位於列市桑德斯社区Pinewell的一幢独立屋，因门前有棵大树，被认破坏了风水，导致成交金额锐减。(取材自Google Maps)

房屋风水可以影响房价，您相信吗？

中国移民近年来涌入大温地区，购屋能力更是不在话下，但由於中国人对於风水深信不疑，因此房屋周围的外在因素，或是房屋本身的所在位置以及建物的不规则形状，都会直接影响房屋价格。



换句话说，如果屋主现在的房屋及土地受到风水问题影响，很有可能改变卑诗鑑价局（BC Assessment）每年所发布的房地產估价值，连带减少物业税（Property Tax）税徵价钱。

中国买家近年来在本地房地產市场占有举足轻重的地位，尤其是针对选购较老旧独立屋的买家而言，因為他们对於风水迷信有著诸多顾虑，导致房地產的市场价值出现了重大的改变。。

列市房屋仲介凌东尼（Tony Ling，音译）指出，近年来确实有很多因為风水而改变成交价格的案例，因為中国买家认為，房屋四周被树木包围并不吉利。

位於列治文桑德斯社区（Saunders neighbourhood）的两间房屋就是受到风水影响，交易金额远比鑑价局的房地產值评估低廉许多，儘管附近其他房屋的成交金额比鑑价局的估价还高了至少10%或以上

位於桑德斯社区Pinewell Cres.的一幢独立屋的最新房地產股价值為97万5000元，该间物业面积广大，共有8300平方尺，但由於门前有一棵大树耸立，加上列市政府的市政法规严格规定禁止恣意砍伐树木，最后导致成交金额锐减；在2011年7月以75万1000元售出，同年11月转手再卖时则為81万元，分别比房地產估价值少了23%以及17%。

另外一间受到风水影响的则是Pinewell Cres.的一幢独立屋，原本房地產估价值為105万400元，但因為房屋主体為不规则形状影响风水，以及位於T字形路口处，最后仅以94万8000元卖出。

卑诗鑑价局发言人庞斯利（Craig Barnsley）表示，房屋鑑定人员确实已经注意到因為风水而改变物业价格的状况，因此也已将风水问题列入评估房地產价值的标準。

他续称，虽然鑑价局没有住宅区植树的相关资料，但当鑑定人员了解房屋附近的树木可能直接影响房价的同时，连带也会影响房地產价值，而屋主的物业税也会因而减少

世界日报

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