中國瘋狂投資海外房產 首選美國原因何在？
2011/3/23 消息來源︰德國之聲
在一項最理想房地產投資地點的調查中，美國憑藉各種利好的因素雄踞榜首，成為了最受華人歡迎的投資地點。華人對該國房地產投資的熱情不斷升溫，原因何在？
來自紐約的房地產中介商林女士（Lily Lin）接待了一名顧客，為其展示了一個靠近紐約時代廣場的物業。該物業坐落于黃金地段，面積約280平方米，空間很大，有4個辦公室、一個工作室和很多的櫥櫃。
這位有興趣的顧客Eva Su，在紐約從事女性時裝業已10年，售賣來自其祖國中國的時裝，眼下她在曼哈頓需要一個更大的店面以擴展生意。和甦女士一樣對美國物業有興趣的華人越來越多，很多人更是初次投資。
盡管美國房地產的投資不穩定，經常得面對一些風險，但依然不改華人對當地房地產的興趣。在中國對1800萬人的問卷調查顯示，絕大部分的受訪者認為，美國房地產比起其他國家更具吸引力。
房地產經紀人Lily Lin
林女士在接受本台記者詢問時表示，好多人士熱衷于投資，"那些人士投資房地產基金，或者向舊屋主購買已經被抵押了的物業，或向哪些危機之前境況不錯的業主提供資金，他們現在得益于低廉的地產價格。"
另外，她也指出，隨著中國人財富增加，投資者對房地的需求已提升。由于同價格上漲的北京、上海物業相比美國物業更劃算，再加上中國政府限制在國內投資的渠道，在海外投資物業，因而成為了更好的投資選項。
曾于上海擔任藝人經紀的林女士說，她認識很多有錢的富豪，這20年來中國人的財富水平變化極大，20年前鮮少有人擁有私車，現在幾乎人手一車，而且坐擁名牌。
"以往在美國，來自俄羅斯和阿拉伯國家的投資者比比皆是，但今天，十分之一的外國投資者來自中國。他們不少都是組團隊過來的，而且他們很清楚自己想要的是什麼。"
林女士指出，中國人很注重房產地段的名聲，比如說到紐約，就一定要在曼哈頓（Manhattan），最好就在第五大道，而不是名不經傳的不約克大街（York Avenue）。中國人認地方，因為對他們來說名牌效應很重要。
另一方面，林女士透露，中國投資者偏好位于美國亞裔人口較多的城市，像是洛杉磯、舊金山、紐約。投資者購買的物業類型則以民宅為首，其余的物業用途依序是辦公樓、工業、零售業、酒店業。
也是華人的林女士不諱言，她在這股到美國投資的風潮下，比其他中介佔據了更大的優勢。中國人重關系，在建立起關系後才能取得信任。她認為，一個中介如果不能了解中國人這種文化的奧妙，他的生意將會很艱難。
| 谷歌成美国年轻人最理想雇主 “FBI”等皆上榜
2011/03/23 |
中新社纽约3月22日电(记者 魏晞)美国年轻人最想到哪工作？美国媒体22日报道，全球知名研究机构“优信咨询公司(Universum)”一份最新调查结果显示，谷歌公司是如今美国年轻人最理想的雇主。出人意料的是，美国联邦调查局(FBI)和中央情报局也高居排行榜前列，成为美国年轻人最“眼热”的工作。
这份调查要求超过一万名美国年轻专业人士从150家公司名单中最多选出五家理想雇主，这些年轻人都是拥有一至八年工作经验的大学毕业生。结果有接近四分之一的年轻人希望选择谷歌公司工作，人数几乎是排名第二的苹果公司的两倍。迪士尼、美国国务院、亚马逊公司、美国联邦调查局、中央情报局、微软、美国国家航空航天管理局和教师则分列热门工作榜单的第三至十位。
调查公司负责人格西亚表示，这说明美国年轻专业人士“最理想的雇主”往往是他们作为消费者所喜欢的企业，而工作稳定的政府部门如今也大受欢迎。至于为什么FBI和中央情报局也榜上有名，专业调查顾问皮考尔特则认为，对于年轻人来说，在这些地方上班让“他们有很好的故事可讲”。
优信咨询公司每年定期在欧美19个国家对大学毕业生进行问卷调研，以此得出各国最佳雇主排名，这一排名现在已被众多跨国集团所采用，以此来调整他们的招聘政策及人力资源结构。
作者：魏晞 |
