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炒家惊恐:52万套二手房挂牌上海经济摇摇欲坠

2010/01/12

炒家惊恐:52万套房涌现上海经济摇摇欲坠

凤凰网

　　进入2010年的短短11天，上海二手房挂牌量猛增至522043套。我们现在还搞不清楚，这52万套房子为多少人持有，如果是少数人持有，那说明上海市的房产管理当局严重渎职；如果很多人持有，那说明2009年楼市的投机行为多么严重。此前的2009年6月，上海市二手房挂牌量为22万套，为当时的高点。

　　52万套二手房挂牌量是个什么概念呢？上海市2009年1至11月新房销售约为23万套(12月份数据还没有出来)，估计12月份为3.4万套，全年约为26.4万套左右，为历史上最高销量，而52万套二手房相当于新房销售的200%，很多为2009年所购买；深圳2009年新房销售为70074套，52万套二手房相当于深圳七年的新房销量；相当于北京两年半的新房销量。据房地产经纪透露，这52万套二手房约有25%左右在2009 年被倒卖过一次，有的甚至被倒卖过两次甚至三次。　

　　先不管被倒卖多少次，这么多二手房突然挂牌出来，应验了曹建海在国务院遏制楼市投机行为时写的一篇博客：楼市卖盘将喷薄而出。这可能不仅仅只是喷薄而出，而是火山爆发。从12月份的疯狂买盘，到元月11日出现的疯狂卖盘，炒家的惊恐与慌乱，可见一斑。

　　而就在两个月前，高房价的吹鼓手们还在借优惠政策到期之际，忽悠买家入市，极尽欺诈之能事，说北京住宅只够卖5个月，上海新房只够卖3个月，导致各地楼市遭到疯抢。现在来看，这52万套挂出来的房子，少说也有一半是新房，就像一个处女，还未出阁，就被罪恶的人贩子倒卖了几次。

　　很显然，这么多房子一下涌了出来，气势恢宏，撼山震海，我不知道市场将如何消化这么多的房子？但有一点是肯定的，高房价已经摇摇欲坠了。什么通胀预期，什么优惠到期，什么人民币升值预期，还有买房爱国，统统都是彻头彻尾的诈骗。我早就说过，一线城市的楼市根本就不存在任何市场的供求关系，而是一个在官商勾结垄断下的投机炒作的市场，是一个全球最大的赌局。

　　现在还没有开征物业税，只说在全国空转。国11条还是在重复过去的故事，把二套房贷以家庭为单位执行 40%的首付原则，就有这么多房子流向市场。如果央行宣布回收流动性，那全国70个大中城市到底有多少房子流出来，已经是一个很难让人预估的数据。有谁搞的明白，这些炒家为什么要囤积如此巨大的房源？

　　现在房子是挂出来了，也肯定想卖出去。遗憾的是，上海楼市的成交量，无论是新房还是二手房，和11天前比起来，成交量已经大幅下挫，上海新房元月10日仅成交399套，只有元月1日前的四分之一。北京、深圳、广州也一样，成交量已经暴跌。真正需要房子的老百姓，绝对不要去买这么高价房子，看他们能够撑到什么时候？结果已经很明白，一半的房子要下降50%，很多房子要下降80%.

台湾三军联合大淫乱 20余官兵嫖未成年幼女

2010/01/12

　　台湾中时电子报报道，陆、海、空、联勤全沦陷，从中校到小兵都涉案；台军淫乱事件层出不穷，超过20名军人涉及嫖至少四名未成年少女，“联合淫乱远胜联合作战”军纪败坏到令人摇头的地步。

　　去年七月初，高雄宪兵队配合高雄市警局侦办未成年少女应召站时，赫然发现应召站内的顾客花名册中有两名现役军人，一人为陆军第八军团所属林姓上尉，另一名层级更高，竟是联勤兵工整备发展中心生管室的主管张姓中校，两人都被记大过，并勒令于今年年初退伍。

　　这还不够，就在几乎同一时间，高雄县警局查获三名未成年16岁少女网路援交，结果比对出的“援交者”中，竟有20余人是现役军人，陆海空三军全部沦陷，目前已经掌控至少八人涉案，高雄与屏东地检署正在侦办中。而五个月前的去年二月，也同样有11名军士官涉及嫖三名未成年少女，其中八人被记大过处分，已经被勒令退伍。

　　虽然涉案者可能互不相识，并非集体行动，且嫖妓或是网路援交时，也难以查证对方是否成年，但如此短的时间内却有这样多的现役军人涉及嫖妓援交，军中纪律与性教育显然出现了严重问题，各界呼吁防务部应该尽速拟定对策，才能尽速扭转军中的淫乱歪风。