在温州市区的一家中介门口，店员正在源源不断的往门口的展示牌上挂出房源，该店的店员告诉记者：“来看的很多，其实没什么成交的。和最高点相比，豪宅降一半差不多，普通住宅最低也降了1万元。”
各地“国五条”出台之后，温州炒房人在各地抛房现象明显。4月14日，温州一位在杭州炒房的人士向记者透露，现在在杭州有不少温州人在降价抛房，且主动降价出售手中的房源。
温州本地的一位炒房客向记者表示：“他手中的两套房子，一套是位于市中心的老房子，原来涨到了每平方米3.5万元，现在2万元没人要。而第二套房子最高涨到了每平方米7.5万元，现在3.5万元出手也卖不出去，完全被套住了。”
温州房地产供过于求
3月底到4月初，温州不少楼盘或开盘或采取降价促销。据记者不完全统计，温州的二季度将有10多个楼盘在售。
温州市物价局监测预警分局最新公布数据显示，2013年温州市区将有19个项目上市，再加上目前80万平方米的库存，市场供应可能达到160万平方米，该供应量是2012年市区新建商品住宅销售量的2.4倍，是近几年楼市销售最高峰2009年销售量的1.5倍，预计需要约29个月去库存。
随着国家多次出台楼市宏观调控政策，炒房团意识到情况不妙，随之开始撤离，房价随之下降。浙江省温州市物价局近期监测数据显示，2012年温州市住宅交易价格明显下降，新建商品住宅销售价格同比下降14.3%，全年新建商品住宅成交均价25886元/平方米，同比下降24%。
当地的知情人士透露：“事实上，当地最早从2008年开始，就已经开始有人抛房套现。”
当地的中介告诉记者，在温州的二手房市场上，曾代表温州市场最高价格水平的绿城鹿城广场，2010年巅峰时二手房价格已经接近10万元/平方米，如今在二手房交易网站上的最新挂牌价格则只要4.5万至5万元/平方米。实际成交价比这个还要低。
投资者被深度套牢
温州一家做建筑行业配套的企业老板马先生每天都要疲于应付那些讨债的电话。
2009年金融危机后，民间借贷和银行贷款都很宽松，马先生认为房地产将会大涨，利用民间借贷借了10个人的钱，总计1600多万元，再加上自有资金，购置了一批房子。
由于没看准形势，房子一直没出手，到现在，房子已经成为了马先生的梦魇。
马先生举了一个例子：“以我手里的一个房子为例，2009年，我以每平方米4.6万元的价格购置了一套位于市中心的房子，在2011年5月份，该处房子涨到了每平方米9万元，当时认为还会涨，结果就没出手，2011年下半年后，房价开始下跌，现在每平方米只能卖3.8万元至4.2万元左右，完全被套牢。”
而当年借下的1600万元还要偿还利息，债主们最近由于民间借贷危机，纷纷要求连本金一起偿还。
“我的企业形势在目前来说还算能维持下去，一年的纯利润在500万元左右，民间借贷一年的利息不到400万元，银行还有2000多万的贷款要还，没法干下去了。”
为防止马先生“跑路”，这10个债主每天电话从早上打到凌晨，令马先生苦不堪言。
还有一些企业因为联保问题，最后被房地产拖下了水。
温州郊区的一家做阀门的企业老板朱先生再三告诫记者，千万不要把我名字说出来，因为企业虽然还在生产，但马上面临着关门的问题。
3年多以前，因为资金不足，朱先生和其他3家企业进行了联保向银行贷款，最终每家企业贷到了500万元。
这500万元为朱先生带来了扩大再生产的能力，但问题也出现了。一家参与联保的企业拿到贷款后并未用于公司的发展，而是去进行炒房，随着房地产价格暴跌，这家企业资不抵债，最终倒闭，还欠银行几千万元没有还清。银行于是向担保人朱先生提出偿还，并进入了诉讼程序。
“做实体的企业被房地产拖垮的事情在温州很多，遇到房地产调控，房子卖不掉，企业就完了。”
温州方兴担保公司董事长方培林告诉记者，温州的很多豪宅都是那些企业家买的。温州民间金融人士章方苗认为，如果这些企业拿到融资后，专注于做实体，而不是炒房，中小企业也不会倒闭的那么多那么快。
落寞的炒房团
方培林告诉记者，温州炒房团应该是全军覆没了。温州中小企业发展促进会会长周德文更为直率：“有人说温州炒房团现在去上海炒房去了，这些都是房地产商炒作，没有这些事情了。现在不少人都想把房子处理掉，回到实体行业。”
一位温州在上海炒房的人士在卖房时，主动降价100万元，以寻求快速出手。
当地知情人士告诉记者：“原来身边好几个人都把企业卖掉，带着钱去上海做地产基金。现在一批一批的那些人回温州来募资，给自己在外地的房产进行补血，现在整天看到这些大城市在喊涨价，为什么温州人都被套住了？总有一个说谎的。”
当地另外一个知情人士向记者透露，他的一个朋友在北上广等多个城市买了127套房子，很多都被套住，现在这个朋友已经不知踪迹。
购买127套房子的这个人炒房的模式是先在一个地方买一套房子，然后用这套房子作抵押，去买第二套房子，以此类推，127套房子就是这样买来的，这也是不少温州炒房团的操作模式。当其中一个地方的房价下跌，就会波及整体。
“这也是这个人"跑路"的原因。据我所知，还有人因此而跳楼。”该知情人士说。
在北上广，温州炒房团已经看不到太大动静。有一部分温州炒房的人开始转向了三四线城市。
安徽淮南一处商业地产项目吸引了不少温州投资者的目光，该地产销售人员告诉记者，该项目将于今年国庆节开业，目前温州市区的投资者买了300多套，温州市下面的永嘉县的投资者买了70多套，购买的价格在每平方米1万元到3万元之间。
“温州人对市场的灵敏度很高，对政策的关注度不高，这也是为什么总能找到商机，而会被房地产套牢的原因。”上述知情人士表示。
黄金暴跌9.27%破30年纪录 中国购金者被套牢(组图)
新华网芝加哥4月15日电（记者闫亮）继续受美国高盛集团下调黄金均价预期和中国经济数据不及市场预期等一系列利空因素打压，纽约商品交易所黄金期货合约价格15日暴跌，创20世纪80年代以来最高单日跌幅。
当天，纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的6月交割黄金期价收于每盎司1361.1美元，比前一交易日下跌140.3美元，跌幅为9.27%，收盘价创2011年2月以来新低。以百分比计算，黄金当日跌幅创1983年2月以来最高；以美元计算，黄金当日跌幅创1980年1月以来最高。
市场分析师认为，首先，由于美国高盛集团和德意志银行上周下调黄金2013年均价预期，加之消息称塞浦路斯央行计划出售黄金储备以弥补赤字，重挫黄金市场情绪，刺激投资者抛盘。
其次，全球最大黄金上市交易基金SPDR黄金信托持仓量持续下滑，创最近3年新低，而对冲基金自去年10月中旬以来已从黄金市场减仓72%。截至4月12日，SPDR黄金信托持仓量由4月1日的3910万盎司降至3730万盎司。
再次，中国最新发布经济数据显示，第一季度中国经济同比增长7.7%，这一增速比去年四季度和去年全年分别回落了0.2和0.1个百分点，也低于市场预期8%的增幅，打压投资者情绪。此外，也有分析认为，美国经济持续稳步复苏，市场对美国联邦储备委员会量化宽松的预期减弱，弱化黄金作为贵金属的避险属性，打压金价在连续12年牛市之后开始滑入熊市。
当天，5月交割的白银期货价格下跌2.97美元，收于每盎司23.361美元，跌幅为11.28%。7月交割的白金期货价格下跌71.1美元，收于每盎司1424.8美元，跌幅为4.75%。
黄金十年牛市走势图
黄金暴跌原因探秘：阴谋与阳谋的共同结果
分析认为此次暴跌极有可能是“阴谋”和“阳谋”的共同结果。“阴谋”就是为了保卫美元的地位，“阳谋”以保尔森无视黄金ETF持仓量下跌，将大约95亿美元资金投入到他的对冲基金中，其中85%投资了黄金类资产。尽管遭受损失，保尔森依旧看好黄金后市表现，公司从2009年投资黄金，那时黄金的成本价是900美元，不知道黄金进一步接近900美元时会不会促发保尔森的平仓，这可能会进一步引发市场振动。
No.01塞浦路斯央行被要求抛售4亿美元黄金传言是直接推手
关于此次黄金暴跌，欧央行主席德拉吉要求塞浦路斯央行抛售4亿美元黄金是直接推手，塞浦路斯计划出售大部分黄金储备，将成为亚洲1997年至1998年金融危机以来，主权国家首次采取这种行动。虽然塞浦路斯这次仅卖10吨黄金，但一些投资者担心，欧元区其他重债国可能同样开始抛售黄金。
No.02美联储会议纪要遭泄密 量化宽松政策考虑缩减
美联储此前遭“提前泄露”的货币政策会议纪要显示，政策制定者对于何时结束量化宽松措施存在分歧，暗示美联储可能年内结束购债计划。这一结果重挫黄金市场。
No.03高盛、瑞士央行下调金价预期 黄金被集体看空
高盛把黄金2013年和2014年目标价分别下调至每盎司1450美元和每盎司1270美元。这是高盛年内第二次下调黄金目标价，并建议平掉2010年10月初次提议的纽约商品交易所黄金多头仓位。而瑞士银行本周下调黄金2013年目标价至每盎司1740美元，2014年目标价维持不变。
金价牛熊之辩：看好还是看空？
“末日博士”：黄金牛市没完 还没苹果跌得多
很多人都在押注黄金下跌。可看下以往记录就会知道，现在比2011年9月的高点低21%。和去年的高点相比，苹果股价已跌了39%。同时，标普没有比2007年10月的巅峰期高出1%。同一期间黄金也上涨了100%。标普比2000年3月的高位超出2%，黄金这期间涨幅442%。所以很开心看到抛售，它会带来大低潮。黄金牛市没有结束。
罗杰斯改变看多态度 担忧印钞太多会终结牛市
罗杰斯并不认为美国将在短期内大幅调整货币宽松路线，但是对于金价，他显然也改变了过去一路看多的态度，当再问罗杰斯，担不担心美国忽然停止QE，会让手中“一大堆”的黄金价位快速下跌，他的回答是：“应该说，钞票印太多，对每一个人来说都是坏事，所以，如果柏南克一直没有停止印钞，我才会担心黄金12年牛市将尽。
保尔森：黄金长期将继续增值
保尔森的公司依旧看好黄金后市表现，保尔森认为未来五年黄金将是对冲通胀和货币贬值最好的方式，公司从2009年投资黄金，那时黄金的成本价是900美元，公司依旧认为因为政府往经济中注入资金，黄金长期将继续增值。
索罗斯：黄金的避险属性已损坏 不看好
索罗斯接受香港媒体的采访，他认为，黄金的避险属性已经被损坏，被证明是不安全的。因为这种失望情绪，大部分正削减黄金持仓。如果有危机的前景，金市可能会偶尔出现跳涨或下挫。
机构建言黄金投资：上半年布局，下半年收割
No.01巴克莱：今年黄金投资可采“上半年布局，下半年收割”策略
巴克莱银行分析师表示，美国经济复苏、投机客减持或是股市转强等因素均非突发性消息，因此金价下跌主要在于，黄金目前处于淡季，价格较不稳定，与去年同期如出一辙。金价未来可望在油价高涨、资金宽松、美国印钞续创新高等因素加持下走扬，目前须待技术面止稳与旺季到来，整体而言，今年金价高点约落在第2季中旬左右。黄金投资可采“上半年布局，下半年收割”策略，并于第3季准备收割获利，切勿追高。
No.02国鑫黄金：破位下行之后 黄金白银进入空头市场
黄金白银上周五以来出现暴跌走势，黄金两个交易日最大跌幅超过8%，白银最大跌幅超过10%。从走势上看，黄金白银弱势明显，进入空头市场。现货黄金上周五以来呈大幅下跌的走势，和我们之前认为黄金避险属性消弱的观点一致。后市黄金走势趋弱，操作上建议以逢高做空为主，今日在1475--1480做空，止损5美元，止盈10美元。
No.03华都金号：金市弱势继续加剧，黄金走势持续偏弱
因黄金大幅下挫的局面已经形成，而目前跌势又似乎无法得到抑制的表现，因此在周一交易日欧美各方又缺少重要的数据消息刺激金市的情况下，建议投资者不可现时冒然买入黄金，在持谨慎观市态度的同时，可以小仓跟随大市顺势沽出黄金，1415至1430间可逢高沽出黄金，如1410后市失守则可追加部分沽单，下望1405/1400。而美盘金价如能有效止跌于1410附近，则可于1410整数关口位反手买入部分黄金，上方回扬阻力位可关注1422/1430。金市行情目前暂显疲弱，价位仍有进一步回调的可能性存在。
