世界日报　　
美国经济持续低迷，年轻人失业率高，许多美国年轻企业家纷纷离开美国，到中国大陆、巴西、俄罗斯或拉丁美洲这些经济更有活力的地方创办事业，美国的人才外流趋势隐然成形。

路透报导，行销顾问公司America Wave调查，在廿五到卅四岁的美国人中，积极计画离开美国的人在过去两年之内暴增五倍，从受访者中的不到一％，增加为五．一％；而在十八到廿四岁这个年龄层中，有兴趣离开美国到外国发展的人，更从两年前的一五％，激增为四○％。


该公司创办人亚当斯说，由于经济不振，年轻人已对美国的前途失去信心。更多的美国年轻企业家感觉到，如果真要有一番成就，必须离开令人消沉的美国，寻找希望之地。

以廿九岁的卡波为例，他原在老家迈阿密担任避险基金公司分析师，但由于佛罗里达州经济受房市下滑影响而不振，股市也动盪，他不想在经济危机中去修读昂贵的企管硕士学位，又想考验自己的才能，于是想找寻一个经济强劲、有无限潜力的地方创业。

卡波在二○○七年离开美国，前往北京，创办「下一步中国」公司，传授华语，并安排外国人在中国大陆教书、实习或做义工。

他说：「我在深思熟虑之后，决定离开美国，学习新的技能来自我挑战，如普通话，我选择中国，是因为那裡成长非常快速。」

美国国务院估计，目前有六百卅万美国人在外国读书或工作，这个数字创下历来最高纪录。

毕业于维吉尼亚州里奇蒙大学的蓝道，在巴拿马创办了一个旅行和投资部落格，并经营一家高档旅馆。他说远走他乡并非必然一帆风顺，但他愿意接受挑战，因为「如不接受，就会在那些束缚之下窒息而死。」

买屋前要求SPIS 免当冤大头 2011/12/07

买屋前要求SPIS 免当冤大头 房屋买主希望清楚他们打算买的房屋，有无影响健康或安全的潜藏问题，及会不会一买下来就需要花钱大修，在国内大部分省份，法律规定卖家有义务提供这些讯息。 为避免房屋地基有漏水裂缝、电线过老或配线不当、牆壁裡外和屋内长霉、及其他可能降低房屋价值缺陷，买主应该安排由专业人员验屋。在加拿大很多省份包括卑诗省和安省，买方可要求卖方提供房屋状况报告（seller's property information statemenr-SPIS），不过卖方并无义务一定要提供。 温哥华地产经纪史都华表示，假如卖家不愿意提供SPIS，会令他提高警觉，这份报告就是试图迫使那些想要隐瞒房屋问题的卖家难以遁形，他如果是卖家经纪，也会让客户了解故意不在SPIS上提到屋顶漏水或水管不通等问题，以后还是要面对买方要求赔偿或修理的麻烦。 房地产仲介业设计SPIS这份报格的目的，除了要求卖方尽其所知提供房屋相关讯息，包括有无缺陷、是否装修过和其他潜藏问题给买家，也是为鼓励买卖双方充分沟通和交换手中资讯，但这并非买卖双方的法定义务。 安省房地产谘议会（Real Estate Council of Ontario-RECO）公关主任露薏丝指出，SPIS是房地产专业人员可以运用的诸多工具之一，对买卖双方都助益良多，不过其关键是要登录翔实资讯，专业经纪人员应陪同卖家针对所有项目逐一检视房屋实际状况，以及协助卖家了解SPIS内容和提供正确答桉。 不过目前买卖双方、地产经纪及律师都针对SPIS利弊得失意见纷纭，有人认为该表告会无谓製造问题，因为只有少数卖家具有相关专业知识及经验，能够在SPIS上提供正确无误意见，而SPIS内容往往过份专业，而且用字遣词有些含煳不清，往往导致误会及不同的解释说明。 而实务上即使卖家提供SPIS，有经验及职业道德的买家经纪还是会建议由买家自己雇用专业人员进行验屋；资深房地产经纪罗素表示，这种做法一方面可令买家了解房屋可能有那些问题，并进而知道未来大致要花多少钱整修维护。 安省房地产律师艾伦指出，无论卖家是否提供SPIS，针对包括售价、合约附加条件等会影响该笔房地产交易的所谓重要事项（material facts），卖家仍旧有义务提供正确讯息，艾伦同时建议买家，签定买卖合约前多做调查，雇用一位有声誉的验屋师，及要求卖家提出相关保证，譬如地下室从未漏水、供水供电系统安全无虞、和屋顶五年内才更新过等等保证。 RECO露薏丝另指出，上述重要事项并无绝对规范及一致标准，因为不同的买卖双方针对那些是重要事项认定标准不一，所以买家签定合约前宜和专业经纪商量好他关心的重要事项内容，假如买家不在乎交屋后马上需要换屋顶，或者接受后院阳台没有获得许可，履行合约时可不必太过追究，但如果房屋是坐落在淹水区，地产经纪就最好要知道，买卖双方也应该清楚有那些条款会让合约失效或可要求降价。 世界新闻网