全世界最貴的10條街道 基本未受經濟危機的沖擊
《華爾街日報歐洲版》姊妹報《金融新聞》(Financial News)對世界最貴居住區的調查顯示，在其他地方房價普跌之際，世界上人們最向往的街道基本未受沖擊。
為編制這個名單，研究人員請國際和當地的房地產專家列出他們看來住房均價最高的街道。采用每平米房產的歐元價格，得出了一個10大最貴街道的簡短名單。
1. 香港施勛道(Severn Road)
最高價︰每平米5.7萬歐元（7.82萬美元）
2009年以來價格變化︰漲9%
要在香港商業區上方的太平山頂(Victoria Peak)置業，每平方米至少得拿出5.5萬歐元。施勛道的房產不到60處，其中包括施勛道8號“倚巒”。
但價格波動較大。金融危機開始時這里的房價暴跌40%，過去兩年最高上漲了60%。
2. 英國肯辛頓王宮花園(Kensington Palace Gardens)
最高價︰每平米5.5萬歐元
2009年以來價格變化︰漲2%
位于倫敦的這處私人街道被當地人叫做“富豪街”，今年1月成了F1賽事大亨伯尼&#‧埃克爾斯通(Bernie Ecclestone)之女塔瑪拉&#‧埃克爾斯通(Tamara Ecclestone)的新家。其父斥資4,500萬英鎊買下肯辛頓王宮花園8號，就在自己所住6號的隔壁。
3. 摩納哥格蕾斯公主大街(Avenue Princesse Grace)
最高價︰每平米5萬歐元
2009年以來價格變化︰漲2%
格蕾斯公主大街是摩納哥一條標志性的街道，緊鄰碼頭，衰退期間因為需求不旺蒙受下跌，後來挽回了部分跌幅，排名較去年上升一位。房地產公司Riviera Estates首席執行長卡普托(Jean-Claude Caputo)說，這條街道的房主往往都很有錢，不需要出售。
4.(並列)法國聖讓-費拉角(Saint-Jean-Cap-Ferrat)的Chemin de Saint-Hospice
最高價︰每平米4.5萬歐元
2009年以來價格變化︰漲5%
卡普托說，Chemin de Saint-Hospice環繞費拉角半島，每平米至少4.5萬歐元。半島上只有15處房產，其中一處屬于薩奇(Saatchi)家族。
4. (並列)紐約第五大道
最高價︰每平米4.5萬歐元
自2009年以來價格變化︰-4%
相比前一年，排名下降了兩位。據本地房地產代理商Stribling & Associates透露，第五大道低端物業的價格承受了較大的壓力。Stribling & Associates的私人經紀主管亨克斯（Kirk Henckels）說，現在大型豪華公寓的價格為每平米6萬美元，眼下花錢買房的人又多起來了。
6. 巴黎Quai Anatole
最高價︰每平米3.2萬歐元
自2009年以來價格變化︰無（新上榜）
坐落于第七區的左岸，新上榜的Quai Anatole取代蒙田大道（Avenue Montaigne）成為巴黎最奢華的大街。巴黎物業公司Paris Estates的主管Laurent Pepineau說，從Quai Anatole 街上的公寓向外望去，眼前的風景提升了整條街的價值。這條街上最好的公寓的價格已經漲到每平米3.2萬歐元。
7. 日內瓦貝洛街（Rue Bellot）
最高價︰每平米3.1萬歐元
自2009年以來價格變化︰-2%
坐落于日內瓦堡壘公園（Parc Bastions）和Malagnou公園（Parc de Malagnou）之間的貝洛街是羅訥河（Rhone）左岸城市區（Quartier de la Cite）最奢華的住宅街。由于嚴格的出售限制以及來自伺機搬回瑞士的超級富豪的需求令貝洛街的住宅價格非常堅挺。
8. 意大利撒丁島，切爾沃港（Porto Cervo），Via Romazzino
最高價︰每平米1.7萬歐元
自2009年以來價格變化︰-35%
切爾沃港的Via Romazzino的物業價格大跌。據切爾沃港地產公司（Porto Cervo Real Estate）主管卡米洛（Laurence Camillo）介紹，過去兩年半里，這里的物業價格已經下跌了大約30%。阿迦汗（Aga Khan）在上世紀60年代把Via Romazzino變成了富豪和名流的游樂場。
9.悉尼，Point Piper，沃爾斯利路（Wolseley Road）
最高價︰每平米1.5萬歐元
自2009年以來價格變化︰-5%
當地的房地產代理商說，澳大利亞悉尼有名的沃爾斯利路的物業交易一直不順暢，過去12個月來基本沒有什麼交易。但是高品質的房子也能賣出高價。企業家班克斯（Andrew Banks）最近就以3300萬英鎊的價格賣出了他在沃爾斯利路的寓所，遠遠超過了3200萬英鎊的要價。
10. 莫斯科Ostozhenka
最高價︰每平米1.3萬歐元
自2009年以來價格變化︰-30%
Ostozhenka地處莫斯科市中心，距離克里姆林宮五分鐘的路程。莫斯科IntermarkSavills的市場主管奧夫欽尼科娃（Julia Ovchinnikova）說，在金融危機期間跌價以後，Ostozhenka的物業價格比高峰時跌了約三分之一。
Tara Loader Wilkinson
| 全球十大楼价最贵街道出炉 香港施勋道摘冠（图）
2011/03/11 |
英国伦敦肯辛顿王宫花园 图片来源：香港《文汇报》
香港《文汇报》报道，香港楼价高企，尤其豪宅物业升幅更加惊人，有调查报告显示，香港山顶“施勋道”荣登全球最贵10条街道榜首，每平米售价高达5.7万欧元。施勋道豪宅一向矜贵，又以“倚峦”知名度最高，屡屡创出“天价神话”，加上地段放盘极稀，现时仅得4间倚峦大屋放卖，叫价由2亿至5亿港元不等，入场呎价5.95万港元起。
山顶向来是香港最贵重地段，城中名人富豪均争相进驻其内。《华尔街日报》欧洲版姊妹报《金融新闻》(Financial News)的调查报告指出，山顶施勋道为全球最贵街道，售价每平米5.7万欧元。全球第二贵的是英国伦敦的肯辛顿王宫花园，每平米5.5万欧元；第三贵的是摩纳哥格蕾斯公主大街，每平米5万欧元。
报告指出，位处施勋道的房产不到60处，该地段房价09年以来上涨9%，属全球最贵10条街道中涨幅最高的街道。不过，报告亦直指该地段价格波动较大，金融海啸开始时，这里房价一度暴跌40%，过去两年则最高上涨60%。
施勋道最有名的物业当数施勋道8号倚峦，提供多达22间洋房，价格并屡屡创下新高。香港置业营业经理袁振邦表示，现时施勋道最贵的呎价成交即为倚峦8号屋。翻查资料，物业于去年3月由泰丰国际以2.8亿港元购入，呎价高达6万港元，于全港洋房呎价纪录中排名数一数二，亦为该地段近年最瞩目的一宗成交。(中新网房产频道)
全球十大楼价最贵街道（2-10名）
2.英国伦敦肯辛顿王宫花园(Kensington Palace Gardens)
最高价：每平米5.5万欧元
2009年以来价格变化：涨2%
特色：当地人称这条伦敦私人街道为“富豪街”。F1赛事大亨伯尼.埃克尔斯通(Bernie Ecclestone)早前斥资4,500万英镑买下肯辛顿王宫花园8号，其女儿塔玛拉.埃克尔斯通(Tamara Ecclestone)亦在今年1月搬到隔壁6号的新居。
3.摩纳哥格蕾斯公主大街(Avenue Princesse Grace)
最高价：每平米5万欧元
2009年以来价格变化：涨2%
特色：格蕾斯公主大街是摩纳哥一条标志性街道，紧邻码头。楼价在金融海啸期间因需求不旺而下挫，现时已挽回部分跌幅，排名较去年上升一位。
4.法国圣让费拉角Chemin de Saint-Hospie
最高价：每平米4.5万欧元
2009年以来价格变化：涨5%
特色：Chemin de Saint-Hospice环绕费拉角半岛，每平米至少4.5万欧元，只有15处房产。
5.美国纽约第五大道(Fifth Avenue)
最高价：每平米4.5万欧元
自2009年以来价格变化：跌4%
特色：排名按年下降两位。金融海啸令第五大道低端物业的价格承受较大压力，现时大型豪华公寓的价格为每平米6万美元，眼下花钱买房的人又再多起来。
6.法国巴黎阿纳托勒路(Quai Anatole)
最高价：每平米3.2万欧元
自2009年以来价格变化：无
特色：新上榜的Quai Anatole坐落于巴黎第七区左岸，成功取代蒙田大道(Avenue Montaigne)成为巴黎最奢华的大街。
7.瑞士日内瓦贝洛街(Rue Bellot)
最高价：每平米3.1万欧元
自2009年以来价格变化：跌2%
特色：由于严格的出售限制，以及来自伺机搬回瑞士的超级富豪的需求，令贝洛街住宅价格非常坚挺。
8.意大利撒丁岛切尔沃港Via Romazzino
最高价：每平米1.7万欧元
自2009年以来价格变化：跌35%
特色：金融海啸令当地楼价大跌，过去两年半累计跌约30%。
9.澳州悉尼沃尔斯利路(Wolseley Road)
最高价：每平米1.5万欧元
自2009年以来价格变化：跌5%
特色：悉尼有名的沃尔斯利路的物业交易一直不畅旺，过去12个月来基本没有什么交易，但是高质量的房子也能卖出高价。
10.俄罗斯莫斯科Ostozhenka
最高价：每平米1.3万欧元
自2009年以来价格变化：跌30%
特色：Ostozhenka地处莫斯科市中心，距离克里姆林宫五分钟路程。金融海啸后，该区楼价较高峰时下挫约三分之一。
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