《我的圣诗》 祝朋友们节日快乐！

震撼！该怎么拯救你：被垃圾所包围的中国人(高清多图)

2010/12/08 

连外国人都扛不住了 一个美国人在北京的悲剧生活   2010/12/16

顶着零下三四度的寒风，来自美国加州的威利步行10分钟来到家附近的物美超市，采购乳制品、火腿等西餐食材和一些日用品。从超市出来，又移步到附近的社区菜市，操着蹩脚的汉语向小贩购买新鲜蔬菜和肉蛋。这在普通北京市民看来再平常不过的经历，对威利的生活来说却几乎等于一场革命。尽管已在北京生活了五年，但在饮食和日用方面，威利基本保持着美国的模式和习惯——出门购物肯定是打车去，打车回，而且永远只在高档的涉外超市购物，食品、日用品全买进口的，连水都只喝进口矿泉水。物美这样的本地超市，在几个月前，他都压根儿不知道长什么样，更别说嘈杂的社区菜市了。可如今，他不但可以冒着严寒步行到这些市井场所消费，而且黄油、芝士、火腿、洗衣粉、牙膏等，从吃到用的东西全面转向中国品牌，蔬菜、水果、肉类更是选择没品牌的本地出产。为什么?省钱!威利的回答很干脆。 　　威利是个自由画家，收入不低，但不稳定。他的油画大多涉及中国文化的题材，基本是销往美国或欧洲，而近两年欧美经济不景气，艺术市场低靡，他的收入自然大不如前。“最近北京的物价又涨得太快太厉害了，生活成本急剧提高，虽然还没到吃不起饭的地步，但还是让我感到很大压力。”威利坦率地说。而且，人民币升值也让他的收入直接缩水，因为他在欧美画廊付给他的都是美金，而他却得用人民币消费。 　　如何在中国应对通胀，开源节流?对于一个不用考虑买房买车的老外来说，唯一需要管住的就是嘴了。吃喝，是老外们在中国最主要，也最无法回避的消费。然而不幸的是，中国涨价最厉害的就是食品了。国家统计局最新发布的数据表明，11月份我国居民消费价格指数(CPI)同比上涨5.1%，创28个月来新高。其中，食品类价格对CPI上涨的“贡献”率为74%。 　　从进口货改用中国货和本地食材，只是威利缩减饮食开支的第一步。而再进一步的方案是从西餐改为中餐。威利说，哪怕是买本地制造，做西餐需要花费的成本远远高于中餐，黄油、芝士、火腿、西餐香料等食材就算没涨价之前，也比普通中餐食材贵。做一顿简单的西餐，光食材消耗就要人均四五十元的样子，做得讲究、丰盛点就更得翻倍。而用四五十元成本来做中餐，足以弄几个荤素搭配的家常菜，够两三个人吃了。最近，威利在网上和中国朋友那里学做了一些简单的中国家常菜：白菜豆腐汤、西红柿炒鸡蛋、肉末茄子、青椒肉丝……威利周围有一大帮来自欧美的朋友，他们习惯时不常聚聚，在一起吃吃饭，喝一杯。过去他们都选择去酒吧、西餐厅，如今为了省钱，这样的聚会大都改在家进行，酒直接在楼下小超市购买，饭菜自己做。于是，威利的中国菜手艺很快在外国朋友圈中得到了认可。当我问，通胀对他最大的影响是什么?他俏皮地说：“通胀让我更中国了。” 　　在广州工作的台湾人陈先生前几天刚接到房东的通知，房租从2700元每月涨到3600元每月，而那不过是一个厨卫齐备的单间。“一下子就涨900元，真是没遇过这样离谱的涨法。”陈先生抱怨的同时还是乖乖交了房租。因为被涨价的不是他一个人，这是不可抵抗的大气候。在北京生活的英国人帕蒂对此早已麻木，近几年来，他的房租月租金，以每年一千元的价格递增。陈先生供职于一家知名外企，月收入2万左右。收入稳定且不低，但面对疯涨的物价，他依然产生了 “必须捂紧钱包”的冲动。“不是说花不起这个钱，而是觉得这样把钱花出去，实在太不值。你多花了很多钱，却并没有换来更优质的商品，更好的服务，你会甘心吗?”陈先生进一步分析，大陆通胀带来的涨价大大降低了消费的性价比，因此让人产生消费心理障碍，而这种心理障碍更多来自一种对比产生的落差——台湾物价多年来一直很稳定，尤其食品等生活必需品更是极少涨价。没来过大陆的台湾人很难想象，如今大陆超市里的东西大部分都比台湾贵，而同等价位的商品品质却不比台湾好。而且，在大陆隔一两周不去超市，再去就发现很多东西都涨价了，少则几毛，多则几元。大陆的餐馆涨价更是离谱，环境和口味稍微过得去的餐厅，随便一餐就得人均五六十到上百元不等。陈先生很难接受的是，他在公司附近一家很小很破的兰州拉面馆吃饭，一碗面也要15元。而他在台北市中心那种环境很优雅、服务很贴心的餐馆吃一碗牛肉面，也不过10元人民币。在大陆吃日餐，一个人轻而易举就能花掉一两百元，在台湾这样的价格可以让几个人吃一顿品质很好的日餐了。陈先生说，台湾的餐厅多年来很少涨价。因为你一涨就会有市民起来示威反对，媒体也会大肆抨击。有胆子大的，执意要涨，到后来的结局几乎都是再没人去吃了。因为同等水平的餐馆在台湾可选择的余地太大，大家干嘛非要来你这里浪费钱?为了应对通胀，陈先生选择在台湾投资一些股票来作为收入补贴。可他无奈笑言：“杯水车薪，根本赶不上大陆涨价的速度。” 　　面对通胀，威利和陈先生的反应是“不敢吃”，而台湾的吴小姐则感觉是“不敢穿”。吴小姐是陈先生的同事，收入水平差不多。吴小姐戏称，通胀能治病，治陈先生的馋嘴病，治她的购物狂。过去，她在台湾几乎每周都会逛商场，买衣服、饰品、包包。如今，她可以两三个月才血拼一次衣服、化妆品，而且都选择大陆以外的市场消费。“真的不敢在大陆消费服装和化妆品，同样的品牌不但要比台湾和香港贵出几百上千，而且式样也比较单调。每次回去台湾都是大采购，东西多到搬不动。好在广州离香港近，利用周末就可以溜去香港购物，花同样的钱，可以买到性价比更高的东西。” 　　不过，尽管以上各位都对大陆的通胀叫苦不迭，但却没有一个人愿意离开这里。帕蒂和威利都很坦白地说，若是让他们能回到英国和美国，恐怕更难找工作，生活压力更大。陈先生和吴小姐则表示，他们所在的建筑设计行业在台湾发展空间已经很小，受锻炼、积累经验的机会也很少。而在大陆，他们可以有很多全新的机遇，更多有效的锻炼，有价值的积累。对于他们来说，要让他们在“经济不景气”和“通胀”之间选择，那么他们宁愿选择后者，毕竟中国大陆高速发展的经济蕴藏着巨大的机遇。

威胁到全国金融体系的海南：中国烂尾楼之岛15年记(多图) 2010/12/06

据媒体报道，从今年7月份以来，一场集中打击违章建筑的“铁锤行动”横扫三亚。由于拆违停止施工，投资人撤资，三亚未来将面临大量烂尾楼被人为制造出来的窘境。业内人士指出，1995年海南楼市泡沫破灭后导致大量烂尾楼出现，时隔15年后烂尾楼再现，说明我国区域开发仍旧是卖地、炒房的盛宴，大建大拆带来的是社会资源的巨大浪费。 　　烂尾楼15年一轮回（1995-2010） 　　 　　作为“万通六君子”之一，潘石屹是当时海南投机客中比较清醒的一位。潘石屹发现，当时海口市整个报建面积除以该市常住人口和暂住人口，人均面积达到50多平方米，当时北京的人均面积才不过7平方米。 　　 　　2010年8月11日，海南海口椰海大道一处小区住宅楼还只是空架子。该小区至今已闲置十年之久。 　　淘金热下的泡沫破灭 　　1988年，海南从广东省的一个地级行政区摇身一变成为中国的第31个省级行政区，也从一个“海外孤岛”一跃成为中国最大的经济特区。双重利好下，民间涌现出一股海南“淘金热”，主要是炒作房地产。 　　据《中国房地产市场年鉴(1996)》统计，1988年，海南商品房平均价格为1350元/平方米，1991年为1400元/平方米，1992年猛涨至5000元/平方米，1993年达到7500元/平方米的顶峰。短短三年增长超4倍。 　　1993年下半年，中央实行宏观调控，银根收紧，冻结了大笔资金，大部分工程未能建成，大量开发商倒闭，为烂尾楼的出现种下祸根。宏观调控的结果是房价直线下跌，到1997年，海南同样的房子已经跌到了1000元以下，泡沫由此破灭。 　　“野蛮生长”的惨重代价 　　作为“万通六君子”之一，潘石屹是当时海南投机客中比较清醒的一位。潘石屹发现，当时海口市整个报建面积除以该市常住人口和暂住人口，人均面积达到50多平方米，当时北京的人均面积才不过7平方米。 在潘石屹看来，这个数字只能说明一个问题，那就是海南房地产行业要出事了。结果随着1993年中央的宏观调控，投资客结束“野蛮生长”，纷纷逃离海南。钱断、人走的结果是，到了1995年，给海南岛留下空置房455万平方米，半拉子工程1631万平方米，闲置土地23800公顷。 　　据统计，当时海南不过六七百万人口，烂尾楼却占到全国的十分之一。从1999年一直延续到2007年，海南花了整整8年才把“天涯，海角，烂尾楼”三大景观中的“烂尾楼”消化掉。 　　“铁锤行动”再现烂尾幽灵 　　15年过后，据有关媒体的报道，海南的烂尾楼又有卷土重来之势。据报道，自2010年7月22日以来，一场声势浩大集中打击违章建筑的“铁锤行动”横扫三亚，直接指向全市多达400万平方米的违法建筑，这相当于2009年三亚市房屋销售面积的4倍。 　　2010年初，海南建设国际旅游岛大幕掀起后，大量民间游资与当地农村土地媾和而建的各类违法建筑面临覆没。根据三亚官方公布的最新统计，截至目前三亚全市拆除的违章建筑总面积已经超过了50万平方米，但距离400万平方米的违法建筑面积仍有不小的差距。 　　据报道，多达400万平方米违建将拆除，由于政府人力有限，政府拆除行为仅仅是对部分建筑主体进行破坏，大部分主体和墙体依然有待投资人自己拆除；此外，一些地基刚起、盖到一半或盖至数层的房屋，因拆违停止施工，投资人撤资，三亚未来将面临大量烂尾楼被人为制造出来的窘境。 　　“权力经济”下的烂尾怪现状 　　 　　到2007年，海南花了8年才把“烂尾楼”消化掉。除了”权力经济“的影响外，海南区域功能定位的摇摆也是导致大建大拆的原因之一。据蔡慎坤在其名著《海南十年反思》一书中介绍，长期以来，海南的主导产业总是难以确定，每隔两三年就会发生变动。 　　 　　上世纪90年代初，海南房地产泡沫导致产生总面积达1631万平方米的烂尾楼，其中烂尾楼工程的两个重灾区海口和三亚，分别有179宗和120宗。据统计，海口市烂尾楼的总建筑面积达1200多万平方米，沉淀资金149亿元。 　　“权力经济”是烂尾频现主因 　　事实上，不论是1995年因为房产泡沫破灭而产生的烂尾楼，还是2010年因拆除违章建筑产生的烂尾楼，政府始终难辞其咎。学者蔡慎坤在《海南十年反思》一书中表示，“市场经济”在很大程度上依然是“权力经济”。由于海南所进行的市场经济改革，为权力的市场化提供了比一般地区更好的机会，因而“权力经济”在这里比在内地更肆无忌惮。 　　如炒地炒得白热化时，在土地供给的一级市场上，权钱交易几乎是公开的。不少手握实权的人和房地产公司串通一气，以极其低廉的象征性价格大批圈占土地，然后转手获取暴利。结果必然是，政府规划、调控能力薄弱，对市场的管理措施不到位，最后形成了巨大的海南“地产泡沫”。 　　蔡慎坤认为，政府没有尽到的责任是：经济的发展怎么样才是可持续的；怎么样去管制、激励人去思考怎么做实业，而不去挣“暴发”的钱。正如蔡慎坤所言，2010年初，在海南建设国际旅游岛的背景下，三亚400万平违章建筑的出现，说明政府在规划和调控方面明显没有尽到应有的责任。 　　功能定位摇摆导致大建大拆 　　除了“权力经济”的影响外，海南区域功能定位的摇摆也是导致大建大拆的原因之一。据蔡慎坤在其名著《海南十年反思》一书中介绍，长期以来，海南的主导产业总是难以确定，每隔两三年就会发生变动。 建省初期，省委、省政府确定的是以经贸为龙头的产业发展战略，从1992年起，产业龙头不知不觉让位于房地产，在留下800亿套牢的金融资金和800多万平方米闲置的商品房以及上千万平方米的半拉子烂尾楼后，海南决策层如梦初醒，提出以旅游业为龙头，然而事实证明独木难支。 　　1995年，海南又酝酿提出建设“一省两地”的战略新思路，即中国沿海的新兴工业省和中国热带高效农业基地、中国海岛旅游胜地。在十年中，海南的发展战略发生了4次重大转向，而且后来似乎还在变化。发展战略的摇摆不定，使海南缺乏一以贯之的发展主线和建设重点，海南为此付出了惨重的代价。 　　区域开发成卖地、炒房盛宴 　　其实，不论是90年代初海南的经济特区热，还是2010年初的国际旅游岛规划，海南搞区域经济开发已经很难摆脱对于房地产业的依赖，区域开发已经成为卖地、炒房盛宴。数据显示，1992年，海南全省房地产投资达87亿元，占固定资产总投资的一半；海南省财政收入的40%来源于房地产业。 　　而同样在2010年初，海南向媒体正式公布建设国际旅游岛消息前后，地产开发热始终高烧不退。包括雅居乐、富力、万科等知名开发商早已纷纷进驻海南，投资数十亿、上百亿的地产项目比比皆是。 　　海南统计局最新统计数据显示，2009年，海南地产开发的投资总额已接近海南前一年财政收入的总和。2009年海南省房地产开发投资达316.63亿元，而2008年海南省全年财政收入的总和为317.17亿元。 　　烂尾楼频现的几大危害 　　 　　近年来海南超七成商品住房销往岛外，部分住宅小区空置率高达90%，存在严重的资源浪费现象。 　　 　　海南房产泡沫的破灭和大量烂尾楼已经危及到国家金融体系。 　　造成社会资源的巨大浪费 　　很明显，烂尾楼的大量存在是一种对社会资源的严重浪费。上世纪90年代初，海南房地产泡沫导致产生总面积达1631万平方米的烂尾楼，其中烂尾楼工程的两个重灾区海口和三亚，分别有179宗和120宗。据统计，海口市烂尾楼的总建筑面积达1200多万平方米，沉淀资金149亿元。 　　烂尾楼处置的成本同样高昂，从1999年一直延续到2007年，海南花了整整8年才初步清理完毕。据了解，为处置这些烂尾楼，当年中央政府给予海南诸多优惠政策，如减免契税、营业税等。此外，中央政府还给予海南5亿元的财政补贴，海南省政府也免除相关税收10亿元。 　　同样，在2010年7月以来三亚掀起的拆除违章建筑“铁锤行动”中，据当地业内人甚至估计，目前三亚违法建筑至少有1000万平方米之多，就现实交易而言，如果按每平方米10000元市价，被拆掉的楼房实体价值也达到400亿元，这相当于2009年三亚市173亿元GDP总量的两倍多。 　　产生不良资产，危及金融体系 　　海南房产泡沫的破灭和大量烂尾楼的出现已经危及到国家的金融体系。据中国人民银行初步调查统计，截至1998年底，海南房地产占压四大专业银行的金融资产累计达406．57亿元，且多数已成不良资产。 　　另一项更为详尽的调查数据显示，截至1998年底，工、农、中、建四家国有商业银行积压在海南的空置房、半拉子工程和闲置土地上的资金有430多亿元(加上社会资金积压总量达800多亿元)，房地产信贷不良率高达80%以上。 　　贪腐案件增多恶化投资环境 　　海南90年代初的地产开发热潮引发权钱交易等腐败现象。据统计，仅在1993年1月至1997年6月期间，海南省检察机关就受理贪污受贿等经济犯罪案件3067宗，立案侦查1020宗，共1252人因收受贿赂、玩忽职守受到刑事处理。 　　蔡慎坤认为，这种大面积的腐败行为严重损害了海南的投资环境，因为腐败所产生的大量寻租现象，必然大大增加投资者的投资成本，使很多投资者望而却步。 　　市场经济是在权力的深度介入下运作的，一旦权力凌驾于市场之上，将会导致政府在经济领域的越位和管理、调控领域的缺位。如果权力与市场的关系不理顺，区域发展仅仅依靠卖地、炒房推动，那么烂尾楼现象仍旧可能重现

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