8％，但已較8月的歷史高點12.1％下滑。

　　總部設于聖塔克拉拉的應用材料和��陽、以及位于聖荷西的Adobe Systems，受累于電腦芯片、軟件、設備銷售下滑，自10月起共計宣布裁員逾5000人。

　　世邦魏理仕表示，截至10月1日，約合1300萬平方英尺的矽谷A級辦公大樓空置，約1％，而次級辦公室（樓層較低的辦公室或廠房）置面積達3050萬平方英尺，約0％。

　　彭博社引述研究機構Real Capital Analytics總經理法甦洛的話表示，「這些資產的價格很多已經腰斬。」法甦洛並形容這是一場價格浴血戰。

　　曼哈頓公寓重挫

　　不止矽谷，華爾街自金融危機發生後出現大量裁員，亦導致紐約曼哈頓的公寓需求大減，讓過去貴得嚇人的公寓價格也連續三季下跌，比2008年時的高峰期下跌逾21％。

　　紐約房地產估價公司米勒薩姆爾和房仲業者普天壽房地產合作調查，並在周二公布去年第四季的公寓平均價，比2008年同期下跌10％至81萬美元，也低于2008年全年平均價的103萬美元。由于價格下跌，讓公寓銷售量年增8.4％至2473戶，高于10年來的平均交易量。

　　受到紐約市11月失業率創紀錄至10％的影響，拖累各類型公寓價值持續下跌。另外，五家分別從事房仲、研究機構和地產公司也在周二公布最新報告，都反映曼哈頓去年第四季整體公寓平均價格，年跌幅度分別在10％至15％之間。

    
    来源：凤凰网论坛
     这两天，伴随着国务院和各部委几记 “重”拳，房地产市场开始出现了少有的恐慌情绪，以地产股为龙头的沪深股市，出现了一定程度调整。然而，当政策谜底揭开时，近来遭受心理压力的地方官员、开发商和炒房客们，发现打在身上的那些所谓的“重”拳，既像“棉花拳”，更像按摩师常用的“锤击”手法。于是，他们终于从大家长“大义凛然”的外表下，再次体味到了其对房地产自始至终的“悲天悯人”情怀。
    
    所谓要求土地出让金首付比例提高到50%，对于作为战略合伙关系的地方政府和开发商而言，政策实施与否的唯一区别，就是将融资上互利互惠的合作关系，由“公开”转移到 “地下”。于是，“地王”现象在年底，再次在各地喷薄而发。12月22日，广州亚运城地块拍出255亿元，成为全中国大陆2009年的总地王。在“抗击金融危机”之年，地方政府和开发商这一对亲兄弟，无不为从未有过的“大丰收”而弹冠相庆，共同的战斗也培养了他们血浓于水的深厚感情。
    
    另外一条重要消息，今天财政部网站上发布征收个人转让住房营业税的细则，强调对于五年以内的非普通住宅全额征收营业税；对于个人转让房龄在五年以内(含五年)普通住宅差额征收营业税。这个细则让对于投机于普通商品房的群体而言无疑是个好消息，他们只要祭起屡屡得逞的“阴阳合同”法宝，就可以让这个所谓的门槛变为“无障碍通道”。可以预见，在2010年，普通商品房将成为房地产投机集团炒作的重点。让人难以置信的是，国内多个网站介绍该政策时，无不把标题设为“全额征收营业税”，目的在于显示财政部的“体恤民意”和“铁面无私”！
    
    与土地、税收政策相比，货币供给无限供给、信贷资金的天量投放，则更令普天下老百姓的心理动荡不安。眼下，除了生命周期转瞬即逝的电子产品，几乎再没有和去年同期相比降价的东西了；粮食价格在国家收储政策的严厉控制下，倒是保持了多年的“巍然不动”。其他的，包括国家控制不了的食品、蔬菜、牛羊肉，部分控制的猪肉，以及国家完全控制但是看既得利益集团脸色行事的水、电、油、气等，无不相对去年同期大涨。
    
    物价飞涨，因为有国家统计局的官员“精心”统计，保持了相当的稳定性，全年物价负增长已成定局。对于2010年物价走势，发改委官员在谈到物价上涨时，无不强调“涨价不会引起通货膨胀”和“产能过剩不可能涨价”等言论。在货币极度投放而引发的大范围贬值情况下，上述言论无疑有指鹿为马的霸道，以及侮辱公众智商之无礼。
    
    国内投机泛滥，国际热钱趁机蜂拥而入，他们和国内房地产投机客相互配合，无不赚得盆满钵满、高歌而归。高层屡言抑制房价过快增长，但绝大多数政策作秀多于实质。只要能保住高房价，热钱满载而归也可以视而不见；政策的出台，更多地体现在为房地产保驾护航上。
    
    种种迹象表明，在高房价和操控房地产政策的既得利益集团面前，本应成为中央执政基础的普通城乡居民，成了彻头彻尾的最大输家。高房价和高通胀令天下老百姓惶恐不安，手足无措。据我观察，他们已经深深困扰于高层当前的执政观。
    
    当欺凌和掠夺成为政策操纵下的常态，被欺凌和被压迫，也就成了大多数底层公众的日常习惯了。
    
    几天前参加研究所党委换届大会，第一个议程是唱《国际歌》和《中华人民共和国国歌》。令我感慨的是，现在除了官员和既得利益成员，才有机会温习和演唱这些极度悲壮的歌词；那些受欺凌的绝大多数普通百姓们，他们整日在为生计奔忙，哪里有什么机会唱《国际歌》和《国歌》呢？这两首歌都是被压迫者反抗压迫者之歌，而在中国只有压迫者才有机会演唱，是不是一种绝大的讽刺呢？
    
    因为唱了《国际歌》和《国歌》，让我生出了从没有过的豪气！对于被掠夺、被欺凌的广大公众，在高房价面前，是无头苍蝇一般地参与哄抢，还是做胸怀天下的理性公民，是眼下摆在每一个人面前的一项选择。
    
    在我看来，既得利益集团并不能完全操控房价；房价的走势，必然是以最广大的人民群众的意愿为转移的。如果你知道你就是影响房价的根本因素，你准备下一步怎么做呢？