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上海外灘最完整規劃上報︰將要打造新地標“雙子塔”/美国会通过大萧条以来最严厉金融监管改革法案
發佈時間: 7/17/2010 1:55:01 AM 被閲覽數: 101 次 來源: 邦泰
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上海外灘最完整規劃上報︰

將要打造新地標“雙子塔”(圖)

 

東方網
 
  對今後10年外灘金融集聚帶的建設作出全面規劃 目前正報市政府審批

  南外灘四大地塊將串聯萬國建築博覽與城市最佳實踐區

  


  


  
南外灘四大地塊位置及規劃效果圖。趙佳峰 制圖


  


  3'9''視頻︰外灘金融集聚帶功能多樣 將建雙子塔樓


  8-1地塊

  國際金融服務中心

  8-1地塊的位置東至中山東二路、南至東門路、西至人民路、北至龍潭路,總用地面積約4.5萬平方米,其中,地上建築總面積約27萬平方米,地下建築面積約10萬平方米。目前,8-1地塊已完成出讓。

  今後,該地塊將會出現兩幢矗立的標志性建築——雙子塔樓。雙子塔樓將會是8-1地塊最高的建築之一,同時,它們也會成為繼上海大廈、中國銀行、海關大樓之後,外灘沿線的第二組天際線高潮。

  除了主樓采用雙塔布局之外,8-1地塊在外灘沿線將會形成連續的街牆,裙房的高度也會由東向西逐層跌落,保持濱江地區通往豫園方向的通行及景觀視廊的暢通。該區域的目標是成為以專業服務及特色服務為核心的國際金融服務中心。

  昨日,由上海市規劃和國土資源管理局、上海市浦江辦、黃浦區人民政府聯合主辦的“外灘金融集聚帶規劃”研討會在中山東一路3號舉行。會議展示了《外灘金融集聚帶建設規劃(簡本)》,對今後10年外灘金融集聚帶的建設作出了全面的規劃。該規劃目前正報市政府審批。

  早報記者了解到,《外灘金融集聚帶建設規劃(簡本)》是迄今為止外灘地區最完整、最全面的規劃。

  外灘金融集聚帶規劃總用地面積約262公頃,總建築面積約627萬平方米。其中,規劃新增(包括在建、待建、規劃、儲備)商業辦公用地合計56公頃,相應總建築面積可達227萬平方米,超過總建築面積的1/3。此外,規劃保留的可供置換利用的設施包括169幢共115萬平方米的各類歷史建築及98萬平方米的次新樓。

  未來金融集聚帶的規劃產業辦公用地總面積約97公頃,佔地區建設用地的37%;規劃商業辦公建築總面積440萬平方米,佔地區總建築面積的70%。

  南外灘地區四大重點地塊的發展規劃無疑是本次展示的規劃成果中的一大亮點,這四大重點地塊分別是8-1地塊,13、15地塊,復興地塊和南浦地塊。根據規劃,南外灘地區將出現挺拔矗立的雙子塔樓、高層環繞的中心綠地等標志性建築和景觀。

  今後,這四大重點地塊將連接萬國建築博覽與世博城市最佳實踐區,興建的各種標志性建築和景觀無疑會使自外白渡橋至世博城市最佳實踐區的外灘沿線處處有景。

  


  南浦地塊

  生態辦公園區

  南浦地塊的位置東至外馬路、南至油車碼頭街、西至中山南路、北至會館碼頭街,總用地面積約7.1萬平方米,地上建築總面積約為19.3萬平方米,其中新建約15.5萬平方米,地下建築面積約16萬平方米。

  綠地將會成為該區域的特色,建築則會呈現出組團形式,布局于中央綠地的周邊。

  該區域的定位是以總部公園辦公為核心的生態辦公園區,擁有多層次的景觀系統、親水開放空間以及綠色生態建築群,使其可以有效地吸引金融總部來此辦公。

  


  13、15地塊

  都市綜合體

  13、15地塊的範圍東至中山南路、南至東江陰路、西至南倉街、北至王家碼頭路,總用地面積約18萬平方米,地上建築總面積約為72萬平方米,地下建築面積約44萬平方米。該地區將會采取一心一軸的空間設計,由數幢高層塔樓將一片中心綠地合抱起來。今後,這里將會集商業、辦公、酒店多元功能,形成現代時尚、充滿活力的都市綜合體。

  根據規劃,新建的一“圈”合抱綠地的高層建築高度將會在240米左右。中心綠地將設有下沉式廣場溝通地下空間,董家渡天主堂會成為綠地中一處優美的景觀。綠地中間將引出一道生態景觀休閑軸線,約800米長,可直接通往黃浦江畔。綠地周邊會建有環形的二層架空平台,連接綠地周邊的裙房建築。

  目前,13、15地塊正加緊實施土地儲備,其中13A、15A地塊已完成動遷,13B、15B地塊啟動動遷,預計明年年底前完成。

  


  復興地塊

  休閑商務區

  復興地塊東至黃浦江岸線、南至董家渡路、西至中山南路、北至白渡路,總用地面積約9.8萬平方米,地上建築總面積約16.9萬平方米,地下建築面積約8萬平方米。碼頭文化將會成為復興地塊的主題,該地塊大量的歷史建築將得到合理的改造利用,以公共活動為核心,建設集創意辦公、會議會展和休閑娛樂為一體的休閑商務區。

  在復興地塊的濱江地區,將會形成T形的公共活動空間,並建起大型的二層景觀平台,游客可以在景觀平台上觀賞黃浦江的美景。
 
 
 
美国会通过大萧条以来最严厉金融监管改革法案(图)

2010/07/16 

新华网


7月15日,在美国首都华盛顿国会山,参议员黛比·施塔贝诺(中)在最终版本金融监管改革法案投票后举行新闻发布会。美国国会参议院当天通过最终版本金融监管改革法案,为该法案最终成为法律清除了最后障碍。新华社记者张军摄

美国国会参议院15日通过最终版本金融监管改革法案。鉴于众议院此前已批准该法案,参议院表决结果为该法案最终成为法律清除了最后障碍。


参议院当天以60票赞成、39票反对的结果通过了这一法案。根据该法案,美国金融监管体系将全面重塑,原先金融企业“大而不倒”状况将得到有效改变,金融机构过度投机行为将得到有效遏制。

众议院6月30日以237票赞成、192票反对通过了该法案。美国总统奥巴马预计将在下周签署这一法案。

新法案被认为是“大萧条“以来最严厉的金融改革法案,将成为与“格拉斯-斯蒂格尔法案”(《1933年银行法案》)比肩的又一块金融监管基石,并为全球金融监管改革树立新的标尺。

背景资料

监管议案诞生记

2009年11月19日,参议院银行委员会召开会议,讨论委员会主席、民主党人多德提交的监管改革提案,遭共和党阻挠,此后多次与共和党人协商,未取得明显进展。

2010年3月11日,多德发誓在没有共和党支持情况下推进提案。

2010年3月22日,银行委员会开会调整多德提案,共和党人决定不提出任何修正条款。共和党人后来总结这一决定为战略错误之一。

2010年4月28日,多德与谢尔比之间马拉松式谈判产生框架,规范政府如何关闭濒临破产的大型机构。数小时后,参议院扫清一个关键障碍,允许辩论开始。

2010年5月5日,多德与谢尔比就议案中有关政府关闭和处理濒临倒闭的金融机构之权限达成一致。这为参议院开始就整个议案修正条款投票扫清道路。

三大核心内容

一、扩大监管机构权力,破解金融机构“大而不能倒”的困局,可限制金融高管的薪酬;

二、设立新的消费者金融保护局,赋予其超越目前监管机构的权力,全面保护消费者合法权益;

三、采纳所谓的“沃克尔规则”,即限制大金融机构的投机性交易,尤其是加强对金融衍生品的监管,以防范金融风险。


 


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