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等于独立屋+Condo？列市车库上盖出租房招徕华裔买家

（图）

2011/06/26

附「車房屋」的獨立屋，招牌特別註明有「合法出租單位」。

可建车房屋祖母屋列市房產增吸引力
【明报】住在卑诗省列治文的独立屋业主，可以不必羡慕温哥华有「后巷屋」了！列治文市府拟扩大兴建「车房屋」(coach house)及「祖母屋」(granny flat)的区域，让屋主可申请兴建与「后巷屋」有相同增值效果的额外建筑单位，甚至可能准许在同一独立屋地皮上，有独立屋、车房屋及祖母屋3种建筑作出租。

而在列治文的二号路，则已有建筑商看准「车房屋」的市场潜力，申请兴建一排五间附有「车房屋」的独立屋单位，标榜以独立单位的「车房屋」的租金来付按揭，推出两周，已有两户华人购买。

列治文市2号路8550号路段一排五间刚掛牌不久的独立屋，房屋介绍部分特别註明「车房顶——合法出租单位」，这些英文称為「coach house」的单位，盖在车房顶端，与主层房屋完全分开，有独立水表及电表，独立出口的「车房屋」。

该「车房屋」单位有525平方呎，里面厨房、卫浴及客厅一应俱全，说是「车房屋」，但更像是有全套设备单房柏文单位。

列市目前只准许在主要大马路旁的房屋，以及新划出的区域如咸美顿(Hamilton)，才可申请兴建「车房屋」。

「祖母屋」则是与主屋分开、兴建在后院地面上的一层高建筑物，可以接连后巷出入，也可以不接连后巷。「祖母屋」必须是一层高，最高為5米，面积规定為最少33平方米及70平方米，最大面积稍高于「车房屋」，此外，也必须有一个额外车位。

销售这排独立屋的地產经纪简松说：「对华人屋主来说，买一间房屋，又有独立单位出租，效果像是附带一间柏文单位，对希望收租的新移民，确实有吸引人的地方。」

市府已透过网上及会议徵求市民意见，目前规划在毕特维(Burkville)区、近Matthew McNair Secondary的艾马尔区(Edgemere)及列治文花园区(Richmond Gardens)开放兴建「车房屋」或「祖母屋」。

估计月租千元

该「车房屋」单位有525平方呎，里面厨房、卫浴及客厅一应俱全，说是「车房屋」，但更像是有全套设备单房的柏文单位，估计月租可收1000至1200元。

销售这排独立屋的地产经纪简松说：「对华人屋主来说，买一间房屋，又有独立单位出租，效果像是附带一间柏文单位，对希望收租的新移民，确实有吸引人的地方。」

等于独立屋+柏文

简松表示，列治文这类新屋并不多，上址的一段总共五间房屋，售价为102.8万元，已有两间售出，来买的都是华人。　

不过，列市目前只准许在主要大马路旁的房屋，及新划出区域如咸美顿(Hamilton)，申请兴建「车房屋」。市府已透过网上及会议征求市民意见，目前规划在毕特维(Burkeville)区、近Matthew McNair Secondary的艾马尔区(Edgemere)及列治文花园区(Richmond Gardens)开放兴建「车房屋」或「祖母屋」。

叁区开放申请

区报《Richmond Review》报道，列市政策计划经理克罗(Terry Crowe)指出，市府只是提供多一处住房的选择，市府会看上述这几区未来实施的效果如何，再去考虑其他区域的可能性。

根据市府已搜集的市民意见，毕特维区及艾马尔区是最有可能获准兴建「车房屋」或「祖母屋」的区域。

不过，并非每个市民都乐见自己的区域可开放兴建「车房屋」或「祖母屋」，一些正在大兴土木，旧屋被夷平兴建大型新屋的社区，本来已有长年居住在该处的市民，对于房子愈盖愈大有意见，现在若加上「车房屋」，居住面积更大，可能会有人不开心。