两会落幕了。本届两会关于民生的话题莫过于房价了。这些年来房价高企，人民深受其害，大叹其弊，希望房价能回归合理成为主流。那么房价怎样才算合理呢？下面就来为大家盘点下全国各大热门省会城市的合理房价吧！
温总理表示：合理的房价应该与居民的收入相适合。按照国际惯例，一个家庭6年的总收入可以购买一套房子，以此我们就可以推算出各地的合理房价。
我们按每个家庭拥有2名劳动力计算，按照各地的人均可支配收入乘以2，然后乘以6，基本上就可以得出一个家庭6年总收入，也就是该家庭所能承受的房价总和。然后在这个基础上除以80(我们以每户买80平米房子为准)，这样得出的数据大概就是每个城市的合理房价价位了。
计算公式为：城市合理房价=(城镇人均可支配年收入*2*6)/80。专家认为，我们希望在两会的影响下，房产调控政策的持续作用下，房价能够回归合理，这样能提高城市对人才的吸引力，解决各地城市人才缺乏现象，尤其是像深圳这样用工荒比较明显的城市。
当然，这是理想化状态，专家表示。
上海：5734.5元/平米
据上海市统计局统计，2011年上海市城镇居民可支配年收入为38230元左右。
根据公式可以如此计算：(36230*2*6)/80=5734.5元/平米。
也就是说，上海市的合理房价应该是5734.5元/平米。
深圳：5475元/平米
据深圳市统计局统计，2011年深圳市城镇居民可支配年收入为36500元左右。
根据公式可以如此计算：(36500*2*6)/80=5475元/平米。
也就是说，深圳市的合理房价应该是5475元/平米。
北京：4935.45元/平米
据北京市统计局统计，2011年北京城镇居民可支配年收入为32903元。
根据公式可以如此计算：(32903*2*6)/80=4935.45元/平米。
也就是说，北京的合理房价应该是4935.45元/平米。
杭州：5055元/平米
据杭州市统计局统计，2011年杭州市城镇居民可支配年收入为33700元。
根据公式可以如此计算：(33700*2*6)/80=5055元/平米。
也就是说，杭州市的合理房价应该是5055元/平米。
苏州：4960.5元/平米
据苏州市统计局统计，2011年苏州市城镇居民可支配年收入为33070元。
根据公式可以如此计算：(33070*2*6)/80=4960.5元/平米。
也就是说，苏州市的合理房价应该是4960.5元/平米。
南京：4830元/平米
据南京市统计局统计，2011年南京市城镇居民可支配年收入为32200元左右。
根据公式可以如此计算：(32200*2*6)/80=4830元/平米。
也就是说，南京市的合理房价应该是4830元/平米。
无锡：4745.7元/平米
据无锡市统计局统计，2011年无锡市城镇居民可支配年收入为31638元。
根据公式可以如此计算：(31638*2*6)/80=4745.7元/平米。
也就是说，无锡市的合理房价应该是4745.7元/平米。
大连：4265.25元/平米
据大连市统计局统计，2011年大连市城镇居民可支配年收入为28435元。
根据公式可以如此计算：(28435*2*6)/80=4265.25元/平米。
也就是说，大连市的合理房价应该是4265.25元/平米。
济南：4050元/平米
据济南市统计局统计，2011年济南市城镇居民可支配年收入为27000元。
根据公式可以如此计算：(27000*2*6)/80=4050元/平米。
也就是说，济南市的合理房价应该是4050元/平米。
天津：4038.15元/平米
据天津市统计局统计，2011年天津市城镇居民可支配年收入为26921元。
根据公式可以如此计算：(26921*2*6)/80=4038.15元/平米。
也就是说，天津市的合理房价应该是4038.15元/平米。
福州：3978元/平米
据福州市统计局统计，2011年福州市城镇居民可支配年收入为26520元。
根据公式可以如此计算：(26520*2*6)/80=3978元/平米。
也就是说，福州市的合理房价应该是3978元/平米。
长沙：3967.65元/平米
据长沙市统计局统计，2011年长沙市城镇居民可支配年收入为26451元。
根据公式可以如此计算：(26451*2*6)/80=3967.65元/平米。
也就是说，长沙市的合理房价应该是3967.65元/平米。
成都：3589.8元/平米
据成都市统计局统计，2011年成都市城镇居民可支配年收入为23932元。
根据公式可以如此计算：(23932*2*6)/80=3589.8元/平米。
也就是说，成都市的合理房价应该是3589.8元/平米。
武汉：3558元/平米
据武汉市统计局统计，2011年武汉市城镇居民可支配年收入为23720元。
根据公式可以如此计算：(23720*2*6)/80=3558元/平米。
也就是说，武汉市的合理房价应该是3558元/平米。
合肥：3368.7元/平米
据合肥市统计局统计，2011年合肥市城镇居民可支配年收入为22458元。
根据公式可以如此计算：(22458*2*6)/80=3368.7元/平米。
也就是说，合肥市的合理房价应该是3368.7元/平米。
重庆：3037.5元/平米
据重庆市统计局统计，2011年重庆市城镇居民可支配年收入为20250元。
根据公式可以如此计算：(20250*2*6)/80=3037.5元/平米。
也就是说，重庆市的合理房价应该是3037.5元/平米。
昆明：3255元/平米
据昆明市统计局统计，2011年昆明市城镇居民可支配年收入为21700元。
根据公式可以如此计算：(21700*2*6)/80=3255元/平米。
也就是说，昆明市的合理房价应该是3255元/平米。
| 高盛鼓吹：现在是百年难遇的买股时机 2012/03/23 |
世界日报 高盛公司（Goldman Sachs）指出，股市正处于「百年难得一见」的买进良机，未来数年股市的报酬将高于债券。 高盛分析师欧本海默（Peter Oppenheimer）和华特斯彼勒（Matthieu Walterspiler）在21日发布的「全球策略报告」中说，以目前估值来看，现在是对债市「长期多头告别」（long good bye）并对股市「长期买进」（long good buy）的时机，因为他们预期股市未来几年将启动一波涨势。 高盛说，大胆由债市转向股市有其风险，包括各国推行紧缩措施、银行业和消费者的去槓桿，以及已开发国家老年人口日增等。 但高盛强调，即使未来企业盈余表现可能比过去十年弱，但情况或许没有目前股价所反映的那么糟。这家投资业者指出，信用紧俏风险以及投资支出与人口趋势对股市估值的冲击被「过度夸大」，科技和薪酬管控等因素将避免企业利润继续下滑，至少下滑幅度「不会像现在股价价位反映的那么大」。 高盛认为，强劲的企业资产负债表、和新兴经济体的人口成长，都说明股市估值应该更高，全球也能避开类似日本经济停滞一段时间的窘境。 这份报告说：「我们的全球预测显示，全球成长可能会在未来十年迈入巅峰期，如果未来的经济成长确实更强，就可能证明当前偏低的股市估值太过悲观。」这份报告提供比华尔街许多分析更长期的观点；金融业者通常会提供对当年市场走势的看法。 汇丰公司（HSBC）本周也说，近来的经济数据和其他指标显示，股市表现将优于债券，建议短期内股票和高收益债券可续抱。但汇丰也警告股市等风险资产的涨势似乎日渐趋缓，倘若经济数据逐步改善的趋势骤止，建议大举减持风险资产部位。 Jefferies集团首席全球股市策略师达比预测，第一季过后，全球股市可能随投资人获利了结而回档修正5%到9%。MSCI AC世界指数今年来已大涨12%，本季涨幅可望创2010年第三季以来最大。 |
