專門分析大規模綜合公寓（有50個或以上單位）租金的「RealFacts」說，從東灣核桃溪（Walnut Creek）到屋崙到南灣聖荷西，灣區各地的公寓租金都漲至歷來新高。

聖荷西公寓平均租金上升10.1%，至1811元，高過2011年所創的1674元紀錄。

除聖荷西外，灣區很多城市的公寓租金也創新高。屋崙升14.4%，至1835元；核桃溪升11.9%，至1620元；舊金山升12.9%，至2734元。

專家把公寓租金上升歸因於地區就業情況改善，尤其是高科技業。

「RealFacts」發言人格羅蒂揚（Nick Grotjahn）說，公寓租金飆升的背後強大動力是，住房市場仍未從2008年的經濟衰退中復甦過來。

在許多情況下，很多想買屋的民眾未能取得房貸，因此必須租房。有些人覺得經濟仍未完全復甦，因而推遲置業計畫。一些社區並無房屋上市，意味租戶找不到可供購買的房子。

「光譜經濟」（Spectrum Economics）主席卡爾森（Richard Carlson）說，業主可能受益於飆升的租金，但對整體經濟來說並非好事。

他說，原本會買屋的民眾被迫租房，租金在競爭下被推高。「民眾被迫搬到更小的單位，收入的很大比率用來支付租金，意味他們在其他方面的花費有限，這對經濟帶來傷害。」

灣區居民賈德圖（Claudia Gardetto）是個例子，她與丈夫和三個孩子，每月支付1300元租金，在東灣佛利蒙（Fremont）租住一個兩臥公寓。

在診所工作的賈德圖說，原本想租住有三個臥室的獨棟屋，但租金每月1800元至2200元，實在難以負擔。他們也不想搬到租金較便宜的曲萊賽（Tracy），因為通勤所需時間太長，汽油費也太昂貴。

她說買屋是遙遙無期的夢想，「目前很難存錢，連首期也儲不到。」

「RealFacts」說，聖他克拉拉（Santa Clara）與聖比尼度縣（San Benito）第二季（4月至6月）租金較第一季（1月至3月）上升5.6%，至1961元，是該公司追蹤的44個都會市場中季度增幅最大的都會區。此外，由馬連（Marin）、舊金山、聖馬刁（San Mateo）、阿拉米達與康曲柯士達（Contra Costa）五個縣組成的都會區，平均租金每月1808元，升幅3.1%。