| 房利美又叫穷伸手要钱 美国政府还得再出153亿填亏损
2010/02/28 |
中国日报
遭美国联邦政府接管将近1年半的房贷金融机构房利美（Fannie Mae）去年第4季发生重大亏损，该公司现正向政府争取153亿美元现金挹注。
房利美去年第4季净损163亿美元，等于每股亏损2.87美元，前述计算包含房利美付给美国财政部的股利12亿美元。这使得房利美 2009年全年净损为720亿美元，超越2008年净损587亿美元。
美国政府为了救房利美和房地美（Freddie Mac）已付出极高代价，两公司获政府纾困金额合计已达1，270亿美元，使之成为金融危机爆发以来最昂贵的纾困案之一。
如果美国政府这次再对房利美伸出援手，则金融危机发生至今，房利美所获纾困金额总计将逾750亿美元。
房地美去年第4季净损78亿美元，全年净损216亿美元，但该公司尚未向美国政府提出新的纾困要求。
美国政府在接管房利美和房地美时承诺要吸收两公司往后3年所有损失，对房利美和房地美的纾困上限设定为4，000亿美元，但美国总统奥巴马去年晚期承诺，两房直至2012年底的损失由政府照单全收，这恐怕使美国政府对两房付出的纾困金超越4，000亿美元。
尽管近几个月美国房市逐渐显露回稳迹象，但房利美表示，由于失业以及持续传出许多房贷欠款超出房屋价值的屋主还不出贷款情事，该公司今年恐将继续发生亏损直至年底。
美国政府极度依赖房利美和房地美协助挽救美国房市，奥巴马政府为了帮忙有财务困难的背负房贷者，免于遭遇房屋被法拍，实施了协助修订房贷契约内容的计画，而两房在这些计画的推行上扮演核心角色。
两房所有或担保的房贷将近3，100万件，总额约5.5兆美元，约占美国房贷总额的5成。
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