世界日报　　
大陆国家统计局昨（18）日公布，10月份70大中城市中有34个城市房价比9月下跌，数量超出上个月一倍，造成地产类股全线下跌，分析师认为，短期内房产类股将持续弱势。

新华社报导，根据统计局公布的数据显示，9月份只有17个城市房价比前一个月下跌，而10月则暴增到34个，比例更接近50% ，房价比9月份上涨的城市中，涨幅都没有超过0.2%，显示大陆的房地产调控政策已经收到成效，但数据一出，A股市场的房地产类股立即出现一片惨绿。


据统计，上个月70大中城市的新房价隔比9月整体下跌了0.13％，业内人士表示，这也是大陆开始实施房地产调控政策以来，房价第一次出现了比前一个月下降的状况。

业内人士指出，截至昨日收盘，房地产类股整体收跌2.59%，沪深两市的125支个股中仅有14支上涨，将近九成的个股下挫，更有光华控股、大港股份、万业企业、广汇股份与莱茵置业等公司的跌幅超过6％。

国都证券指出，今年最后几个月，一直到明年初的房价都会呈现下跌的趋势，同时，成交量也会持续下滑，加上目前政府的态度，短期之内对于房地产市场的调控并没有放鬆的迹象，因此从短线上来看，地产类股的表现很难比大盘更强。

在房产类股出现大跌的同时，分析人士指出，过去一段时间，虽然有政策面微调、信贷宽鬆等消息利多，但是10月份的房地产数据出炉呈现投资、销售「双降」的状况，基本面持续走弱，处于估值底部的地产股短期内成交量下滑、价格调整的风险并没有完全释放。

虽然房产业的基本面仍将调整，但国泰均安证券房地产研究小组分析师孙建平则认为，这将有助于释放政策面压力，从长线看来，在地产股估值整体大幅折价的情况下，地产股也有潜在投资机会。

孙建平认为，「目前地产大股东增持的状况越来越明显，会一定程度的提升市场信心，预计明年后半年地产股的机会会比今年更多，也会出现一些可以为投资者带来更多、更高收益的股票标的。」

专家警告：逆差两年后出现 人民币会贬值 2011/11/18

世界日报　　 中国人民银行货币政策委员会委员李稻葵预估，大陆今年贸易顺差将降至1,500亿美元，占GDP的比重可能低于1.5%。他并指出，两年后中国甚至可能出现贸易逆差，届时人民币恐将面临贬值压力。 李稻葵昨天在北京出席「2011经济学人中国峰会」时表示，中国未来五年甚至十年，将面对两方面的严峻挑战。一是国际压力不断攀升，以及国际社会对中国的期望也越来越高；其次是中国自身经济发展模式的可持续性问题。 关于第一个问题，李稻葵说，对于国际社会不断施压中国，中国其实无须太在意。因为这是西方国家经济表现不佳，甚至是在社会政治方面的表现也不佳所出现的反应，这反映的是西方国家的问题不是中国的问题。 李稻葵预估，今年大陆贸易顺差将进一步降至1,500亿美元。贸易顺差占GDP比重过去一度达到8%，今年非常有可能低于1.5%。 他甚至指出，「两年后我预测中国的贸易顺差是零甚至是负。我们为什麽要担心汇率呢？从经济学来说，这个问题是一个小问题。如果说要担心什麽问题的话，我会担心两年后汇率方面的贬值压力。」 李稻葵认为，中国应以积极的态度面对当前诸多的国际问题，包括欧洲的主权债问题，如此才能参与未来世界经济格局的调整，而不要只专注在汇率这类「小的问题」上，应该更积极参与全球经济秩序的大调整。 至于中国经济发展模式的可持续性问题，李稻葵表示，这分为两个层面，一是表面的问题，亦即如何应对贸易顺差、房价上涨、通膨等问题。其次是中国正在成为什麽样的经济？中国又希望建成什麽样的现代化的经济体系？ 李稻葵说，就表面问题而言，他个人并不担心，因为目前有迹象显示这些表面问题已经取得很大的进展。除了贸易顺差外，在消费面如果只看国家统计局公布的数字，消费占GDP的比重是越来越低。 但李稻葵指出，他认为国家统计局的数字是错误的，大陆的私人消费占GDP的比重从2008年起就逐年上升。而且如果大陆房价能保持稳定，加上名目工资正在提高，三年内大陆民众的收入可能会成长一倍。