王桦纽约报导/ CNN金钱网站日前引述富国银行与全美住房建商协会 (NAHB)所做的第一季研究报告，显示全美年收入中位数$63,800，在此基础上有72%的美国人负担的起房价。全美房价中价位第一季为$17.5 万。这项根据收入和房价关系所做的报告，也列出了全美最难与最易负担房价的城市。纽约名列全美住房负担最重的城市。
纽约市住房负担最重

房价中位：$42.6万美元/收入中位：$6.56万/可负担能力分数：20.9％

纽约都市区的住宅房价高得惊人，但收入中位数却不相称，约在$6.5万美元。这种组合使得纽约房价成为全国都会区最难以负担的都市。

近来负担能力有所改善：中位房屋价格已经从市场高峰期的$50万降下来了，而且抵押贷款利率已接近历史最低水平。

比起其他住房市场，纽约较晚呈现颓势，但依然抵挡不住严峻的大环境，而在销售上和价格上经历更严重的跌幅，并深受华尔街和金融业所累。

旧金山负担次重

房价中位：$58.5万/收入中位数：$9.84万/可负担能力分数：23.4％

湾区房价2009年第四季期间已回涨，迫使房价负担能力下降至23.4%。尽管如此，根据富国银行的NAHB房屋指数，中位价房价已从2006年火热的$76.9万降到目前的$58.5万。

该地区平均年收入高达$9.84万美元，是全美最高。可是，11％失业率也远高于全国平均水平。这促使湾区的止赎房不断出现。 RealtyTrac的数字显示，2009年共有5.4万户的房子被列案止赎。

檀香山排名第三重

房屋价格中位数：$40.3万美元/收入中位数：$8.17万/可负担能力：34.7％

夏威夷最大城市和都市地区檀香山，几十年来一直是个居住昂贵的城市，可开发用地少，且需要从远方进口建材，更助长了房价高抬。

近来中位数房价反弹颇大。2007年第四季的$58.5万去下跌到 2009年第一季度的36万美元，2010年初又回升到40.3万美元。

高度依赖旅游业的经济已因越来越多美国人不再向往高消费假期而大受影响，酒店入住率连续 18个月下滑。至到去年9月再次回升，且几乎每个月都持续。今年3月檀香山失业率数字仅为 5.6％，远低于全国平均水平。

住房容易负担的城市

根据报告，住房容易负担的城市依次如下：

印度安那普勒斯(Indianapolis)：房价中位$9.6万/收入中位$6.87万/负担能力分数94.9%。

俄亥俄的杨镇(Youngstown, Ohio)：房价中位$6.9万/收入中位$5.35万/负担能力分数94.9%。

纽约州的希瑞鸠斯市(Syracuse, NY)：房价中位$9.5万/收入中位$6.43万/负担能力分数94.5%。

上海政府发言人:正制定更严格房产调控细则 2010/05/28

核心提示：上海市政府发言人28日称上海正制定更为严格的调控政策，打击投机性炒房。谈话中他并未否认上海不推出房产税。 中证网5月28日报道　上海市政府新闻发言人陈启伟表示，“上海市政府正在抓紧制定房产调控政策，按照中央政府调控原则，上海细则将更加严格，同时突出保障性住房建设，打击投机性炒房。” 他是在28日下午在上海市一次常规的“节能减排工作形式和目标政策”新闻说明会上做出上述表示的。在提及房地产调控政策时，并未否认上海不推出房产税。 陈启伟列举出国家统计局对上海房价的统计数据显示，4月新房价格环比上升了0.8%，比3月降了0.1个百分点；二手房价格环比上涨了1.2%，比3月份下降了2.1%。 陈启伟同时表示，根据目前一手房与二手房成交量来看，房产价格增速略有减缓，但是仍未达到市场预期。房地产商在价格制定上，应该顺应市场趋势，正确把握政策走势。 据统计，上周本市新盘开盘套数较前周环比下跌近五成。无论是总套数，还是开盘楼盘个数，均为最近一月以来最低点。 昨日陈启伟否认上海市新房供应减少的说法，“上海市新房供应量总体并未减少，在房地产调控政策期间，4月18日—5月27日之间，新房供应日均3.6万㎡，与调控前4月1日—4月17日持平。” 不过，业内预计，在即将到来的6月，新开盘的住宅项目相比5月有减少的趋势，不少楼盘的开盘日期一拖再拖，或先开放样板间，在等待新政细则落地前一律采取观望政策，以期通过更明确的市场走向来制定价格表。据搜房网统计显示，2010年6月计划开盘数量为50个，环比下降49%。6月上海市新盘预计开盘均价同比将上升25%，环比上升6%。