國十條、京十二條的調控組合拳引起了北京樓市不小的震動，投資客陷折葳出，成交量跌入冰點，久違的打折優惠等促銷手段又重新回歸市場，居高不下的房價總體呈現松動跡象。
一項統計數字顯示，自4月30日北京調控新政出台之後，樓市日均成交量明顯下滑。「五一」3天小長假期間，期房日均簽售僅為205套，同比下滑 35%；現房日均簽約僅為2套，同比降96%。大量剛性需求者期待房價下跌而轉為持幣觀望，京城樓市受到從未有過的冷遇。
開發商集體持續觀望樓市的沉悶局面終于被打破了，坐擁200億元現金的地產「大鱷」恆大地產前不久宣布，恆大地產全國所有在售樓盤一律八五折。這一舉動成為樓市降價的強有力信號。
萬科也傳來降價的資訊。有消息稱，今年一季度萬科銷售金額僅完成了全年800億元目標的19%，全年能否達標令人質疑。有于此，萬科總部內部會議上曾提出，各地分公司如果在一定時間內未完成既定銷售目標的60%，可以自行降價。
此傳言是子虛烏有，還是確有其事 盡管萬科高層闢謠，但市場分析人士一致認為，大型房企降價是遲早的事。
北京大學房地產研究所所長陳國強稱，恆大率先大規模打折促銷的示範作用很大，或將引發新一輪打折潮，開發商迫于新政壓力，「該調價調價，該促銷促銷，應該改變市場策略」。他認為，未來會有更多的開發商加入到打折的隊伍中。
有專家分析認為，在新政力挫之下，房價的調整、降價潮將率先從深圳、重慶開始，隨後是上海，最後將是北京和天津。
北京的房價能降多少最為消費者關注。世聯地產首席分析師王海斌認為，調控政策不能使房地產市場進入「休克」狀態。這一輪的調控，達到了遏制房價過快上漲的目的，3個月內房價會維持在平穩水劬，6個月後房價可能緩慢下降。
房價永遠持續上漲的神話終于被打破了。有專家預測，今年房價可能有30%的下降空間，回落到去年年中的水劬。對此，中國社科院城市發展與環境研究所原所長牛鳳瑞認為，雖然在政策調控下，近期房價出現了回落，但市場供不應求的矛盾仍將長期存在。
目前，北京市常住人口接近1800萬人，按去年竣工商品房的規模與建設速度計算，大概需要40年時間才能滿足全市每戶家庭的基本購房需求，供應量嚴重不足。
牛鳳瑞分析認為，雖然短時間內房價出現回落，但是北京的供需矛盾將持續20至30年，眼下出現的房價下行時間不可能持久，下降的幅度也不會太大。 在歐洲債務危機以及周四美股重挫之後投資者一片恐慌，周五美國股市繼續放量下跌，盤面波動。市場避險偏好高漲，股票等風險資產繼續遭到拋售，美元與黃金等避險資產受到追捧。
在股市繼續下挫、市場擔心希臘債務危機可能蔓延的背景下，衡量市場恐慌情緒的CBOE波動指數(VIX)周五攀升26%。本周內VIX指數飆升88%，使其年初至今讀數提高了91%。
美東時間5月7日16:00，道瓊斯工業平均指數下跌140.72點，收于10,379.60點，跌幅1.34%；納斯達克綜合指數下跌 54.00點，收于2,265.64點，跌幅2.33%；標準普爾500指數下跌17.29點，收于1,110.86點，跌幅1.53%。
至此本周美國股市蒙受了今年最大單周跌幅，道指累計下跌了5.7%，納指累計下跌8%，標普500指數累計下跌6.4%。
今天早間道指最多曾下跌273點。周四美國股市重挫，盤中道指最多曾暴跌近1000點，最終收跌3.2%。周五公布的非農就業數據極為強勁但遭到投資者忽視，美股延續了周四動蕩不安的特征。在美國4月非農就業人數出現4年來最快增幅的背景下，美股仍舊反復走軟、震蕩下行。
今天市場關注焦點仍是歐洲債務危機可能蔓延以及周四美股重挫等重大利空因素，經濟復甦前景也引起了市場緊張情緒。
投資者渴望弄清導致周四美股重挫、某些公司股價一度下降至1美分甚至為零的真正原因。美國總統奧巴馬表示，美國政府正在調查周四道指驟降近 1000點的事件。
有市場傳言稱花旗集團一名交易員的操作失誤造成了周四美國股市重挫，但花旗集團周五否認了這則傳言。而紐約證交所表示，美股暴跌與技術故障無關。
今天早間美國股市成交量巨大。在股市交易僅一小時後，紐約證交所成交量已經達到相當于平常交易日午盤時的水平。截至美東時間上午10:30，紐交所成交量已達26億股，其中近95%的下單為拋盤。截至中午12:30，紐交所成交量已達56億股，已經高于截至本周二的今年平均每日交易量—— 50.2億股。
一些分析師指出，目前股市與2008年下半年美股重挫有很大不同，在造成股市下跌的因素當中，現在已經明確了的一個重要因素就是成交量巨大。
Capital Advisors機構總裁兼首席執行官凱斯‧戈達德(Keith Goddard)表示，“投資者好像在進行最後的戰爭。與2008年不同的是，現在銀行系統的狀況已經好轉，因此我會更樂觀的認為本次股市動蕩不會造成嚴重後果。”
標普500成分中，科技與工業板塊承受了重大拋壓，但公用事業與金融板塊小幅上揚。
在周五股市大幅下挫之前，美股周四剛剛經歷了歷史上最為動蕩的一個交易日。因市場擔心歐元區債務問題將會蔓延，周四美國股市大幅下滑。因交易員操作失誤，道指盤中瞬間下跌了近1000點——創下歷史上最大單日下跌點數，隨後有所反彈。道指周四下跌了347點，跌幅為3.2%。道指成份股寶潔盤中最低下跌了37%。
周五盤前勞工部宣布了備受市場關注的就業數據。報告顯示美國4月非農就業人數增長29萬，市場平均預期為18.7萬。但4月失業率增至 9.9%，高于市場所預期的9.7%，提醒人們勞動力市場狀況依舊疲軟。
周五投資者密切關注歐元區制止希臘債務危機的新一輪動作。德國已同意承擔救援希臘貸款中的份額。工業七國財長通過電話會議討論了希臘債務危機問題。
高盛(Goldman Sachs,GS)公司周五召開的股東大會也成為市場關注焦點。目前該公司正在進行談判以尋求與美國證券交易委員會達成和解。
其他市場方面，周五歐股收跌3.9%；本周跌8.7%，為18個月來最大周跌幅。紐約6月交割的黃金期貨合約上漲13.10美元，漲幅 1.1%，收于每盎司1,210.40美元，創5個月新高。原油期貨價格收于每桶75.11美元，本周累計下跌13%。
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