分析指出，中国房市已开始走下坡，图为北京房地产经纪的橱窗广告。(Getty Images)

中国房价从2004年开始飙涨以来，官方从2006年起就多次推出各种调控措施，但成效一直不彰。不过，国务院今年1月底公布俗称「国八条」十个月后的今天，有诸多迹象显示，这一次的调控结果恐怕不一样。

一家台湾地产开发公司派驻上海的负责人，在中国房地产市场打拚已超过十年经历的老董说，「限购令影响太大了。」经济学家谢国忠日前更大胆宣称，中国的房地产泡沫已经「爆了」。

据中国指数研究院统计，10月全国100个城市住宅平均价格，为每平方公尺人民币8856元，与9月相比下降0.23%，其中40个城市价格比9月上涨，两个城市价格持平，58个城市环比下跌，房价下跌幅度与下跌城市的数量都增加。

中国指数研究院副院长黄瑜指出，指数研究院公布的百城价格指数指的是楼盘的对外报价，并非楼盘的实际成交价。亦即房地产市场实际的成交价格跌幅可能更大。

长期观察中国大陆房地产市场的上海交通大学台籍教授张永河表示，为了避免已经购屋的人反弹，建商其实会採取许多方式变相降价。例如，前后期推出的房子儘管价格差不多，但一个是毛坯房、一个是装修房，因此实际上的差价可能就达到15% 。

黄瑜接受中国经营报专访时也指出，在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下，中国一些大型地产商在一、二线城市的部分专桉早开始降价促销，企图透过「以价换量」缓解资金压力和提升销售业绩，部分楼盘价格较上个月降幅甚至超过20%。

中国国家统计局公布数据显示，10月份「国房景气指数」已经跌落至100.27，达到近26个月新低，并逼近象徵景气荣枯的临界点。

地产网站「易居网」在一份报告中分析，在中央坚持房地产调控政策不放鬆的形势下，国房景气指数第四季度将会跌落到100以下，等于宣告中国房地产市场进入衰退期。

受到近期接连不断传出地产商资金吃紧、倒闭，以及不少购屋民众不满建商在他们购屋后调降售价，而去售屋中心或建设公司抗议的消息影响，加上国务院总理温家宝日前重申，房地产的调控措施「决不动摇」，也让一向认为房价易涨难跌的民众，对房价预期产生明显变化。

瑞信最新报告指出，过去一个月，中国民众对于房价的预期产生了180度大逆转。上个月，只有18%的受访者预期房价会跌，但这个月的调查显示，已经有高达53%的受访者认为中国房价将会走跌。

独立经济学家谢国忠，周末在北京出席一场论坛时更大胆宣称，中国的房地产泡沫已经「爆了」。

他预期，中国房地产市场将进入为期至少三年的下跌周期，初期会先跌20%到30%，之后需求会出现。但等到刚性需求消耗完毕之后，房价将继续下跌。

不论谢国忠上述的预言是否准确，但中国房价开始走跌已是事实，中国房价还将继续下跌也已经是市场普遍的看法。

世界日报

原装进口尿不湿爬出活虫 已送北京进行检测(图) 2011/11/14

浙江在线 用剩的“好奇”牌尿不湿上有米色软体虫子 近日，义乌网友“fangshu304 ”在本地论坛上发了一则让《广大爸爸妈妈注意了》的帖子：“宝宝刚出生未满一个月，前段时间在义乌乐购超市买了几包‘好奇’牌纸尿裤，准备给宝宝用，用了几天，居然发现了一个令人目瞪口呆的事情里面居然有一条条虫子，竟然还是活的，在悠哉悠哉地游动，我顿时傻眼了。” 　　记者联系到这名网友，他叫方辉。事情发生后，他马上与乐购超市和“好奇”牌尿不湿的厂家取得联系。11月11日，两名金华代理商工作人员来过他家：“他们拿了几片尿不湿，抓了几条虫子回去，到现在都没给我处理答复。” 　　尿不湿里爬出虫子吓坏了妈妈 　　昨天是小妙予满月的日子，按照义乌当地的习俗，她额头上还点着红印，化了眉毛，鼻子上点着锅灰。 　　而甜甜午睡的妙予并不知道她爸爸妈妈有多操心：“她又不会说话，舒不舒服也表达不出来。” 　　“我现在想起来，还是一身鸡皮疙瘩。”11月10日中午，听到小妙予哭声，妈妈一摸，尿了，于是给小妙予换尿不湿，和往常一样，拿出一片“好奇”牌尿不湿，打开，竟然发现一条扭动身子的虫子，她又打开一张，发现也有一条，朝包装袋里一看，她顿时惊呆了，竟然有三四条虫子爬了出来。 　　“当时数了数有十多条，真是恶心死了，我马上叫来我爸，他也吓了一大跳。”小妙予妈妈想当担心，“因为我坐月子，平时都是我妈换的，她眼睛不好，也不知道这个多久了，宝宝受罪了啊！” 　　记者现场打开三片均发现有虫 　　方辉拿出剩余的几片，记者打开了其中三片，每片上都发现了虫子，长度不足1厘米，米黄色，胖胖的，“躲”在侧翼的褶皱处。 　　方辉说，这袋尿不湿是10月上旬从义乌乐购超市买的，生产日期是今年5月12日，保质期有三年，当时他买了四大袋，其中三袋送了朋友：“我马上打电话告诉他们，不要用了。” 　　方辉买的是“好奇”牌初生装，每大包70片，他们已经用了大半了。发现有虫后，他仔细看了下尿不湿，“你看，表面有小黑点，应该是还没孵化的。” 　　“我还特意挑了原装进口的，图的就是放心。”方辉说，他认真比对了包装，“名称、生产商、批号等都有，应该不是假冒的。” 　　因为刚发现时，有十多条虫子，方辉气上来马上给超市和厂家打了电话。 　　因为买了有段时间了，方辉买东西的小票找不到了，他联系到乐购超市，超市让他直接找厂家。 　　11月11日下午，2个“好奇”牌尿不湿的金华代理商来到他家，取了部分剩下的尿不湿，还抓了几条虫回去，“他们当时要全部拿走，我不准，直到现在，厂家没给我任何答复。” 　　“因为是大牌子才买的，我们现在白天都用最土的布尿布，晚上只能用其他牌子。”虽说事情过去两天了，但这事给家里人留下了阴影，“本来满月酒开开心心的，但现在心里发毛啊，不知道对宝宝健康会不会有影响。” 　　“问题样本”已送北京进行检测 　　记者在义乌乐购超市看到，“好奇”牌尿不湿占据了很大的展位，有国产和进口两种。 　　据促销员介绍，“好奇”牌卖得很好，与“帮宝适”、“妈咪宝贝”是三种最畅销的品牌，特别是进口的“好奇”尿不湿，价格比使用人数更多的“帮宝适”还贵。 　　义乌乐购超市婴儿用品主管陈航林说，他已经知道方辉用的尿不湿出现虫子的事情，“方先生反映的问题，我是第一次听说，我们这边的货都统一由上海总公司采购的，产品都经过抽样检测，因为都是包装好的，具体问题还要厂家解释。” 　　记者也联系了“好奇”牌尿不湿的金华地区代理商金先生，他说，目前他已经把“问题样本”快递到北京，照片也发邮件给厂家了。 　　“因为尿不湿开封使用过一段时间了，到底这个虫子是之前就有的，还是后来才有的，这个不确定，是不是产品问题要质检之后才有结论。”金先生说，“下午2点多，短信显示快递已被签收，后续的处理要等质检报告出来后，总部会有负责人专门处理这事。” 　　记者试着联系厂家，但因为是周末，电话一直没人接。 　　在百度上搜索尿不湿与虫子两个关键词，记者发现不少家长也遇到过方辉这样的郁闷事，其中与“好奇”牌有关的，是去年11月7日一位绍兴市民购买的“好奇”牌尿不湿也爬出了白色活体虫子。