纽约市曼哈坦目前最便宜的出租公寓，是位在格林威治村莫顿街(Moton St.)59号一间1000平方尺面积的单位，每月租金仅127元。不过，这种低廉租金能否持续下去，得视新的「租金管制法」未来在州议会能否顺利过关。
纽约邮报报导，这间公寓的幸运房客，是盲人摄影师达格戴尔(John Dugdale)，但令他担忧的是这栋公寓在这两年内，已二度求售，而且州府也在定期检讨让他享有廉价租屋的租金管制法。

拍摄的作品正在纽约大都会博物馆展览的达格戴尔表示：「我的公寓在这两、三年一直争议不断，最近似乎又要成为话题焦点。」

达格戴尔的便宜租金是受惠于二次世界大战后制订的租金管制法，当时立法的目的在对抗房屋短缺引发的价格飙涨。目前共3万4000间公寓仍适用该法。

目前州众议会已通过一项法案，将把租金管制的保护延长至2014年；不过，民主党支持的延长租金管制法，可能面临地主、以及共和党控制的州参议会反对。

如果州议会在6月15日该法截止前，未能完成立法，达格戴尔的租金势必会飙涨。

世界新闻网

宁租不买 美国梦改头换面 2011/04/25

像老一代人那样拥有房屋，以便作为安全的投资形式，在新一代的美国年轻人中渐已失去魅力。认为房屋是安全投资的人，2003年曾达最高的83%，但在房市剧跌四年之后的去年，认为房屋投资安全的人，已从第一季的70%降至年底的64%新低。 圣地牙哥州立大学金融教授利亚说：「严峻的房市危机彻底改变了民众对拥有房屋的观念。即使是经济出现好转，也会有人将不再买房，因为他们对房地产的信心已不复存在。」 加州Fair Oaks镇的维多利亚．鲍利曾考虑在镇上买房，因为当地的房地产价值从2005年的高峰剧跌了57%，但他最终决定不买，仍签下了一年的租房合约。 在房地产公司任经理的鲍利说：「我知道一些人的房屋价值下跌了一半，一些人失去了房屋。希望拥有房屋只是美国梦的一部分，我也曾经梦想有房，但如今我告诫自己：要审慎地对待自己的梦想。」 美国人买房后的居住时间平均是八年。全国房地产商协会说，如果有人2002年买房并在2010年卖出，房屋的价值平均增长4.8%。在过去20年间，房屋价值的增长率是4.2%。 全国房屋的中位价格2006年最高，但到今年2月的过去五年间下跌了32%，超过大萧条时期头五年的27%跌幅。美国商业银行美林全球研究公司的米雪儿．梅耶说：「若从房市剧跌中总结出教训，那就是房屋不是没有风险的投资。人人都知道，一些人的房贷出现溺水，想赶快卖掉。」 纽约研究组织工商协进会(Conference Board)说，今年3月，表示准备在未来六个月买房的美国人减少了23%。 去年第四季，美国人拥有房屋的比率降到66.5%，为十多年来的最低。美国商业银行美林公司的梅耶和圣地牙哥州大教授利亚都认为，到2013年，拥有房屋的比率可能还要再降一个百分点。利亚说：「民众仍会继续怀著拥有房屋的美国梦，但他们在具体做法上会更加实际。」 世界新闻网