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加人抱怨：房价上涨快都怪你们中国人

2011/05/24

新浪博客作者：陈思进

前两天，全美广播公司电视频道(MSNBC)报道，由于受华尔街的鼓动，再加之宽松信贷标准的火上加油，美国房价在20世纪90年代和新世纪之初急剧上涨。但“好景不长”，房屋市场自2006年7月突然掉头向下“痛苦”下跌，至今，房屋价格连续5年下降，使大多数民众的资产严重受损，而且房价还在继续跌跌不休，预计还得下跌15%到20%，甚至25%，跌回1998年或1996年的价位。

这一现状对于美国人来说，颠覆了前些年许多“专家”所鼓吹的，拥有房产是最好的投资保值之理念。有将近25%的美国人认为如果有机会从头开始，他们决不会在房价高位时去“凑热闹”买房;而33%的人则后悔买了房子，认为买房根本不是什么投资。对此，美国银行(Bank of America)执行长莫尼翰(Brian Moynihan)在4月12日全美总检察长协会上说，人们本不应当把房子看作一种资产，“应当把它看作一所住处”才对。莫尼翰的由衷之言，恢复了欧美人对持有房子的传统理念，买房不过是选择另一种生活方式，它和买一辆奔驰没有本质的区别。

不过美国“老大哥”的痛楚，丝毫也不影响“小弟”加拿大，特别是温哥华和多伦多这两大海外华人比例最高的城市。在我居住的多伦多，去年平均房价持续疯涨至43万加元，涨幅达12%，温哥华的涨幅更高至18%。就在全美房屋均价跌破18万美元之机，加拿大的房屋均价却飙升至33万加元，几乎是美国的一倍。

这是为什么呢?这里先讲一个小故事。

我的同事麦克是个挺神气的大帅哥，土生土长的加拿大人，是我所在部门的系统管理工程师，年收入7万多加元，比加拿大人均收入高了一倍多。麦克6年前结婚，之后添了一男一女两孩子，3年前买了一栋大洋房，生活可谓美满幸福，典型的北美中产阶级。

可是，近来他像变了一个人，瘟鸡似地时常唉声叹气。按说在欧美不能随便打探别人的隐私，但在强烈的好奇心驱使之下，昨天忍不住开口问他：Is something wrong?

没想到他瞪了我一眼，说道：“都怪你们中国人!”

我一愣，不会吧，忙问怎么回事儿。

原来，多伦多的房价这些年一路飙升，已然大大超过了当地收入的增长幅度。麦克购买房子时，房价已经高处不胜寒，因为北美多年来，房价一直维持在平均家庭年收入一到二倍之间。而他买房时，多伦多房价却已超过他们夫妇年收入的4倍了!按北美人的生活习惯，孩子大了必须分房而居，享受各自的自由空间，麦克只能硬着头皮买大房。当然啦，收支相抵的日子过得紧绷绷。而且由于房价上涨了，政府收取的地产税也水涨船高。最倒霉的是一年前他老婆被裁员，直到六个月后才找到新工作，但薪水比先前少了不少，家庭收入缺了一大块。

想想也是，麦克太太的收入只够请人看孩子、伙食及零用;而麦克每个月税后拿回家4千块钱(税前收入7万多一点，税后5万左右，已属高收入群体了)，扣去房屋贷款、房屋保险、地税、汽车贷款和汽车保险几项大开支，再加上旅游度假娱乐等等，每个月都有几百块钱的大缺口，日子过得入不敷出。

这是一个非常典型的白人家庭，生活按部就绪，上学、结婚、生子，然后养孩子、养狗，工作、付账、听歌剧、看电影、旅游、减肥、看病、吃药……在他们的观念里，人生就该如此这般。

“但这和我们中国人有什么关系呢?”我反问。

麦克说，你们中国的有钱人，来到这儿有了一套房子还买第二套，买了两套还想买三套，甚至四、五套，一门心思靠炒房子投机赚钱，一个新楼盘一开盘，70%的买家都是中国人;一套二手房一上市，中国人就争先恐后拼命地抢;中国人可以不上馆子、不进电影院、不去歌剧院、不购买图书、不到体育馆看球赛、不出去旅游、不上健身房，一心一意买房子买房子，哪怕自己没钱也要四下借钱去买房。多伦多的房价就是这样被你们抬高了!害得我们都住不起了!我父母已经退休了，原本准备在老房子里安度晚年的，结果他们的房子也涨了，地税也随之涨了一倍多，搞得他们入不敷出，只能将房子卖了，多伦多待不了了，搬去了伦敦(安大略省的一个小城)，害得我每次去看他们都不方便了!我今天的生活状态全拜中国人所赐，逼迫着我像你们那样生活。不怪你们我怪谁?

听了麦克带有偏见的情绪宣泄，心里很不是滋味，从来都不曾想到，在当地人的印象里，我们华人的形象会如此不堪。本想立刻反驳，但看着平时温文尔雅的麦克涨红了脸说出这等重话，显然是被逼急了。我话到嘴边又咽了回去，打了个哈哈就此打住。回头仔细一想，麦克说得也并非不无依据。

其实，房价飞涨，别说对当地人往往弊大于利。对于中国移民本身也一样，别说越来越买不起，就是起先买的起，结果也不一定好。我一个好朋友，为了让孩子能在好学区受教育，夫妇俩十二年前在纽约上州，买下一幢 50 万美元的房子，与克林顿总统退休隐居的地方是同一个社区，可以算是克林顿夫妇的邻居，可见地段之好。前几年房价猛涨，他们房产的市价一度高达100万美元。有一次聚会相见，我恭贺他们成为“百万富翁”了!没想到他们苦笑道：“有什么好祝贺的。这几年 Property tax(房产税) 随着房价年年涨，本来一万五千美元的税，现在房价一百万，现在每年要交三万美元。再这样下去，明年我们可能就住不起啦!”他们话音未落，“幸好”房价开始下跌，目前他们房子的市值，已回落到6、70万美元，这才松了口气，可见房价飞涨会出“大事”的。

这几年，欧美绝大多数城市的房价都在下跌，唯独中国移民群居之地不降反升。全球几乎所有中国人的聚集之地，如纽约唐人街、皇后区的法拉盛、布鲁克林的八大道，旧金山和洛杉矶的唐人区，以及加拿大的温哥华、多伦多，澳洲的悉尼、墨尔本等地，房价都高高吹起。在全球经济危机之际，偏偏中国人还在抢购房子，形成了一道“亮丽的景观”。

这种情况令欧美人开始无法忍受。在澳大利亚，从去年7月开始，对外国人实施房子限购令，这在号称自由市场的西方国家实属罕见，是对外国人(其实就是以中国人为主)在澳洲炒房忍无可忍的具体措施;在温哥华，这段日子英文媒体大幅报导华人(尤其是中国内地买家)在温哥华的抢购房产潮，已有开发商收到本地人士的抗议电邮，指房价过高遗祸下一代，且华人已太多，应该限制移民，有人甚至扬言要炸毁开发商的办公室。因为传统的欧美人用于房子的支出不超过税后收入的三分之一，现在房价疯涨得令他们买不起房子，或不得不改变原来的生活方式，气愤在所难免。前几天，温哥华市议员及市长候选人Peter Ladner明确表示，鉴于温哥华房地产价格飙升，政府应限制外国人，特别是中国人购买房子。他指出，大量来自中国的炒房者是导致房价高升的主要原因，“由于房价飙升，本地人已经大量迁出，同时阻止了新移民的进入。最后你得到的，已经不是我们曾为之自豪的城市。”

事实上，加拿大自1995年开放的中国大陆人直接移民，父母团聚从原本3年拖至到当今的13年。最近，加拿大作了一个对移民的调查问卷，只有9%的加拿大人喜欢中国移民，离开“黄祸”之说不远了。谁能想到，千百年来中国人勤劳的形象，被投机取巧代替了。

也就是说，中国人的“爱房”情结，与欧美人的生活习惯已经发生了激烈的碰撞，俗话说“入乡随俗”，身在异国他乡，我们不能要求别人来适应中国人。假如有一天真把人家惹急了，也就不能阻挡别人反对中国人移民和限购房子的措施。

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金融畅销书作家陈思进

陈思进，旅加华人，从一名奋斗在北美的普通中国留学生，到跨国金融公司副总裁，再到畅销书作家，陈思进始终没变的是那种忧国忧民的文人情怀。独特的人生经历再加上历经风雨后的那份清醒，让他不仅对美国，更对中国社会现状有着更独到的认识。

2004年，陈思进发表了《闯荡北美》第一版。2008年之后，陈思进创作了一系列反映留学生生活和揭露华尔街贪婪本质的作品。其中包括《闯荡北美》第二版、自传《独闯华尔街》和小说《绝情华尔街》等。同时，他还撰写了几本金融学专著，包括《金融让谁富有》、《华尔街这些事》和《只有社会主义才能救美国》。这些作品均在中国引起了强烈反响。

移民加国感受：奋斗和尊严不能做精神上的loser

2011/05/24

　移民与爱国，似乎是个两难，其实也没有什么，既然来到这个国家，选择加入这个国家的国籍，就应该热爱你所在的国家，尽量融入。至于爱国，爱中国，爱自己的文化母国，没有人反对，甚至这也是件光荣的事，只要不危害所在国的利益，比如间谍之类，正像你也不想在这里危害中国的国家利益一样。你也可以同时爱两个国家，但是注意尺度和分寸，没有人反对。爱多了总是好事。比恨多了好。

loser，这个词，在英文里不是个好词。用中文的话讲，失败者，失意者，不得志者。经常看到有人出国后水土不服，整天骂骂叨叨的。这也不好，那也不好。可是因为没有混出个模样，国内也脱节了，却又回不去。只有怨天尤人。怀念旧日的美好，咒诅眼前的罪恶。我敢说，如此心态的人，多在社会底层，饱经沧桑，骨子里，却深受中国文化的熏陶，人上人的概念，职业歧视的概念挥之不去，深入骨髓。老觉得自己活的人不象人，鬼不象鬼的。

作为技术移民，既然选择了移民，就要做好充分的思想准备，吃苦的准备，英语的准备，读书的准备。在这里，英文是最起码的吧，你移民出来，本身申请的，就是“skilled worker”，技术工人。移民国家，比如加拿大，需要你来，不是请你来做大爷的，是请你来当工人的。这里缺少的是劳动力。否则，它开移民这个口子做什么?

如果读书，读个适合专业，甚至考个实用的证书，找个合适的工作，倒也不难。你人生过半了，再到另外一个国家，又是语言和文化完全迥异的国家，谈什么扬眉吐气，大展宏图? 这里至少没有明显的职业和种族歧视。你踏踏实实过你的日子，谁也不管你。我认识的朋友中，在国内有不少是千万级的富翁，来到这里，买房子之后，照样做普通的laobor工，日子也照样过的悠哉悠哉的。知道自己的弱点在什么地方，局限在什么地方，知道自己在不同的环境下，做不同的工作，才算是明白人。

出国，我常常和国内的民工进城相比。一个外地民工，在中国，到北京或者上海这样的大城市，本地居民的各种福利你是享受不到的，子女上学也是个很大的问题，而且，因为你的职业低下，你可能处处遭人白眼。这还是在自己的国家。　

你移民到了另外一个国家，至少，孩子的中小学是义务教育，医疗和福利系统，马上可以享受，自然，你要交医疗保险，如果你收入低，可以免交。别忘了，这一切，都是从前和你不相干的人，不相干的国家里的。同时，这里有相对发达的公共设施，比如图书馆，那就是个资源宝库，如果你喜欢读书的话。有一笔帐，你算过吗，孩子上大学之前的费用，是多少钱，人后半生看病，在国内，又需要多少钱，且不说软的环境?

如果说，在加拿大工作，主要看你的英语的话，别忘了，在国内很多地方就业，你的普通话水平也对你的就业有影响的。语言本来就是交流的工具，如果你的语言不能正常交流，如何使工作顺利，谈何融入?

在什么地方，都是天道酬勤，你不想吃苦，不愿奋斗，而梦想出人头地? 或者怨天尤人，怨的了谁? 一句话，你在中国的大城市，当过外地人吗? 你有过民工进城的战战兢兢，处处遭人白眼的遭遇吗?

如果是喜欢国内的灯红酒绿，那是生活环境和社会氛围的问题。你可以选择不来，或者选择回去。这个自由，你是有的。有朋友的人，到哪里都不缺朋友，我在加拿大就有很多不错的朋友，君子之交淡如水。为什么一定要整天一起吆五喝六呢? 朋友都是处来的，你朋友少，只能怨你自己，或者你的朋友缘欠佳。

在任何地方，奋斗都是必要的。学习都是捷径。加拿大没有关系可以利用，也少空子可钻。但是你一来，就能享受这里的福利，如果英语不好，还可以免费学习。整天骂街有什么用呢?

我见到的移民中，踏踏实实干的，即使两口子都做labor工的，也有买了房子的，而且都买了第二套的。很多人读书之后，日子也过的风生水起。自己不爱学习，不能学习，又不愿意吃苦，整天抱怨和咒骂，有什么用呢?

来是自己的选择，也有回去的自由。哪里都不是天堂。天堂是自己心里的一份心情。高尚和勤奋的人，才可以有天堂的境界。如果你在国内也是一路从底层奋斗上来的。我可以保证的说，你不会那么多抱怨和咒骂。

至于文化和制度的了解。那是肯定的，你的了解，比不上这里长大的人甚至比不上在这里生活了几年的孩子，可是为什么一定要比这个。你了解中国文化，对中国文化又能做多少贡献? 把融入理解成这样一种深刻的文化理解和体验，任何移民，第一代都是不可能的。

移民有什么好痛的? 不要把自己的失败，当成所有人的失败，自己的痛，说成移民的痛。人在底层不可怕，心不能在低层。如果这样，你才是真正的底层的人了。一个高傲和自尊的灵魂，在任何社会，都不能算是底层的人。底层的是种见识，是种心态，不是种职业。

真正的loser，是精神和心态上的loser，不是实际职业和物质上的loser。一个社会的好坏，在于，给了一个普通人多少的上升空间，给了个人多少平等和奋斗的机会。踏下心来学习，寻找机会。提升自己，才是一个强者生存之道。来到一个语言和制度完全不同的国度，一切归零，重新上路。不要老是象鲁迅小说里的某个人那样，动不动，我从前如何，或者我的祖先如何如何。

生活道路有选择，本来就是种福气。抱怨何为?苦海无边，回头是岸。关键看你如何回头了。最后，送各位一首打油诗：

人人都有想当年，当年不是在眼前

当年黄花已凋零，窗前朗月分外明

文学城作者: 东方邪