摩天樓預示經濟衰退？上海環球中心備受關注 2008/09/16

摩天樓預示經濟衰退？上海環球中心備受關注 朝鮮日報 “摩天大樓的詛咒”（Skyscraper Curse）是否會在中國再次得到驗証？上月末，中國經濟騰飛的象征── 474米高的上海環球金融中心竣工了。但在全球金融界看來，這并不一定是值得慶祝的喜事。 有分析認為，超高層摩天大樓竣工后該國經濟就會跌至谷底的“摩天大樓的詛咒”有可能再次應驗。上海環球金融中心是繼508米高的台北金融中心之后，排名世界第二的超高大廈。所謂“摩天大樓的詛咒”是德意志銀行的証券分析師安德魯-勞倫斯通過分析過去100年間的事例，于1999年提出的假說。 實際上，北京奧運結束之后，中國政府雖提出了規模宏大的經濟扶植政策，但股市和房地產市場仍萎縮不振，未能擺脫不景氣局面。 ◆百年間屢試不爽的“摩天大樓的詛咒” 從過去的事例看，“摩天大樓的詛咒”有著驚人的應驗。美國克萊斯勒大廈和帝國大廈分別于1930年和1931年在紐約竣工后，紐約股市暴跌令世界經濟陷入大蕭條。上世紀70年代中期，紐約的世貿中心和芝加哥的希爾斯大廈分別落成，隨即發生了由石油危機引起的全球經濟蕭條。到了上世紀90年代，“摩天大樓的詛咒”蔓延到了亞洲。在馬來西亞吉隆坡雙子塔竣工的1998年，整個亞洲國家和地區被卷入到金融危機的泥淖之中。2004年台北金融中心建成時，台灣的主力產業IT行業因泡沫破裂經歷一次嚴重的經濟蕭條。 ◆對詛咒理論進行客觀分析…… “詛咒”并非偶然。超高層大廈和經濟蕭條的相互關系可以用經濟學的景氣周期理論解釋。“摩天大樓的詛咒”的創始人勞倫斯注意到，通常耗費天文數字金額的大型項目是在“銀根”放松的通貨政策緩和時期開始建設。 當貨幣政策緩和時，因市場上資金供應增加，賓館、高層大廈、商店等其他商業設施的投資也十分活躍，這就造成了經濟過熱。到了超高層建筑竣工時，經濟過熱已達到頂點，最終隨著泡沫破裂，出現經濟大蕭條。這就是所謂的“摩天大樓的詛咒”。 彭博社的經濟分析師威廉-帕塞克說：“建造超高層大廈計划則在市場上資金多余而過剩投資和投機風潮達到極致時出現。這也是其原因之一。”韓國政府發表在首爾上岩洞建造110層580米高的國際商務中心計划時，他曾經表示：“建造世界最高大廈的計划有可能成為經濟崩潰的信號。” ◆中國股市房產呈現出泡沫破滅的跡象 中國經濟的近期態勢并不尋常，似乎是“摩天大樓的詛咒”在中國也是得到應驗。深圳6月末的新建住宅平均價格比去年10月暴跌36%，房地產開發商的負債率平均超過了400%.上海的部分房價跌幅近一半(44.8%)，北京的房價和交易量也同時下跌，環比下降6%和24%.這足以說明房地產泡沫正在破裂。 上証指數自出現美國次級債危機的去年10月以來暴跌60%以上，一度突破6000點的上証指數如今僅在2000點線上徘徊。韓華証券研究員趙容贊說：“即使是從股市考慮，房地產市場也很難在短期內擺脫低迷狀態。明年第二季度的經濟增長率有可能降至8%-9%.” 但也有分析認為，超高層大廈和經濟蕭條并沒有直接關系。漢陽大學建筑系教授申成雨說：“過去超高層建筑在地區經濟所占比重較大的時期，這種說法才得到說服力。假如這種理論正確的話，迪拜早就經歷數次經濟蕭條了。”