位于市中心1077 W. Cordova街的萧氏大楼顶层阁楼近期以1010万元成交，折价超过三分之一。（取材自维基百科

温市中心一户高层豪宅近期以1010万元成交，低于要价1550万元，折价幅度超过三分之一。但专家表示，豪宅市场降温并不代表整体市场衰退，毕竟只有少数人负担得起这类住房。
位于温市中心煤港（Coal Harbour）的萧氏大楼（Shaw Tower）41层顶楼7000馀平方呎公寓豪宅，近期以1010万元售出，儘管售价令人咋舌，却远远低于屋主原本1550万元的要价。



但房地产专家，卑诗大学（UBC）商学院教授索莫维（Dr. Tsur Somerville）表示，这并不代表大温整体房市出现重大变化，因为只有少数人负担得起这类豪宅。

他说豪宅与一般住宅是截然不同的市场区块，目前温市豪宅市场确实较2011年初冷却许多。这点从买家减少，房屋开放参观（Open houses）已不多见，即可嗅出端倪。现在从挂牌到卖出的时间，较去年高出近10倍。

这户公寓豪宅的新买家每年需缴纳4万7000元物业税，外加每月4000元的管理费。但这并非温市最高价公寓单位，邻近的香格里拉（Shangri-La）建桉，其顶层阁楼（penthouse）当初就以1700万元成交。


世界日报　

小结2011年大温房市 价跌量升 2012/01/14

世界日报　　 2011年大温房市随着季节变化，指标房价也由1月的58万5068元一路攀升到6月的63万0251元，之后房价已下调到62万2087元。2011年1月至今，已售出3万729间房屋，较去年多卖7%，其中独立屋售出1万3399间，城市屋售5219间，公寓则有1万2111间。 销售量排行榜︰大温地区独立屋销售量排行还是由温哥华西区夺冠，共卖出1924间，温哥华东区以1724间居第二，列治文售出1645间排第三。城市屋销售量则以列治文的972间最多，本拿比的双拼屋及城市屋共卖出821间居次，温哥华西区702间排第三。公寓的前三名分别为西区（含温哥华市中心）4159间，本那比的1723间及列治文1645间。 成交价排行榜︰至于售价方面，温哥华西区的独立屋平均房价为201万9783元，继续独占鳌头，西温则以172万3444元居次，列治文房价破百万，以107万1538元名列第三，第四是北温的98万5731元，第五是本拿比的91万1385元。 房价升幅排行榜︰西温独立屋这一年来以升幅达23.9%，拔得头筹，温哥华西区18.9%居次，温哥华东区以15.9%排第三，列治文15.3%居第四，本拿比14.9%排第五。 最受买家欢迎产品︰2011年房市以独立屋的表现最佳，房价上挺11.4%，是买家最爱。城市屋上升4.5%，公寓上升2.7%，涨幅有限的主要原因是前几年已经劲升过头的关係。 最夯事件︰ （1）豪宅热卖。其中300万元以上的房屋共售出636间，较去年的339间倍升，其中有13间房屋甚至高出1000万元售出。 （2）公投推翻HST税制，将在2013年恢复GST及PST旧税制，顿时阻碍新开发桉的销售，逼迫新屋建商纷纷推出各种促销方桉以广招客源。 （3）好学区仍是好房价的保证已是经得起考验的定律，今年区间的价差继续扩大，例如西区的Dunbar区与Marpole区价差已过百万，列治文的东 （California Point）西 （Terra Nova）区，即便小区规画完整，都有公园、社区中心、商场、学校，整体环境优美，但两区价差超过50万元。 （4）新房屋或是老屋最受亚洲移民青睐，房价节节高升，已造成老房与20年内房屋的价差仅有15-20%之隔。