东方御藏国际拍卖(北京)有限公司总经理兼鉴定师邓明谦
新华网记者罗晓光

rfi香港特约记者 麦燕庭
中国书画近期拍卖屡创天价，但原来亦承袭了造假特色。新华社记者手持一个花280元人民币(下同)从旧货摊买来的瓷器，却被一间具拍卖资格的拍卖行「评定」为起拍价五万元的拍卖品，而一些著名的拍卖行，缴纳税款亦远比其向媒体报称的成交价低。

新华社记者手持从潘家园旧货市场买来的瓷器走进东方御藏国际拍卖(北京)有限公司后，该公司总经理兼鉴定师邓明谦即大谈各项拍卖前期的估价和图像摄制等宣传收费标准，又指该瓷器「器形靠谱，有品相、有卖相，…起拍价怎么也得5万元」。当记者表示质疑时，邓指出，「其实真假不重要，赝品也能拍出去」。

有关情况与网民“ZCN 13”发帖揭露的情况相似：先对咨询者手持的所谓文物虚高估价，以引诱其上拍，其后收取数千元图录费。但这些赝品最终大多以流拍告终。事实上，拍卖公司一般在拍品成交后才向委托方收取各项收费。

不过，还是有赝品成功拍卖，中国拍卖行业协会副会长张宁表示，存世的文物真品，90%以上都在博物馆或大收藏家手中，少有流通，但『真货』好像越拍越多。张宁还指出，很多赝品粗制滥造，明眼人一看便知，可是一些拍卖公司所聘的假专家为牟利不惜指鹿为马、颠倒黑白。即使是一些真专家，由于拿老板的工资『吃人嘴软』，也违心做假鉴定，『天价赝品』便肆无忌惮地流向市场。」

新华社报道还指出，根据官方网页显示，「北京保利」、「中国嘉德」、「北京瀚海」和「北京匡时」等国内四大拍卖公司，2010年拍卖总成交额分别约为91亿元、75亿元、34亿元和26亿元，按其收取10%至15%不等的佣金和5%营业税计算，四间公司当年应分别缴纳9100万元、7500万元、3400万元和2350万元税款，但记者从部门获悉，保利和瀚海两间公司当年已缴营业税分别约为2305万元和952万元，分别仅为理论应缴税款的25%和28%；而嘉德、匡时在《2010年企业年检报告》公布，其当年「主营收入」分别约为3.4亿元和7500万元，分别仅为理论收入的23%和16%。

新华社综合各方解释，有关公司可能涉及以下一种或数种原因：涉嫌偷税漏税、虚报成交额、买家违约不付款。
文化部文化艺术品鉴定委员会常务副秘书长陈兴保认为，假拍的背后，程度不同地存在欺诈、自我炒作、洗钱行贿、贪污等不法行为。中拍行会长张延华承认，有关不法行为并非空穴来风，全国250家具备文物拍卖资质的企业中，做得好的并不多。「对一些天价拍品，连专家都看不懂。有些人在利益的诱惑下疯狂了，纯粹出于对艺术热爱的买家越来越少，炒作概念、牟取暴利，严重背离了艺术的本源。」

指卖行的「护身符」之一是《拍卖法》第六十一条规定，拍卖人只要在拍卖前声明不保证拍品真伪，便不承担瑕疵担保责任。对此，中国消费者协会律师团团长邱宝昌认为，应该修订《拍卖法》，补充「买受人在拍卖成交后若有证据表明拍品有瑕疵，可按一定方式退换」的内容，并把虚假鉴定、连手托市等欺诈行为列作刑事罪行。

温哥华房价太高 随时可能大降 2011/06/08

温哥华房价太高 随时可能大降 报告指出，温哥华房价高达当地家庭年所得的11.2倍，这种天价很可能导致当地房市大幅向下修正。 世界新闻网消息，加拿大满地可银行资深分析师夸提瑞（Sal Guatieri）在该行资金市场报告中指出，加国若干城市都有房价过高现象，加上家庭负债比例上升，都让房市随时可能出现调整，特别是在温哥华。 夸提瑞指出，拜富裕移民持续拥入之赐，温哥华房价过去十年当中几乎涨了两倍，已经超出绝大多数首次购屋族和未中彩券人士的能力范围。 温哥华目前的中位数房价（median home price）是当地家庭可支配年所得中位数（median annual household dispoable income）的11.2倍，相较于此，加拿大全国平均比例则只有5.1倍。 夸提瑞说，由于中国旅游限制放宽、中国缩紧购屋限制，以及当地价格飙涨，中国买家对于温哥华房产需求更趋强劲。根据Demographia顾问公司的年度调查，全球住屋成本负担最沉重的城市排行中，温哥华名列第三，仅次于香港和悉尼，而这两个城市也都是深受中国买家青睐的市场。 温哥华的高昂房价虽与当地土地使用限制和高生活质量有关，一旦外资消退或利率走高，都可能让目前被高估的房价失去支撑。 他指出，温哥华房价在市场过去几波主要调整中，平均下滑21%，尽管如此，当地价格依然高于以往，4月份的平均房价已达81万5000元，把市场继续推往泡沫化边缘。 不过，夸提瑞也表示，只要利率继续走低，外来投资不中断，则温哥华房价应该可较过去更快回稳。 另一方面，他也指出，即使把温哥华排除不计，全国平均房价还是较十年前涨了一倍多，创下历来新高；由于利率正处于历来最低水平，购屋负担还不是太大问题，许多首次购屋族把可支配所得的三分之一用于偿付房贷，还算是正常比例。 由于房价已被高估，只要利率稍为走高，都有可能让市场在未来几年走缓。 报告还指出，多伦多房价亦有可能走疲，加上共有式物业（condo）供应一路增加，很快就会超过需求，都可能导致当地市场供应过剩。 报告认为，能源业兴盛的卡加利房市来年还是继续看涨，卡市和爱民顿两地都是少数价格还未回到不景气水平之前的城市，主要是因为它们在金融危机来袭前，能源业看似一片大好之际，这些地方新建住屋兴建太多所致。