说说对美国房地产未来几年的看法

islandeowner/ wenxuecity

1980年代中期，德州由于石油开发带动了大量的建筑需求，并且开发了较多中小城市。

后来，石油项目停止后，大量的房屋被Foreclosure，曾引发德州范围内的贷款危机。导致德州的房子，供过于求，25年后到现在，相对于美国全国，一直处于中低价并且不涨价状态。

这次是Coast 2 Coast，基本全国范围内的Foreclosure。美国的房价在可见将来应该起不来。现在买房，目标应是收租金，别指望升值。

啥时能开始买房子？

等中国现在正在大笔购入的美国房地产被迫大笔贱卖的时候。

就像日本认赔、卖回给美国帝国大厦等之后，美国的房地产才又开始飙升。这段时间经历了十年多一点。

现在的中国正在往当年日本冤大头的圈套里钻，而且是象日本当初那样喜滋滋地，高呼崛起地钻。而且，同样，觉得占了天大的便宜，因为国内的房地产价格比美国的贵太多，基本是数量级差异！

美国坐庄全世界通过几个依次更重要的工具：

1，它国的货币、证券和房地产定价（主攻过拉美、俄罗斯和中国）

2，美国的房地产定价（广场协议后的新发明，定向进攻美元的大债权国，以前是日本，现在是中国；英国是铁杆跟班，被索罗斯出面教训一下后，一直很老实，不用这个大棍子）

3，美元定价，黄金、白银、石油、橡胶、农产品等关键商品定价

4，IMF和World Bank等国际组织对其它各国学术界、政府和商业界的思想渗透和政策制定的控制

5，华尔街和美联储

有一点不同是，当初日本是大财团，大公司在美国玩大手笔；而中国没有这些高水平的大部队正规军组织，只有由民间大量集资形式（包含往国外转移财富和洗钱的目的），这会输得更快、更惨、更彻底。

说说中国大城市的房价为什么不会跌

勿来三

一般来说，一个地方经济增长、人口增长，那个地方的房价就只会走高。   中国北京、上海等超大城市，目前的情形就能符合这样的模式。 美国这几年是倒了大霉了，人口增长减慢(出生率降低、移民减少，主要是老墨来的少了)，GDP又勿来三。

除此之外，还有中国的特殊国情。 

有人说现在最主要有政府打压房价。  这个不错，GCD在一些问题上的确有很大本领，知道会集中优势病历，打歼灭战。  比如打仗、搞GDP、搞工程拆欠，只要有军令，就能够完成。

但GCD也有永远完不的任务，比如反腐败是越反越腐。腐败从过去的收搜手表、菜电，到陈西童的贪污几百万，到后来陈2鱼涉及几亿，其增长腹肚远超过GDP增长腹肚。 可以遇见的僵来，腐败程度将继续以超越GDP的增长速度增长。

房价也是，从温假饱开始搞鸿沟调控，打压房价，最后把陈2鱼都端掉了，房价却从2005年一路攀升，double、triple。   GCD绞尽脑汁，企图用别的手法打压房价，比如不断造谣说要收房产税，以恐吓房子购买者。   我在这里说过多次了：1。房产税目前无法实施；2。房产税无助于降低房价。

为什么房价与腐败一样，越打越厉害？ 因为房子就是GCD腐败成果的具体呈现， GCD官员按照级别划分，越高越腐败，越高房子就越多。贫民百姓哪有资格操房？  最近那个小小的李缸官员，人肉出来结果有5套房子。   级别再高点的公仆，岂不有10套、20套，甚至上百套？

你要反腐，就等于反D，你要打压房价，就是打压GCD。 

当然这话，国内美体不好这么说。

因此怎么可能房价会跌？

中国富人就是一群低级的暴发户。