本人70後，90年代畢業後在國企(現在叫中石化)待了4年，閑的無聊，97年停薪留職到北京打工，職業比較特殊，表面應該屬于專業人士，實際屬于腦力藍領，在北京頭三年，不停地出差，不停的加班，不停地考試，一年9個月出差，一年空中飛行距離超過4萬公里，國航，南航累計里程各超2萬公里。

　　2000年已是部門經理，由于性格比較耿直，在業務風險把握上和領導意見不一致，和一幫同事集體拉出業務，找一家公司掛靠做業務，一直沒有自己獨立的牌照。一幫老同事一起干了4年，合久必分 ，2005我就自己單飛自己成立公司干了。

        97年離開國企到北京闖蕩，一直都有一種感覺，自己是邊緣人——

　　首先，職業是邊緣職業，雖然在國外發達市場經濟體，我們這個職業是受人尊敬的高收入職業，但是在中國就變成了有中國特色的***事業了。

　　第二，雖然在北京生活了13年，卻對北京沒有認同感，北京不認同我，我也不認同北京，頗具諷刺意味的是我前前後後幫三個人辦了北京的戶口，其中一個是我老婆，但我的戶口還是外地的。感覺好像只有在每個月繳稅時，我才感覺到政府的存在。可能是職業或是性格原因，感覺自己一直很難融入北京的主流社會，北京生活了13年，房子也買了，也有自己的公司，但“北漂”感覺揮之不去。

　　我不認為自己是所謂的精英，僅僅是大專畢業，從初中開始我就不是屬于優秀一類的人，但是我可能比一般人多一些較真，多一些闖勁，多一些吃苦的精神。

　　現在自己開公司感覺越來越難——

　　首先是業務，可能受經濟危機影響，新客戶很少，老客戶還算穩定，但是收費兩三年沒有提高了。

　　最難受的是人的問題，我們這行業屬于智力密集型加體力密集型，素質要求高但是工作強度大，工資低請不來人，工資高老板就喝西北風了，這行業大公司日子可能好過一些，我們小公司就比較難過了。

　　還有就是心態有些變了，有些不平衡了，不願闖了，其實這個才是最重要的。

　　一直做這行做了13年，打工的時候加自己干的時候，一年收入最低8萬最高能到20萬，周邊朋友比我收入高的多了去了，我以前的同事，部下跳到別的單位收入好像都比我多呀，慚愧。也想過是不是自己找家公司打工算了，收入說不定比自己干多，但是做這行一直散漫自由慣了，不願到企業給人打工去受約束了，自己干就是圖個自由。

　　還有些不平衡的是，這些年辛辛苦苦打工做企業不如誤打誤撞投資房子賺的錢多。

　　我2002年在北京五環外3500一平米用貸款買的100平米兩居，現在保守估計1.6萬一平米，2004年想準備自己開公司嗎，咬牙又貸款買了 9000一平米的商住寫字樓 100平米，就負債累累了，北京的商住樓漲得慢，三環以內地鐵邊才2.4萬左右。這誤打誤撞，本來負債累累，現在到有不少賬面盈利了。本來這兩套房子一台自住，一套辦公用，賣不了就是紙上富貴。

　　但是這個時候可愛的招商銀行適時推出了隨借隨還的綜合授信的業務，我就把兩套沒有還完貸款的房子都再次抵押給銀行了，相當于銀行把我房子的增值部分打個七折又給我一個信用額度，想用了隨時用，可以直接提出現金呀，不想用了隨時還，方便之極呀，誰用誰知道呀，可惜現在這業務現在被央行叫停了，不過銀行還有辦法新業務又出來了，叫做消費易(懷疑我是銀行的托了嗎)，一樣能貸出錢了只不過只能刷卡消費不能貸出現金了。

　　沒事喜歡看看經濟論壇，嗅出點門道，又咬牙在2007年下半年，股市樓市下跌之前買個小戶型35平米 8000多一平米總價30萬，還是期房，一年後才入住，就在我住的小區附近。如果說前兩台房子算自住的話，這第三套房就是投資了，買完後北京房價就開始下跌，雖然我買的那個樓盤沒有怎麼下跌，心里也有些那個嘀咕了，2008年奧運後前後北京的房子算是跌的夠狠的，但是敢在那個時候買房的人不多了，我現在那個後悔呀，怎麼不再弄一套，(我要是真弄了一套就不敢在天涯發帖了，我就該批斗了)。

　　就這30萬的35平米的小房子，現在60萬隨時賣掉，均價漲到1.7萬，不過這房子我已經被套牢了，我家和我老婆家兩家老人和我老婆嚴重警告我，不許賣，留著給我兒子，我兒子今年剛兩歲。

　　看到這，我知道很多會有很多人心態比我更不平衡，會有人開始罵我了，會說就是像我們這些人炒高了房價，把我打入他們的對立面。但是我想說在現有的利率稅率等一系列財政和經濟政策下，我這麼做都是理性的決策。

　　利率那麼低，稅率那麼高，錢越來越不值錢，買房子是老百姓不多的比較穩健的投資，只不過我覺悟的早一些，晚覺悟只能說你們經濟論壇看的少，應該去問候制定政策的機構。我1998年開始接觸股市，零零星星投資點，業績也就是不賠錢，少賺點。2007年開始就完全退出股市了。(鄭重申明︰股市房市有極大風險，本人所述均不構成任何投資建議)

　　看完我的經歷和感受，看客們也就多少明白一些，股市樓市上漲的原因。

　　我自己先總結一下︰

　　辛辛苦苦打工辦企業，繳稅還多，炒股不用交稅(除了印花稅)，炒樓稅也不多(房產稅還早)，所以工薪階層吵不起樓就炒股，有點閑錢的老板就炒樓，膽小的用自己前炒，膽大的貸款炒

　　怎麼越看越像美國次貸危機的翻版呢，都這麼干，泡沫總有一天會破的呀。要是房價崩盤怎麼辦，這個時候估計有人就開始幸災樂禍的，樓主你傻了吧，三套房子一套也賣不出去，套牢了吧。

　　沒有辦法，我只好又說服老婆，小房子不能賣，咱再抵押給銀行吧，銀行給個信用額度以備不時之需。

　　說實話我自己也覺得這麼折騰總是有風險，萬一經濟崩潰抵押物大幅貶值，銀行要求追加抵押品，不然收回信貸我就慘了。兩家父母對我也是很不放心，老婆也是整天憂心忡忡。

　　好在目前看來銀行和我都沒有瘋狂，首先銀行給我的房子的評估價並不是按市價來評估的，比如我住的房子市價160萬，卻只給我評了60萬，打7折，才給我42 萬額度，商住樓更過分90萬買的才給評100萬，我後來才知道我太老實了，其實評估價格可以和評估公司協商的，只要別搞得太離譜銀行都是默認的，他們也希望多貸一些錢給我們這些優質客戶的。 銀行給我的這些信用額度我還真沒有亂用，嚴格的一分錢也不炒股，也不敢全部用掉，小小心心的。

　　2008 年開始準備技術移民，我的條件不夠好，就用老婆的名義申請加拿大技術移民，2008年2月往香港寄的材料扣的款，等到現在兩年了一點消息都沒有，老婆白辛苦考了一會雅思，分還挺高的。有時一想要是真移民了，我都快40了到國外能干什麼呀，不過我還是盲目的快樂的告訴自己，肯定比在中國好干呀。