中國人來溫哥華瘋狂搶房！ 老華僑火冒三丈 撰文痛批 明報報道，上個月，不僅大溫哥華地區的房屋銷售量創下咭史次高紀錄，菲沙河谷區的銷售量亦比2月增加42%，創下五年來新高，其中白石/南素里的獨立屋銷售量較去年同期增加154%，基準樓價(benchmark price)上升3.6%，表現非常紅火。
大溫地局(Real Estate Board of Greater Vancouver)昨日公布，大溫3月房屋銷售數高達4,080間，較今年2月增加約三成，僅次于2004年3月創下的4,371間的旁史紀錄，所有住宅房屋的基準樓價亦比去年同期上漲5.4%，達到61.58萬元。
大溫地區不同類型房屋的銷售方面，3月銷售最多的是獨立屋，達到1,795間，較去年3月增加34.4%，價格同比上漲8.3%至86.68萬元；柏文銷售達到1,622間，同比增加66.2%，價格上漲2.1%至40.38萬元；城市屋及湯屋銷售達663間，較去年增加20.8%，價格上漲3.6%至51.03萬元。
大溫地局主席賽特卡西(Rosario Setticasi)說︰“大溫樓市今年春天的旺季有了很強勁的開始”，3月銷售量即能達四千多間，而且市場有七千多間新嘁牌房屋，很明顯買家或是賣家都對樓市有信心，樓市活躍幾乎是必然的。
在菲沙河谷方面，今年3月住宅房屋銷售數達到1,818間，比今年2月增加42%，也比去年同期增加16%，其中白石/南素里的獨立屋銷售達到248間，較去年同期增加154%，基準價上漲3.6%，在菲沙河谷各地區中上漲最多。
面對溫哥華房地產市場異常火爆的新局面，星島日報發表了老華僑王仁鐸律師的評論文章。文章寫道︰
面對來自中國的搶購大軍，我們來了此地良久的老華僑，不禁也要問自己，你會不會去搶？其實這問題是問︰第一、你願不願意去搶、肯不肯去搶？第二、你就算肯去搶，你懂不懂得搶？中文“搶”字很多意思，是英文沒有的。不是說西方人不會去搶，只是英文沒搶錢、搶食、搶生意、搶購這種“搶”的意思。這種搶往往是合法的，有時是拿著錢去搶。是因為心理作用，怕要買的東西沒有，或者有甚麼便宜的東西，會給別人買去，自己就要捷足先登。
反正“搶”都和“怕”有關，怕以後沒有。但和貪就不一定扯上關系，因為搶食並不一定代表貪食。你去海鷗，他們從你手上搶去食物，不搶就會給別的海鷗啄走。
貪可能是“搶”的老爸，比較成熟，凡事不一定要靠搶，靠貪更是高明。
前些日子，日本的核電廠危機，不是引起不少在中國和香港市民去搶鹽，結果這些搶鹽能手最後做了人間小丑。在溫哥華也有很多人去搶購房地產，至于他們會不會變成另一批的人間小丑，就只有靠時間才知道。筆者有位老華僑朋友，前陣子看見這兒搶屋子的人多，自己也心動，于是立志去排隊買新樓的樓花。結果發現，那些人在地產商公開銷售前三天就在門外日夜排隊。等到他去排隊時，前面已有一百多人。一個有一百多戶單位的大樓，到後來輪到他可進去看時，已剩下幾個小單位。
後來此君發現，原來願意去搶還不夠，還要懂得去搶。那些一早排隊的人，有不少是受匍排隊的“青年軍”。這樣搶購才會成功，並且可以同時在幾個地方搶購。搶得好的單位可以賺他個五六萬的話，也是不錯的回報。
我們這些老華僑可能不去搶，原因不是自鳴清高，而是怕不夠人搶。以前港人最會搶購樓盤，但現在香港人不夠大陸搶購大軍厲害，人家錢多，一口氣買下數十單位。香港人都不夠人家搶；我們這些加拿大老華僑，只有投降。默默耕耘，種瓜得瓜、種豆得豆。對著那些搶著發財的人，我們才可能是真正的白痴？
世界新聞網︰溫哥華買房壓力大 本地人電郵抗議
近期媒體大幅報導華裔搶購大溫房地產，特別是中國大陸買家，有開發商收到本地人士抗議電郵，指房價過高遺禍下一代，且華人已太多，應設限，甚至有人揚言要炸毀開發商辦公室。有人認為這些批評者根本是偽君子，邊享受房地產高漲帶來的厚利，邊批評華裔買家推升房價。
數周前一名本地開發商古德（Cam Good）安排媒體及多位來自中國大陸的買家乘坐直升機前往白石鎮（Whiterock）參觀一處建案，引起廣泛關注。事後該公司收到不少大溫民眾抗議電郵，擔心這些中國投資客會將本地房價推升到更高不可攀的價位。
他說電郵內容琳滿目，有人寫道「我的孩子將來怎麼買得起房子?」有的則用種族主義的言論指「華人已經太多了，應該開始設限」。甚至有一封明顯帶仇恨色彩的電郵，揚言要炸掉開發商的辦公室。該公司已將郵件轉交溫市警局，警方正在調查當中。
古德對某些民眾的情緒反應並不意外，但他抨擊這些人士根本是偽君子，因為當中有許多人都因大溫房地產高漲而取得厚利，在享受優渥生活的同時卻又抱怨華裔推升本地房地產價格。
他表示中國有錢人愈來愈多，加上中國政府為了防止房地產泡沫化，限制民眾只能持有二套房產，許多人開始將房地產投資目光放到海外。他說過去兩、參年中國房地產價格已上漲一倍，對中國投資人而言，溫哥華與多倫多的房價還不算高，加上加拿大穩定的政局及居住環境，自然成為他們為投資的熱門地點之一。
古德強調一切才剛開始，因為中國中產階級現在才開始具備負擔國際房地產投資的能力，本地人士最好認清趨勢並接受這個事實。
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