全美十大个人土地所有者中,已有六位(在下文中以粗体字标示)为自己的土地取得了保护地役权(conservation easements)。
——约翰·马龙( JOHN MALONE ):坐拥科罗拉多州、新墨西哥州、怀俄明州、缅因州、马里兰州和新罕布什尔州共计220万英亩的土地。在科罗拉多州、马里兰州和缅因州拥有地役权。
——泰德·特纳( TED TURNER ):坐拥新墨西哥州、蒙大拿州、内布拉斯加州、南达科他州、北卡罗莱纳州、佐治亚州、俄克拉何马州、南卡罗来纳州和佛罗里达州共计210万英亩的土地。特纳的大部分土地已经享有地役权;他计划有朝一日让所有的土地都拥有地役权。
——阿尔奇 奥尔迪斯 艾默生( ARCHIE ALDIS EMMERSON ):190万英亩土地。人称“雷德”(Red)的艾默生是加利福尼亚州最大的地主。计划将特拉基(Truckee)附近7,000英亩加入保护地役权。
——布拉德·凯利( BRAD KELLEY ):170万英亩。这位折扣香烟亿万富豪在得克萨斯州、新墨西哥州和佛罗里达州拥有土地,主要用于繁殖珍稀动物,如侏儒河马和霍加狓。
——欧文家族(IRVING FAMILY):120万英亩。这一加拿大家族通过木材公司欧文林地(Irving Woodlands),在缅因州持有土地,其中大部分可持续采伐。
——辛格尔顿家族(SINGLETON FAMILY):110万英亩。亨利·辛格尔顿博士(Dr. Henry Singleton)创立了Teledyne公司,其子女在新墨西哥州和加利福尼亚州经营着牧场。是当地竞技表演的热心参与者。
——金牧农场继承人(KING RANCH HEIRS):911,215英亩。在得克萨斯州和佛罗里达州拥有土地。种植甘蔗、蔬菜、柑橘和山核桃。1946年的三冠王赛马“奇袭”(Assault)就出自该牧场。
——平格里继承人( PINGREE HEIRS ):830,000英亩。该家族的七岛土地公司(Seven Islands Land Company)在缅因州拥有大片土地,面积超过罗德岛(Rhode Island)。19世纪货运商大卫·平格里(David Pingree)的继承人为665,000英亩土地取得了保护地役权。
——里德家族( REED FAMILY ):770,000英亩。该家族通过绿钻资源公司(Green Diamond Resource)在太平洋西北地区拥有林地。目前有650英亩土地拥有保护地役权,并计划另为25,000英亩土地取得地役权。
——斯坦·克伦克(STAN KROENKE):740,000英亩。克伦克是阿森纳、圣路易斯公羊队(Rams)、丹佛掘金队(Nuggets)和科罗拉多雪崩队(Avalanche)的所有者,他在蒙大拿州和怀俄明州拥有养牛牧场和休闲牧场。
南京闹市200个窨井盖竟然是用竹签做得骨架(图)
窨井盖破损后,露出一条条编制成网状的竹篾
南报网讯窨井盖磨损破裂后,里面露出的是竹篾骨架。昨天上午,有市民在汉中门大街的香港名店街广场发现了这样的窨井盖。记者与物业管理公司联系后,负责人表示,将会逐步更换掉这批劣质窨井盖。
窨井盖里的竹篾
像稻草一样松软
昨天上午,记者来到香港名店街广场,这里被当成停车场,车辆往来频繁。不少窨井盖已经严重磨损,井盖上原本区分污水井、雨水井的标志模煳不清,碎裂的水泥块下,露出了一条条编制成网状的竹篾。记者用手试着抠了一下,发现竹篾就像是稻草一般松软。仅广场停车场一侧,像这样竹蔑外露的窨井盖就有5个。
一个轿车司机说,每当车轮从这些窨井盖上面碾过,就能明显感觉到井盖在晃动。他很担心,如果井盖承受不了车轮的重量,碎裂开来,车轮卡在井口,该找谁维修。“另外,万一井盖破碎,让行人掉进窨井里,那该怎么办?”他认为,这是施工单位偷工减料,采用“豆腐渣”材质,造成的问题,应该追究其责任。
“这些竹蔑的窨井盖已经在这里好几年了。”停车场工作人员说,前阵子有些井盖破碎特别严重,影响到行人安全,物业公司已经更换了一批。记者统计了一下,换掉的竹蔑井盖只占很小的一部分。整个商业街前前后后,随处可见这些劣质窨井盖,给过往车辆造成了不小的安全隐患。新换上的井盖虽然材质较好,但与原本的井口卡合并不是很好,井盖比井口略低了一两厘米。
街区物业管理公司:
劣质井盖将逐步更换
这些劣质窨井盖哪来的?为什么多年没有人来彻底更换呢?据商业街物业管理公司的吉经理说,这些劣质井盖是2006年街区建成时,开发商留下的。
2009年,物业管理公司才发现窨井盖里面是竹蔑,但他们联系开发商,开发商说已经过了质保期,他们不管。“我们现在新换上的窨井盖都是钢筋骨架,钢圈包边,单价在350至380元之间。街区需要更换的井盖有200多个,如果一次性更换,超出我们公司的承受能力,所以只能采取分批更换的办法。”
据了解,目前已经更换掉的劣质窨井盖约30个,待更换的还有170多个。
至于新井盖与老井圈卡合不配套的问题,吉经理解释说,老的劣质井盖因为里面只有竹篾,因此只能采用加厚水泥的方法,才能维持强度。新的井盖因为用到了金属材质,所以不需要那么厚,这也就导致换上新井盖后,井盖比井圈低了一点点。其实窨井盖和井圈都需要更换,但更换井圈工程量很大,没有开发商、市政部门的支持,物业公司无法一次性解决。
韶两句
城市里的窨井盖总是命运多舛,要么被偷,要么使用了几年,突然有一天才发现,它竟然是竹篾芯的。
竹篾芯窨井盖,不是南京第一次出现。2009年,在宁南汽配城的行车道上,业主们惊讶地发现,“皮开肉绽”的窨井盖里,不是钢筋,而是竹条编起来的东西。
显然,竹篾芯窨井盖比窨井盖被偷要可怕得多,因为它带来的危险更不容易被发现。面对一个个潜伏在路上的暗坑,不禁让人心生几个疑问:这些劣质窨井盖当初是怎么从厂家一路顺利过关,嵌到路上的?这样的工程是怎么通过验收的?万一出了事故,该谁来负责?幸好现在被发现了,那么,又该谁来出钱更换这些窨井盖?
如果劣质窨井盖一直很安全,没被发现,没被换掉,相关方面没被追究责任,就意味着,这个城市里的行人很危险。





















