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职场中千万不可有的七种心态/美国房贷越来越紧 给付不得超过收入28%
發佈時間: 6/9/2011 11:40:01 PM 被閲覽數: 135 次 來源: 邦泰
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职场中千万不可有的七种心态

 

内容摘要 : 职场上有7种心态要不得,如果你身在职场,切记调整自己的心态,才能在职场上得心应手。
   
职场上有7种心态要不得,如果你身在职场,切记调整自己的心态,才能在职场上得心应手。

  1。自卑心理

  有些人容易产生自卑感,甚至自己瞧不起自己,缺乏自信,办事胆量,畏首畏尾,随声附和,没有自己的主见。这种心理如不克服,会磨损人的独特个性。

  2。怯懦心理

  主要见于涉世不深、阅历较浅、性格内向、不善言辞的人,由于怯懦,在社交中即使自己认为正确的事,经过深思熟虑之,却不敢表达出来。这种心理别人也能观察出来,结果对自己产生看法,不愿成为好朋友。

  3。猜疑心理

  有些人在社交中或是托朋友办事,往往爱用不信任的目光审视对方,端猜疑,捕风捉影,说三道四,如有些人托朋友办事,却又向其他人打听朋友办事时说了些什么,结果影响了朋友之间的关系。

  4。逆反心理

  有些人总爱与别人抬杠,以说明自己标新立异,对任何一件事情,不管是非曲直,你说好,我就认为坏;你说对,我就说它错,使别人对自己产生反感。

  5。作戏心理

  有的人把交朋友当作逢场作戏,朝秦暮楚,见异思迁,处处应付,爱吹牛,爱说亮话,与某人见过一面,就会说与某人交往有多深。这种人与人交往只是做表面文章,因而没有感情深厚的朋友。

  6。贪财心理

  有的人认为交朋友的目的就是为了“互相利用”,见到对自己有用、能给自己带来好处的朋友才交往,而且常是“过河拆桥”。这种贪图财利,沾别人光的不良心理,会使自己的人格受到损害。

  7。冷漠心理

  有些人对各种事情只要与己关,就冷漠看待,不闻不问,或者错误地认为言语尖刻、态度孤傲,就是“人格”,致使别人不敢接近自己,从而失去一些朋友。

         来源: 39健康网

 

美国房贷越来越紧 给付不得超过收入28%


2011/06/09 


世界日报  

美国的消费者贷款极为浮滥,去年为购屋申请抵押贷款的人,大多把三分之一以上所得用于缴付房贷和其它债务。为了遏制这种情况,联邦提出建议,希望使这些贷款者更难获得成本最低的抵押贷款。
「华盛顿邮报」说,这项计画附在一项为防止法拍屋危机重演所拟定的更广泛提案里,并可能使不符合若干条件的贷款者面对较高的利率和费用。新规定包括贷款者必须缴付20%头款,才能获得成本最低的抵押贷款。

自从政府在3月间提出这项计画以来,强制规定头期款的条款最受注意,可是追踪房市情况的专家说,债务限制对贷款者影响可能同样大。

穆迪分析学机构首席经济学家詹狄(Mark Zandi)说:「这是约束力最大的限制,可能有最多贷款者因此无法获得最优惠利率,并因而退出市场。」

新建议不只限制贷款者每个月还债的总额(包括信用卡、汽车贷款和学生贷款)不得超过收入的36%,房贷给付也不得超过每月所得的28%。

美国去年贷款购屋的人,几有五分之三不符合这种限制。另一项联邦分析也显示,2009年由房利美和房地美承购房贷的购屋者,有一半以上不符合新规定中的一项或两项。

最近的金融危机主要就是由房贷担保的证券所引发,而新建议希望确保这类证券拥有高质量贷款做担保,因此规定银行必须保留它们发行的部分房贷证券,不能全部转售。

向符合债务限制等严格规定的贷款者提供的贷款,可以豁免这种限制。银行主管宣称保留部分贷款的成本很高,并将迫使它们提高规费和利率,把成本转嫁给贷款者。

新法规不适用由联邦住宅管理局、房利美和房地美等联邦机构担保的贷款。这类贷款目前已占抵押贷款市场的大部分,不过随著房市恢复正常,政府的角色可望大肆缩减。

 


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