老同學也見利忘義 大陸客來美購屋被坑慘了
2011/3/27 消息來源︰世界日報
房屋買賣中存在諸多陷阱，有的騙案發生在老同學間，有的利用貪圖小便宜為誘餌。
不少中國大陸業者最近看到美國房價低，想在美國購屋。上海居民郝女士2010年初委托賭城老同學金女士幫助購屋。郝女士分三次從上海匯款18萬美元作為頭款，收款人包括金女士、金女士女兒及金女士女兒的男友。
讓郝女士意外的是老同學也見利忘義。2010年3月初，郝女士被告知房子已經買下，但老同學稱，因為郝女士不在美居住，房主「暫時」是金女士名字。郝女士听後很不舒服，于是向律師求助。
2009年下半年，也有一位大陸留學生委托「好朋友」金女士購屋。金女士告知留學生，政府為刺激經濟，為首次購屋者提供8000元的退稅（Tax Credit）。但有兩個條件，一是美國公民或綠卡，二是在過去八年中連續在美國居住五年。金女士以摯友身份勸說該留學生，可以借用其女兒男友的名字，在獲得該退稅後，再將屋主登記回留學生名下。
該留學生輕信金女士的話，在購房者的名字欄中加上金女士女兒男友的名字。結果，購屋後，金女士拒絕將其名字去掉。留學生大呼上當，聘請律師打官司，告金女士詐騙。
律師劉龍珠表示，現在不少大陸人委托美國當地親屬或朋友幫助置業。但要注意的是，購屋者雖然遠在大陸，但也要親自簽署買賣文書，防止出現糾紛或意外。劉龍珠認為，如果不放心，可以委托房產經紀或律師，審閱把關英文文書，保證房屋在自己名下。
巴菲特的兒子不是富二代 富翁的巨額財產留給誰？
2011/3/27 消息來源︰星島環球網
中國有句古話叫“富不過三代”。當今，隨著“炫富”、“飆車”、“群毆”等負面新聞迭出，“富二代”在國人心中似乎已成不思進取、拜金敗家的代名詞。而放眼海外，世界頂級億萬富翁卻多奉行“富子窮養”的理念，要求子女自食其力。
作為“股神”巴菲特的兒子，彼得‧巴菲特本應是世界級的“富二代”，但他卻拋出了“美國沒有富二代”的話語；2011年福布斯財富榜亞軍比爾‧蓋茨承諾“裸捐”；美國120名億萬富翁聯名向國會請願，追著政府要求被征遺產稅，不允許子女不勞而獲。
獨立開闢事業
“也許我符合‘富二代’的條件，但我不是，我和所有年輕人一樣自食其力。”——彼得‧巴菲特
在最新公布的2011年福布斯財富榜上，沃倫‧巴菲特以500億美元的淨資產高居榜單第三位。仰仗這位聲名顯赫、富可敵國的父親，彼得‧巴菲特可謂是全球最著名的“富二代”，然而彼得卻說，“在美國，沒有富二代這個詞，也沒人這麼叫我。”上周，彼得的著作《生活由你創造》的中文版在北京首發，他在書中為讀者講述了自己的成長和創業之路。
彼得並未繼承父親的衣缽，而是執著追求自己的音樂夢想，成為一名作曲家。1991年第63屆奧斯卡最佳影片《與狼共舞》中的“火舞”配樂就出自彼得之手。
彼得說，“小時候我走著上學，沒有車接車送。”從斯坦福大學畢業後，第一次張口向父親借錢便遭拒絕，巴菲特說，“你得自己去籌措資金，籌不到的最後10％，我再給你支票。”
彼得只身到舊金山打拼，租住在一間公寓里。最初，彼得只能得到錄制幾秒鐘廣告歌的工作。他第一次作曲是為當地一家電視台配樂，他將100美元稿費裝在鏡框里掛在牆上，以此鼓勵自己堅持奮斗。在創業過程中，彼得不得不去銀行貸款，事後他回憶︰“在還貸的過程中，我學到的東西遠比從父親那里接受無息貸款多得多。”
如今，彼得的一對雙胞胎女兒已年過30多歲，她們都在舊金山的零售商店做售貨員。
巴菲特的長子霍華德‧巴菲特同樣沒有走進華爾街，而是選擇去非洲“當農民”。32歲那年，霍華德變賣祖父給他的股票，買了一台推土機，開創開鑿挖掘事業，後加入美國農業公司Archer-Daniels-Midland（ADM）。霍華德常年奔走在非洲大陸，就連他的“股神”父親都感慨說，“我沒去過非洲，受不了那種艱苦的生活。”
巴菲特宣布，把自己400億美金財富捐贈給5個慈善基金會，其中370億美金捐給比爾和馬琳達‧蓋茨夫婦基金會。巴菲特留給每個孩子10億美金，不過這筆巨款沒有直接打到賬戶上供子女隨意使用，而是注入其前妻的慈善基金會中，鼓勵子女投身慈善事業。
巧用父輩資源
“我的子女不會從我這兒得到財富。”——比爾‧蓋茨
蓋茨子女同樣不能指望在父親締造的財富帝國中享受生活。蓋茨多次表示，“早在生兒育女前我就信奉大多數財富都應回饋社會。”在其遺囑里，蓋茨將資產的98%贈與慈善事業。
其實，蓋茨本身就是一個“富二代”。他的父親是著名律師，母親是社會活動家。他們曾送蓋茨保時捷跑車作為生日禮物，也給他購買過當時昂貴的個人電腦，使他有幸成為世界上最早接觸電腦的青年之一。與巴菲特子女完全拋開家世艱苦奮斗不同，蓋茨很好地整合、利用了父輩的人脈資源，加之自身的勤奮與天賦，最終成功開創了自己的事業。
創業之初，蓋茨擁有的最大優勢就是他的母親瑪麗‧蓋茨。當時，她與IBM公司高層管理者約翰‧埃克斯同屬一家慈善組織——聯合勸募會的董事會成員，而埃克斯正在帶領IBM開拓台式機業務。瑪麗‧蓋茨向埃克斯介紹了計算機行業中的新興公司，建議他不要低估後起之秀的潛力。隨後，埃克斯同意考慮小公司提供的DOS技術方案，微軟公司就是其中的一員，並成功贏得了IBM的DOS合同，最終取代IBM成為全球第一大IT集團。
假如沒有強大的人脈關系網絡，也許微軟的新操作系統將被埋沒于無數設計方案之中，而比爾‧蓋茨也會在人才輩出的IT大潮中默默無聞。
富翁財富留給誰？
2011年2月，美國政府頒布最新遺產稅法案，規定遺產稅起征點個人為500萬美元，夫妻為1000萬美元，稅率為35%。美國《華爾街日報》公布的一項調查顯示，即使取消遺產稅，仍有50%的美國富人打算捐出至少一半財產，只將部分財產留給子孫。
美國是實行遺產稅的國家，但這一稅種一直爭議很大。美國遺產稅于1797年首次開征，此後多年，遺產稅時征時停，稅率起起落落，美國各派政治力量圍繞遺產稅的角力至今余波未平。1999年和2000年，美國國會曾兩次通過關于廢止遺產稅的法案。
出人意料的是，反對取消遺產稅的主力軍是一群億萬富翁。比爾‧蓋茨的父親威廉‧蓋茨、沃倫‧巴菲特、“金融大鱷”索羅斯、迪士尼女繼承人迪士尼、對沖基金億萬富翁羅伯遜和美國財政部前部長魯賓等120名億萬富翁聯名向美國國會遞交請願書，反對取消遺產稅，並在《紐約時報》上刊登廣告︰“Please tax us”（“請對我們征稅”）。
億萬富翁們認為，取消遺產稅將使富人的孩子不勞而獲，使富人永遠富有，窮人永遠貧窮，這有悖于美國崇尚自我奮斗的社會理念。更重要的是，取消遺產稅將使美國政府在未來十年中減少8500億美元財政收入，從而減少對社會保障、教育等領域的資金投入。遺產稅只影響了美國不足2%的最富裕家庭，但假如取消遺產稅，全體美國人都要付出代價。
盡管不乏“力挺”遺產稅的富豪，但相當一部分經營家族企業的富人確實需要子女繼承家業。然而，由于從小生活在物質極大豐富的環境中，這些蜜罐里長大的“富二代”極易沾染惡劣生活習氣。
美國經濟學家所做的一項調查證實了“繼承巨額財產會毀掉一個人”的猜想。調查發現，繼承財產超過1千萬美元的人有近20％不再工作，有的整天沉緬于吃喝玩樂，直至傾家蕩產；有的則出現精神問題，違法犯罪。英國內政部近日公布的數據顯示，2010年有7000名14至16歲的女孩在商店行竊被抓，值得注意的是，其中約三分之二的女孩來自富裕或中產家庭，為尋求心理刺激而盜竊。
眼看著“富不過三代”的咒語要成真，他們白手起家、辛苦創業的父輩頭疼不已。花旗集團每年都專門為這樣的家庭開設培訓班，傳授“問題富二代”理財之道，教導他們不要成為敗家子，參加培訓班的家庭存款“門檻”為1000萬美元。 
