华尔街日报　　

　　今年春天，俄罗斯亿万富豪米尔纳(Yuri Milner)花1亿美元买下了位于美国硅谷的一座法国城堡式豪宅，创下了全美独栋住宅最高成交价纪录。今年1月，乌克兰的阿赫梅托夫(Rinat Akhmetov)买下了伦敦最昂贵的两套公寓，总价2.225亿美元。去年，海湾国家的某位公主花9,690万美元买下了一座位于巴黎左岸、带内部庭院、花园和私人教堂的宅邸。

　　很多城市最大方的住宅地产买家中，有不少人跨越了大半个地球。一份报告显示，伦敦豪宅市场上有65%的买家来自海外。据美国迈阿密地产经纪商协会 (Miami Association of Realtors)的统计，去年迈阿密所有豪宅交易中，有近60%的买家来自美国以外。购买纽约曼哈顿第五大道(Fifth Avenue)一座新豪华公寓大楼的买家也有约一半来自海外。

　　
　虽然外国买家在美国住宅房地产市场上占7%左右，但他们的人数已有所增加。据美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors)的统计，18%的美国房地产经纪商称，2010年他们至少向一位国际买家出售过房屋，2009年持此说法的经纪商为12%。

　　这些买家的具体组成不断变化，这反映出全球经济环境的改变。俄罗斯买家已经回来了，巴西买家也日益增多，巴西经济去年增长了7.5%。澳大利亚人正在美国滑雪圣地阿斯彭(Aspen)置办滑雪房屋，而委内瑞拉人则在美国佛罗里达州的海滨城市坦帕(Tampa)购买大打折扣的海滩公寓。

　　很多地方出现购房热的最大因素之一是中国买家的崛起。由于中国内地房价飙升，催生出关于房地产泡沫的担忧，富有的中国买家因此直奔海外，来到那些与中国内地相比似乎很合算的房地产市场。
　　房地产经纪商Steve High说，他带去美国加州桔县(Orange County)的豪华社区新港海岸(Newport Coast)看房的客户中，一半多都是中国买家，而两三年前中国客户只占极少数。他说，很多中国买家要的是超过1万平方英尺(约合929平方米)的全新住宅，要么是为了度假来住，要么是在孩子上大学时让孩子来住。他说，这里有上好的大别墅，基本上都闲置着，要不就是18岁的孩子独自住一幢大房子。

　　威廉森(Amy Williamson)是Prodigy Network的销售副总裁，该公司负责销售纽约川普苏豪酒店公寓(Trump Soho Hotel Condominium)等公寓大楼。威廉森上个月访问了上海，和当地房地产中介及潜在客户会面。比佛利山的地产中介雷伊(Joyce Rey)去年10月到访北京，在一个美术馆举行了一场接待会，向中国客户宣传那些售价在1,000万至1.25亿美元之间的豪宅，这些豪宅的照片有如艺术品一般挂满了整个房间。法国房地产中介公司Home Hunts的董事斯瓦尼(Tim Swannie)说，该公司一位中介人员现有两个中国客户，他们想要位于波尔多地区、售价在500万至1,000万美元之间的葡萄园。

　　很多外国客户如今趁美元相对弱势的时候在美国买房。今年3月，来自法国布列塔尼(Brittany)、44岁的萨利欧(Pascale Saliou)花60万美元在曼哈顿切尔西(Chelsea)社区买了一个单间公寓，公寓位于一幢带有现代艺术气息大厅的大楼里。20多年来，萨利欧定期探访纽约，最终由于汇率之便决定在纽约买下一套公寓。她说，我们从未想过有一天可以在纽约买房。

　　并不是所有外国买家在购置房产时动辄就出手百万美元。据美国全国地产经纪商协会的统计，来美国买房的海外买家的成交价中值略低于22万美元。也并非所有人都是不远万里来买房。据美国全国地产经纪商协会数据显示，加拿大人目前是在美国购房的数量最多的外国买家，在来美国买房的外国人中占比23%左右，比2009年的约17.6%有所上升。

　　全球房地产买家慕名前往的是为数不多的几个非常具体的地方。来自俄罗斯和中东的富豪都蜂拥在伦敦市中心的骑士桥(Knightsbridge)，这里有多幢提供顶级设施的时尚公寓。而在纽约，吸引外国买家的是那些处处充满了现代风格设计、更为新颍的公寓大楼。在接下来的系列文章中，我们将陆续介绍一些吸引外国买家的全球顶级房地产市场。

　　CANDACE JACKSON

科学家在日本发现2.4亿年前已知最古老陨石(图) 2011/05/16

新浪科技 在日本Ajiro岛发现的富含铁的微陨石 北京时间5月16日消息，据美国《连线》杂志报道，日本研究人员发现了已知坠落地球的年代最久远微陨石。这些颗粒状陨石体积不及一个雾滴，呈球形，含有丰富的铁，2.4亿年前坠落地球，比此前保持纪录的太空尘埃早5000万年。研究发现刊登在5月4日的《地质学》杂志上。 　　美国陆军工程兵部队地质学家苏珊•泰勒表示：“它们是我听说的最古老的微陨石化石，能够保存至今让人不可思议。它们与现代陨石完全相同。如果我们能够确定这些陨石的来源，便可进一步了解太阳系的历史。”泰勒并没有参与日本科学家的研究。 　　陨石和微陨石来自彗星和小行星，很多的年代都与太阳系一样久远。体积较大的太空岩石更为常见，微陨石相对较为罕见。陨石主要由尘埃构成，每年从太空坠落地球的陨石重量达到3万吨左右。 　　在穿过地球大气层过程中，陨石有大约90%的部分蒸发殆尽，产生我们欣赏流星雨时看到的耀眼光芒。最后坠落的陨石只是一小部分，陷入泥土和其他沉积物中，成为化石。通过对跨越不同地质时期的进行研究和比较，研究人员能够猜测地球在漫长的岁月变迁中所处的宇宙环境。但问题是，寻找历史更为久远并且保存完好的微陨石难度更大。泰勒说：“多年前，我就已经放弃寻找了。它们并不是坚固的颗粒，而是非常脆弱，只要有一点酸就能导致它们土崩瓦解。能够发现历史如此久远的微陨石令人非常吃惊。” 　　在日本南端的Ajiro岛，鹿儿岛大学地质学家尾上哲二在古代页岩和燧石中发现了这些微陨石，数量大约在300颗左右。为了获取这些陨石，尾上哲二的团队打碎岩石而后进行筛选并使用超声波进行清洗，最后用磁铁吸出陨石。借助于电子显微镜，他们发现球形微陨石的直径只有10微米。2.4亿年前，它们在穿过地球大气层中幸存下来，而后经历了2亿多年的化学侵蚀和化石作用。 　　微化石样本并不是古代太空尘埃的代表性样本，但泰勒表示它们仍可以提供一个独特的窗口，让科学家窥视宇宙的历史。她说：“我们投入大量资金和时间将大型探测器送入太空，但却忽视了地球上每年都会坠落数万吨的地外天体。如果我们找到更多地外天体并进行研究，我们便可进一步了解彗星和小行星，同时无需亲自造访这些天体。”