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重庆再现蜗居现实版 7套房住4百人/齐白石张大千均价翻倍 匡时春拍沪上预展
發佈時間: 5/8/2010 10:28:00 PM 被閲覽數: 83 次 來源: 邦泰
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重庆再现“蜗居”现实版 7套房住4百人(图)


2010/05/08 


阳台上挂满衣服
阳台上挂满衣服

房间内改建的洗衣槽
房间内改建的洗衣槽

房间被改成员工宿舍
房间被改成员工宿舍

重庆晚报5月9日报道 今年初,市民唐启敏入住南岸区海棠溪一小区后,憋了一肚子气:坐电梯要等半小时,常有陌生人随便进出居民楼,晚上睡觉还能听见楼下嬉笑打闹。

原因是:一家餐饮企业在该小区内买了几套房子,变成职工宿舍,一间屋密密麻麻住满了人。昨天,该小区近百名业主聚集到小区物管讨说法。

现象

7套房住了200人

唐启敏住在该小区11~16~6,今年初才入住。最近两个月,单元楼里出现了许多陌生面孔,进进出出全是年轻男女。唐启敏觉得奇怪,交房这么久,怎么会突然冒出这么多人。

11~21~1的业主苏心明也发现同样的问题,他偷偷打探得知,问题出在5至10楼,以及13楼,这几层楼里总共有7套房子,户型相同,均百余平方米,住了密密麻麻的年轻男女,加起来起码有200人。透过窗户和打开的房门,苏心明还看见这些屋里装修简单,摆设最多的就是床。不仅卧室,连客厅也全是安装的上下铺,“一套房至少可以住下30人。”

这些男女总是分批次出门,从早到晚都有人进出。

困扰

业主称打乱生活

人一多,很快就出现麻烦。唐启敏说,该楼共有33层,两部电梯本来就不够用,如今多了200人进进出出,在楼下等电梯一等就是半小时。有时,提着菜的手都酸了,电梯还没来,电梯来时,楼下又等了许多人,有的还得等下一班。

苏心明说,这些年轻男女住进来后,有点不守规矩,经常在电梯里抽烟,深更半夜回家后,还要嬉笑打闹,隔壁邻居很有意见。

11~30~3的业主王朝惠说,前不久,几名年轻女子深夜喝醉酒回家,还和业主发生争吵,闹得不可开交。

“他们有时还会带其他陌生人随便进出小区。”王朝惠说,住在小区就是为了安全,现在陌生人随便进出,“哪里还有安全感?”

难题

住房变宿舍不好管

为了这件事,业主们找过小区物管,但问题依旧。昨天上午,近百名业主聚集到小区门口,继续找物管讨说法。记者赶到现场时,南岸区警方也赶来维持秩序。

物管经理张进峰告诉记者,这7套房子是被南滨路的渝信川菜馆买下,今年3月装上床铺后,成了职工宿舍,每套房子安置了30名员工,“业主让什么人住,我们也管不了。”张经理说,没有法律规定一套房只能住多少人。

业主们显然对这个答复不满意,业主们亮出底线:小区住房绝不能变成集体宿舍。

随后,渝信川菜馆副总经理陈雪梅来到物管办公室。她介绍,得知业主们反应强烈后,已在其他小区购买了5套房产,准备陆续将员工分散出去。如今,每套房里只住了十个人。“我们让员工住小区房,也是提高员工生活水平。”

直到昨下午4时,此事依旧在协调之中。

□律师说法

住宅改宿舍存在法律真空

本报新闻律师团沈仁刚律师说,如果渝信川菜馆将住房改成经营性质的租赁房,则违反规定,但如果只是让员工住宿,则没有相关的法规进行约束,存在真空。

“如果这些员工影响业主休息或正常出行,那就算侵权,业主可以起诉渝信川菜馆。”沈仁刚表示,渝信川菜馆也应该对这部分员工加强教育,同时,物管方也应该加大管理的力度,不能让少数人影响到大多数人利益。

(本文来源:重庆晚报 )

 
 
 

齐白石张大千均价翻倍

匡时春拍沪上预展

 

2010-05-07  来源:东方网综合 作者:詹皓

携5亿元重头拍品于5月10日、11日来上海大剧院预展的北京匡时拍卖公司老总董国强认为,关键在于有没有好拍品,好东西一定是天价。对于去年以来备受追捧的大师名作,董国强提请藏家们需做好心理准备,因为今年春拍的基调已定下了:好东西都是天价。

  东方网5月7日消息:据新闻晚报,去年秋拍,4件拍品拍出过亿身价,舆论发出“亿元时代到来”的惊呼,甚至有人认为,“亿元时代”是市场的分水岭,其意义可与80年代凡高作品突破亿元美金相提并论,但也有人质疑称,几件亿元拍品不过二流品质,有炒作嫌疑和市场泡沫。本月,内地各大拍卖行陆续推出大型春拍,“亿元神话”能否续写?携5亿元重头拍品于5月10日、11日来上海大剧院预展的北京匡时拍卖公司老总董国强认为,关键在于有没有好拍品,好东西一定是天价。

  新老买家竞拍顶级艺术品

  去年秋拍,市场火爆异常,欢呼的同时也有担忧,怕市场泡沫很快破灭。不过董国强观察了4月份首先落槌的香港苏富比春拍后,觉得疑惑可以解除,市场强劲的上升趋势已经确立,中国艺术品市场站在了一个新的平台上。

  对于内地大量买家杀入导致去年秋拍以来市场再度亢奋的说法,董国强分析道,目前活跃在市场中的买家来自各行各业,以内地为主,港台地区还有一些顶级富豪仍会参与高价拍品的竞争。

  他们购买天价艺术品的目的不尽相同,有的完全出自喜欢,这样的买家下手果断,且大多没有价格限制;有的则从投资考虑,让资产配置更合理、更安全,他们在经过一段时间的介入后也会逐渐喜欢上艺术品,而市场是靠真正喜欢艺术品的人来支撑的。

  齐白石张大千均价翻倍

  由于内地新买家的涌现,导致符合他们口味的一些板块强烈上涨,比如中国近现代绘画板块里的齐白石,今年春拍均价比去年同期相比涨了136%,张大千涨了120%,傅抱石去年卖1000多万元的拍品,今年已经涨到了2000多万元,而去年卖6000多万的拍品,按照今年的行情可能拍到8000万都打不住。

  符合这些新进买家口味的还有中国古代书画和宫廷艺术,去年的4件亿元拍品都属于古代书画,一些皇宫旧藏的艺术品以及皇帝玉玺、龙椅等,都拍出了令人咋舌的天价。

  今年各大拍卖行都力推中国近现代绘画、古代书画和宫廷艺术,匡时拍卖也不例外,这次不但有名作荟萃的古代绘画、古代书法、清初四王吴恽作品、张大千齐白石作品、清代宫廷艺术品专场外,还有宋元明古琴专场,专场中最亮眼的是王世襄先生购于1947年的一把宋代朱熹所藏的仲尼式古琴。

  “亿元效应”今年仍将辐射

  今年还能否再现亿元拍品?董国强认为主要看有没有好拍品出现,有些艺术家水平地位相近,但他们的拍卖最高拍价相差很大,主要就是他们的代表作流通情况决定的。比如齐白石、张大千,他们的作品市场流通量大,大藏家开始放货,所以价格就一路高歌;而有些大画家,因为作品大量捐给了国家博物馆,或代表作没有流通,所以价格上并没有充分反映出来。

  对于市场是否理性,董国强认为,买家追逐高价位精品的意识在加强,这本身是比较理性的行为,“亿元时代”的辐射作用仍会在今年有所表现,大拍卖公司在向尤伦斯、张宗宪等重要藏家征集拍品,重要藏家的重要拍品一定会引起巨大反响。金融资本也开始对艺术品跃跃欲试,资金杠杆效应,可能引发艺术品的更大涨幅。对于去年以来备受追捧的大师名作,董国强提请藏家们需做好心理准备,因为今年春拍的基调已定下了:好东西都是天价。

 


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