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旧金山湾区房市低迷 中国内地抄底买家渐增/美国78%民众反对削联邦医疗保险
發佈時間： 4/21/2011 3:50:14 PM 被閲覽數： 92 次 來源：
邦泰
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| 旧金山湾区房市低迷 中国内地“抄底”买家渐增
2011/04/21 |
美国《侨报》报道，最新统计显示，旧金山湾区大部分地区的房屋成交价格持续下跌。华裔地产经纪表示，这两年来，从中国内地来“抄底”或者“投资”的购房者逐渐增多。
4月上旬公布的标准普尔/Case-Shiller专业房地产报告显示，旧金山-奥克兰-佛利蒙一线的都会区，包括旧金山、阿拉米达、康特拉科斯塔、马林和圣马刁等县市，今年1月的房价与前一个月相比下跌1.9%，与去年同期相比下跌1.7%。
旧金山也是全美20个大都会中，房价与去年同比下跌的18个城市之一，房价上涨只有加州圣地亚哥以及首都华盛顿。
华裔房地产经纪何玲指出，亚特兰大、芝加哥、底特律等地与去年同比有6.7%以上跌幅，这样比起来旧金山的房价的跌幅不深。其实去年9月开始，房价有止跌回升的迹象，不过这份新报告却打破了不少人认为房市复苏的希望。
何玲强调，报告统计是追踪某个地区典型独立住宅的房屋价值，一些联排住宅和公寓都没有统计在内，所以有一定局限性。从目前湾区房市来看，确实有部分地区的房价还在微跌，不过抢手的房子也不少。
华裔张经纪称，房市低迷有助买家在低价入市。由于房价大幅下滑，他的客户，一对华裔夫妇结束了多年租房生涯，今年在东湾的某个城市买了一栋三卧房的独立屋。几年前，他就曾带这对夫妇到该市看过房，但是因为房价太高，根本买不起。
今年他们以22万元购入房屋，那栋房子在三四年前房市高峰期时价值高达49万元。
张经纪表示，如今自己的客户群中，从中国内地来直接购房的客户逐渐增多，有钱人多起来，能花几十万上百万美元现金直接买房的人不少。
不过，他也表示，一些内地客人不太遵守行规，也带来困扰。通常买房双方的经纪都会收取3%的佣金，虽然这部分钱是从卖方收取，但是羊毛出在羊身上，有国内的买家就会提出各种要求，要么变相压低房价，要么要求经纪给予回佣。
张经纪说，“还有人你带他房子看了几个月，最后他买的时候却不从你这里签合同，空忙碌一场。”有过几次前车之鉴，现在他带国内客户看房，都要求签署一项协议。几单生意做下来，有了一定信誉，也有了回头客。(刘海平)
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美国78%民众反对削联邦医疗保险
2011/04/21 |
「华盛顿邮报」与ABC广播网共同进行的民调显示，虽然各方日益担心美国的长期财政问题，华府也对此激烈辩论，可是美国民众强烈反对一些受到考虑的重要解决方案。
这项民调发现，美国民众希望让联邦医疗保险(Medicare)维持现状，大多数人也反对削减医疗补助计画 (Medicaid)和国防预算。78%的人反对为减少国债而削减联邦医疗保险，69%也反对削减为贫民提供的医疗补助计画。
72%的人赞成欧巴马总统对年所得超过25万元的家庭加税的主张，包括91%民主党员、68%独立派选民和54%共和党员。
全面加税的主张则不受欢迎。53%的人反对小幅加税以及削减联邦医疗保险和社会安全福利，强烈反对的人更比强烈支持者多出一倍。共和党大肆改革联邦医疗保险的计画只获得34%的人支持。
欧巴马和国会共和党已就减少国债和联邦赤字提出南辕北辙的方案。两党的政治理念本来就有天渊之别，而且它们都未能获得民众信任。接受调查者有58%不赞同欧巴马处理预算赤字的方式，对国会共和党的表现评价很低的人更多达64%。
对于在削减不必要的开支和维持优先事项之间保持适度平衡，哪里一方更值得信任的问题，支持欧巴马和国会共和党的民众各占一半。
对于华府哪里一方表现更强大领导能力的问题，国会共和党以45%的支持度略胜欧巴马的40%。在独立派选民中，共和党对付国债的表现获得较多认可，可是认可欧巴马保护中产阶级的努力的民众仍多出两位数。
世界新闻网 | |
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