5月13日，第六届云南地产文化节暨2010昆明春季房交会启幕。部分市民表示，楼市调控新政刚出台不久，先看看再决定是否买。图为在逛房交会的市民。 中新社发 刘冉阳 摄

中新网5月17日电 新“国十条”出台一个月来，各地楼市陷入观望，成交量锐减，部分城市楼市成交量出现多达六成的降幅。消费者对房价下跌预期增强，观望氛围越来越浓。虽然楼市的销售拐点已然出现，但成交均价仍然坚挺，甚至还有不少楼盘不降反升，逆市提价。

一线城市 成交大跌房价未降

北京 交易降温 房价上行

受新“国十条”以及北京楼市调控政策的影响，4月份以来，北京楼市交易虽然降温，但是房价却继续上行。

北京市统计局12日公布的数据显示，4月份，北京房屋销售价格同比上涨14.7%，涨幅比3月份提高2.4个百分点，这已经是连续10个月涨幅扩大。从环比看，4月份北京房屋销售价格比3月份上涨2.6%。而4月份北京销售商品住宅为118.7万平方米，下降41%。

尤其是4月下旬以来，交易量明显收缩。根据北京市房地产交易管理网的统计数据，从4月14日执行楼市新政至5月13日，北京市新建住宅期房的成交量为5574套，新建住宅现房的成交量为1272套。也就是说，除去政策性房，北京商品房在新政一个月内，成交了6846套，比2009年同期的14663套，下跌幅度达到了53.3%，而环比疯狂火爆的3月14日至4月13日期间成交的11322套，也下跌了39.5%。

深圳 成交降六成 房价同比涨67%

在楼市新政的影响下，深圳一手房成交大幅下跌。楼市新政出台前，深圳楼市一周成交一手房1061套，新政出台后第一周(4月19日-4月25日)成交量即跌至417套，跌幅超六成。4月30日成交66套，5月1日成交27套，5月2日成交7套。5月3日恰逢春交会期间，楼市却几乎“零成交”，成交量仅有1套。

而据深圳市国土房产部门5月1日公布的统计数据显示，4月份，深圳市新建商品住宅销售均价为每平方米20567元，比上年同期上涨66.79%，但销售面积却比上年同期下降60.95%，为29.12万平方米。

就价格而言，目前深圳只有少数楼盘搞起了降价促销，大多数楼盘项目仍然在观望。

二手房方面，深圳中原三级市场数据系统监测显示，受银行信贷紧缩的影响及市场观望情绪的加重，目前市场上二手房的成交量与4月上旬相比已萎缩了超过6成。深圳中原地产策略资源中心总经理周曜称，深圳二手房价格在理论上要下跌40%才会回复到合理水平。

广州 签约减63.4% 部分楼盘提价

4月15日至5月6日，全市十区一手住房网上签约面积27.35万平方米，同比(即与去年4月15日至5月6日的数据相比较，下同)减少63.4%，环比(即与今年3月24日至4月14日的数据相比较，下同)减少28.1%。一手住房网签均价为13698元/平方米，环比下降了7.1%。去除开萝岗区价格结构性异常变动因素，其余九区网签均价环比下降0.9%。二手住房方面，交易登记面积38.7万平方米，同比减少29.5%，环比增加1.3%;交易均价环比上升1.7%。

显然，随着成交量的减少，广州楼价并未大幅回调。而据羊城晚报消息，有些楼盘的报价比前一期产品还要高。如荔湾岭南湾畔新货报价为1.6万-1.8万元/平方米，而此前其均价一直在1.6万元/平方米左右，升幅为12.5%;同在荔湾区的荔江美筑，新货报价为1.3万-1.6万元/平方米左右，此前尾货价为1.3万元/平方米，升幅更达23%。

上海 成交创新低 新盘均价涨近14%

上周(5月3日-5月9日)上海市商品住宅成交面积7.1万平方米，与前周相比大跌了35%，并且成为近五年来同期最低的一周，上周其成交均价为25118元/平方米，环比前周下跌了2%。

上海富阳物业咨询有限公司执行董事张秀华对媒体表示，上海楼价并没有像预期那样出现下跌，新政的调控效果仅体现在了楼市成交量方面。张秀华称，新政出台三周以来，商品房成交量逐周大幅下滑，单周分别下降44%、23%、26%，周成交量已不足政策出台前的1/3。而成交均价单周分别变动13.13%、-4.3%、1.6%，变动幅度较小，整体上价格仍然略有向上趋势。

新民晚报的消息称，原计划5月开盘的全市67个楼盘目前仅17个表明铁定开盘，绝大部分无限期推迟开盘，除了个别楼盘折扣破九折之外，其余幅度都较小，上市楼盘平均报价仍涨近14%。

二线城市

量跌价未随。与北京，上海，广州等一线城市楼市一样，一些二线城市楼市也呈现量跌价涨态势。

武汉 成交降五成 房价变动不大

新一轮房产调控以来，开发商一般选择观望。4月17日之后楼盘开盘价格虽低于预期，但都没有实质性降价行为，少数楼盘更是不降反涨。据了解，在汉的包括万科、金地、保利在内的大房企并没有明确的降价计划。

武汉亿房研究中心统计显示，房产新政出台后，主城区成交量连续4周下降。四周时间里，主城区成交量分别为1889套、1685套、1023套、790套，呈单边下滑态势。与4月中旬相比，主城区成交下滑超过五成。从房价看，最近三周，主城区成交均价分别为6644元/平方米，6619元/平方米、6641元/平方米，变动不大。

当地媒体还报道，近期多个楼盘上涨，如博学华府3期上涨1000元，滨湖名邸3期上涨600元，08经典上涨500元，巢上城上涨400元，三阳金城上涨300元，京华时代上调100元，等等。

二手房方面，从全市二手房挂片均价来看，房价仍呈缓慢涨势。楼市调控新政出台的—周内，武汉市二手房挂牌量为87254套，环比上周涨幅为7.9%，挂牌均价为6170元/平方米，环比上周涨幅为1.9%。

杭州 二手房成交降到冰点 房价创新高

据中原地产统计，新政后一周杭州二手房的成交量仅为前一周的41%，降幅达到59%。4月25日成交量一度下跌到29套，而五一假期的前两日成交也降到冰点，成交量仅为个位数。

由于价格惯性，4月杭州主城区二手房成交均价居高不下，突破20000元/平方米，创历史新高。而进入到5月份，第一周的成交价格回落至18697元/平方米。从成交案例来看，高端住宅成交份额大幅减少是一个主要原因。

南京 新房预期下调 房价仍在涨

房管部门公布的统计数据显示，五一三天共认购商品住房151套，成交仅3套，而去年同期分别为935套和279套，降幅相当明显，楼市冷得仿佛掉进了“冰窖”。而5月8日、9日双休日南京商品房住宅一共认购了202套，101套的日均认购套数，比起新政前全市日均认购250套以上的数据，下滑了60%左右。

南京市房管部门相关人士表示，新政后南京不少开发商均调低了房价预期，尽管预期下调不等于楼盘降价，但是价格走低信号的出现，还是吸引了不少买房人出手。

相对于一手房预期下调，南京二手房成交价却变化不大，一些房主仍在坚挺。业内人士称，预期下调了，但是房价仍在涨，这是不争的事实，只是涨幅变小了。所以与一手房关联度相当高的二手房，自然就没有降价理由了。

脑神经学家发现特殊基因 揭开变态杀人狂成因 2010/05/17

弗仑最开始涉足变态杀手的研究，正是因为他的心理学同事经常给他一些心理案例当事人的脑扫描图，让他帮忙分析其中的中枢神经回路，其中有很多“脑袋”属于变态杀手。 经济观察报5月17日报道 63岁的吉姆·弗仑（JimFallon）是一位脑神经学家。在过去的36年中，他一直以生物学为基础研究人类行为的成因。他通过人类大脑成像寻找人类行为的生理原因和先天因素。 上世纪90年代，PET（用于生物分子代谢、受体及神经介质活动的成像技术）和fMRI（用于脑功能定位的成像技术）之类核磁共振成像技术的发展，对观察人脑和探求人脑的功能起到了非凡的作用。通过对特定的大脑活动皮层区域进行准确和可靠的定位，并且以各种方式反复进行扫描，科学家们可以实时跟踪人脑信号的改变和大脑的每一个细微末节。 弗仑的研究就是捕捉大脑的图像和反应，然后分析它们和行为之间的联系。 作为一名研究交叉学科的学者，弗仑是一名生物学家，却有很多心理学家同事，人类行为是他们研究的纽带。弗仑最开始涉足变态杀手的研究，正是因为他的心理学同事经常给他一些心理案例当事人的脑扫描图，让他帮忙分析其中的中枢神经回路，其中有很多“脑袋”属于变态杀手。针对心理变态的杀人犯进行研究其实很是困难，因为数据稀少，一个人一旦被定罪，说服狱方同意对他或她进行遗传或大脑分析的可能性就变得很渺茫了。 然而，有一次，弗仑研究心理学的同事给了他70个人的大脑核磁共振扫描图，其中有正常人的，有精神分裂症患者的，也有变态杀手的。当弗仑拿到这70个“脑袋”时，他自己的脑袋“大”了。同时对这么多人进行单盲分析，他根本无从下手。 大脑的规律 大脑皮层是人类最神秘的部位，额叶和颞叶是这一神秘部位的重要组成部分。额叶皮层和感情、情绪的发展有着密切关系。前额叶皮层下侧的第三个部位，称为眼窝前额皮层，刚好位于眼睛上方。当人们面对可口的食物、“煞风景”的景色、恶俗的音乐，甚或堪称“极品”的相亲对象时，眼窝前额皮层就会释放出“接近”或“逃跑”的情绪信号。当眼窝前额皮层受到损害时，人就会丧失大部分的情绪功能。虽然这种人无法产生一般正常人在恐怖或陶醉时的正常反应，但是他们分析推理及逻辑思考的能力却不会受到影响，在智力与道德规范测试中表现也很正常。不过，这并不能使他们变得更有逻辑和理性。由于只能依靠理性判断，内心没有好恶，不管有多少项选项，他们也找不到选择的理由。相反，正常人充满各种情绪的大脑能够立即自动评估出种种可能性，并做出“最佳”选择。只有在多个选择显示出相同可能性的情况下，正常人才需要用理性衡量。正是因为人类的理性如此依赖复杂的情感，所以说，眼窝前额皮层在很大程度上决定了一个人的个性特点。至于颞叶则涉及人类重要的情感功能和包括语言与记忆在内的高级认知功能。 暴力基因 遵循着大脑的规律，弗仑开始研究他手中的70个样本 “脑袋”。根据弗仑以往的研究经验，谋杀犯和连环杀手这类变态杀手最主要的特征之一，就是他们的眼窝前额皮层及颞叶内侧都会出现受损现象，虽然他们彼此间仍然有着些微的不同，但是大脑受损是他们共有的特征。除此之外，控制他们的还有最关键的暴力基因。到目前为止，已经发现了20多个基因标记直接或间接的作用于人性格中的暴力倾向，其中最重要的一个就是MAO-A（单胺氧化酶）。 是否具备MAO-A基因，和性别有着很大关系，因为它存在于 X染色体，所以人们只能从母系获得此基因。这也是为什么大部分变态杀手是男性，和男性为什么往往比女性更容易有暴力倾向或具有好斗性格的原因。因为女性可以从父系获得一个 X染色体，再从母系获得一个 X染色体，这样可以起到稀释“暴力基因”的作用，而男性却只能从母系获得一个 X 染色体。根据《自然》杂志的报道，2009年意大利法庭曾为一名已被判刑的囚犯减少刑期，因为他的精神报告指出，他的脑部扫描中有5个相连的暴力行为基因，包括单胺氧化酶基因，也就是MAO-A基因。 弗仑在研究过有关这70个“脑袋”的一些零碎的资料后，根据遗传学、大脑受损时间及状况分析了所有的扫描图，并确定了其中5名神经病患者，结果这5个大脑的确是属于5个连环杀手的。 最像杀手的人 之后，吉姆·弗仑和变态杀手的关系朝着更具戏剧性的方向发展着。 有一天，弗仑的母亲告诉他一些有关弗仑父系家谱中的“不靠谱”的人和事儿。根据弗仑母亲的说法，从好的方面看，弗仑祖上有个叫以斯拉·康奈尔（EzraCornell）的人，创建了康奈尔大学；但从坏的方面看，在过去四百多年里他的父系祖先中有七人或更多人曾经是谋杀案的凶手。一本名为 《离奇凶杀》（KilledStrangely）的书记述了弗仑父系家族的 “暴力血腥”史。自从1673年，汤玛斯·康奈尔（ThomasCornel）因谋杀自己的母亲被绞死——这是美国殖民地时期第一起有记录的弑母案，此后每隔100年，弗仑父系家族都会出现几个冷血杀手，其中最臭名昭著的是莉齐·博登（LizzieBorden），在1892年，她被指控用斧头杀死了自己的父亲和继母，但最后被无罪释放。 面对着这样的遗传基因，弗仑采取了一个最个人化的，也是最专业的应对方案，他以家族中的所有成员为对象，进行了PET扫描、EEG及遗传分析，这将帮助弗仑找出家族中谁是下一个最像杀手的人。 尽管，弗仑的堂兄约翰——一名纽约州教育部门的员工，在年轻时曾经在街头度过了一段拳头生涯；弗仑的堂弟皮特——一个开药房的家伙，偶尔喜欢从100英尺的悬崖上跳到海里潜水，但是大脑PET扫描显示他们都没有暴力的痕迹，扫描也排除了弗仑性格温和的妻子和三个孩子。结果是，扫描排除了弗仑家的每一个人，除了弗仑本人。他的PET扫描显示，他的大脑有两个部位——眼窝前额皮层和颞叶内侧，脑细胞的活跃度极低。这个模式和他研究过的变态杀手极为相似。他们的大脑都在同样的位置有过损伤，虽然损伤的情形各不尽相同。 吉姆·弗仑是变态杀手吗？ 根据弗仑自己的理论，MAO-A基因本身并不会让人变态甚至杀人，它只会让人更加争强好胜，以各种不同形式。有MAO-A基因的人很可能成为一名杰出的CEO或者美式足球运动员。以他自己为例，他是一个非常争强好胜的人，只要是比赛他就想赢，凡是跟他一起玩过牌或者打过球的人基本上都恨他恨得牙痒痒。弗仑自己说，“每当涉及到战斗或逃跑，我就会立即进入攻击。”他的基因分析和脑部扫描，只能证明他是一个特别容易一时冲动的人。 但他不会打人，更不是杀人犯，他的“暴力”是以一种冲动、好斗的方式表现出来的。 决定性因素 那么，到底是什么抑制了弗仑的“暴力”基因，使他没有变成一个变态杀手呢？ 弗仑身上拥有与暴力相关的高风险基因，但这并没有使他成为一个杀人者，他说他之所以没有变成一个变态杀手，是因为他有一个非常美好的童年。 理论上而言，一个人要到25岁的时候，大部分的眼窝前额皮层才能“成熟”。因为大脑损伤发生的确切时间是决定变态杀手类型的重要因素，因此要使MAO-A基因以暴力的形式呈现出来，必须是在相当早期，即青春期之前，身处于某种极度受创的环境中，这种创伤不是指打屁股之类的生活压力，而是真真实实地目睹或身处在暴力之中，这是使镜像神经元系统运作的方式。也就是说，一个拥有暴力基因的人亲眼目睹越多暴力事件，他转变为变态杀手的可能性就越大。 如果一个人在幼年时，眼窝前额皮层和颞叶受到损伤，从而导致大脑中负责处理伦理和道德判断的机制起不了作用，那么他的变态行为往往开始于八九岁，比如纵火、无辜骚扰别的孩子，等他大一点儿，他会做出更坏的行为，比如强奸、杀人。如果一个人是在幼儿与青春期之间出现大脑损伤，因为此时大脑已经开始发育，他也能在一定程度上做出道德判断，那么他也许可以在短期内控制自己，但MAO-A基因造成的犯罪冲动会始终抓住他不放，最终他还是得去解决掉这个“冲动”。 我们不难发现在世界上的一些地方，像战争这类暴力流血事件似乎从未停止、也无法停止，原因之一就是这些地方持续不断地发生暴力，而世世代代居住、出生在这个地方的人目睹着这些暴力成长，这使他们的MAO-A基因更容易被激发，也使战争停不下来。