讓老外也失魂的中國特色小城（組圖） 2008/10/19

鳳凰：沈從文筆下的湘西風情。（圖：中國網） 　　讀過《邊城》的人都對翠翠和翠翠生活的地方留下了美好的想象：翠翠清澈如水的性情和戀情，鄉民朴實曠達的作風，月光下水邊的吊角樓等等。《邊城》是自稱為“鄉下人”的沈從文所作，寫的就是湘西的鳳凰縣。 鳳凰縣位于吉首市與懷化市之間偏西的地方，城區傍沱江而建，沱江如酒，沿江的吊角樓就如美人醉酒一樣憨態可掬。城內大街小巷中辣子與熏肉的香味四季飄香，多情湘女，婆娑而過。有月光的晚上，苗民男女的對歌聲可驚醒每一扇臨水的窗戶。出了城，見一山如利劍穿空，拔地而起，曰天星山。進山，再見斧削刀砍的絕壁中一清溪婉轉。跨過清溪，登棧道，古樹夾道，怪石崢嶸。上山頂，一平台豁然開朗，中有一方池為“天池”，汩汩溪流，卻久旱不涸，常有麝獐嘆水，百鳥低回。下得山來，性猶未盡，去奇梁洞。沿溪水入洞，洞內有云霧山、天堂、龍宮、陰陽河等景，收桂林、張家界奇景于一洞。出洞入江，可再去看湘西最大的瀑布大龍洞和黃絲橋古城。 　　 　　 吐魯番：《西游記》中的神奇美景。（圖：中國網）   　　吐魯番市位于烏魯木齊以西、中國最低的盆地吐魯番盆地中央，因“唐三藏取經受阻火焰山，孫悟空三借芭蕉扇”而聞名于世。事實上，當年的玄奘的確經過吐魯番市，他曾在今天位于市東南約40公里的高昌故城歇息一月。當時的高昌是絲綢路上的一個重鎮，今天，游歷故城，見斷壁殘垣，磚石瓦片，可以想見昔日繁華。而火焰山也并非虛構，只不過火焰山的火焰非真火焰而是烈日下的紅砂岩灼灼閃光、熱氣蒸騰似火焰而已。雖然火焰山是我國最炎熱的地區，但山里多溝谷，谷中泉水環繞，林木蔥蘢，廬舍毗接，生產葡萄瓜果，其中的葡萄溝令人流連忘返，而葡萄溝生產的無核白葡萄則令人垂涎欲滴。 　　維吾爾族人熱情好客，入吐魯番市，隨處可見頭戴四楞小花帽、著長袍的男子和著西裝上衣裙子的女子，并向你打招呼“牙克西姆斯孜（您好）”。城東南有蘇公塔和高昌故城的公共墓地，墓穴干燥，地勢干燥，形成了天然的無菌環境，成為干尸極好的天然保管場所。城東北有千佛洞，人文與自然景觀兩相其美。 　　 　　 瑪多：追溯黃河源頭。（圖：中國網）    　　要指出瑪多精確的相對位置實在幷不容易， 因為它鄰近的四周并沒有大的城市，我們只能說它位于青海省、西寧市西南面遙遠的地方。瑪多是黃河上游第一個縣城，人口稀少，氣候惡劣，海拔4000多米，然而卻是值得一去的地方，因為中華文化的搖籃──黃河的源頭就位于此縣境內，自古以來人們就紛紛來此尋根溯源。在瑪多縣的西郊有黃河的第一橋，此地黃河水清澈見底，漫步橋上，思憶遙迢，情趣別樣。再往西，見鄂陵湖及鄂陵湖西20公里的扎陵湖，這兩個湖仿如一雙明珠鑲嵌在黃河的上游。再源流而上，水清天闊，沿途一派藏鄉牧區風光，牧草丰美，牛羊成群，有星宿海、約古宗列渠及著名的卡日曲。若是冬春至，可鑿冰捕魚，見候鳥數萬。 　　 　　 澤當：藏人起源的傳說。（圖：中國網）    　　相傳在西藏的神山“貢布山”上有三個仙洞，分別住著一位菩薩、一只因犯了戒律而由神仙變成的猴子和一位美麗的妖女，后來猴子在菩薩的授意下娶了妖女，生下了六只猴子，猴子一代一代繁衍下去而進化成為今日的藏族。貢布山的猴子洞是藏族的發源地，而它的具體位置就在拉薩東南約200公里的澤當。在澤當，不僅有刻滿經符的猴子洞，而且還有藏族的第一塊田和第一間屋。第一塊田座落于澤當的北面，相傳這塊田是天神送給猴子種植食糧的，所以每逢播種時，人們都會在神田里抓一把土撒在自己的田上，祈求丰收﹔第一間屋位于澤當附近的乃東縣，相傳是藏民為他們的贊普修建的第一座房屋“雍布拉崗”，也是第一代贊普的王宮。雍布拉崗雖然已經破敗，但昔日虎踞龍盤，雄偉壯麗之勢依然可辨。在澤當，吃著飄香的糍粑和酥油茶、青稞酒，看著目光虔誠的身著氆氌長袍的藏民潛忍而過，想起自己此刻就在藏族的繁衍地雅礱河地區，心中更增添了一份對西藏的神奇感受。 　　 　　 麗江：云南的桃花源。（圖：中國網）    　　位于“彩云之南”──云南西北方的麗江，几年前許多人還誤將其當作一條小江，現在可謂盛名在外，聯合國就將其確定為世界歷史文化名城。其實，早在明清時，麗江就享譽中原，其城關大研鎮的黑龍潭，潭水澄清，明潔如玉，游魚細石，歷歷在目。在玉泉公園，低頭嘆水，見一雪山倒影其間，終年不化。仰頭看山，山就在城西北，為玉龍雪山。玉龍雪山山頂雪峰皎皎，山腰崗巒碧翠，其間常見云帶縹緲，真是風光無限。山那邊還不時隱約傳來驚濤拍岸之聲，那里有聞名遐邇的虎跳峽。 　　走在麗江的石板小路上，你突然感覺自己猶如東晉武陵人，誤入桃花源，只見樓宇錯落，屋舍儼然，納西民風朴素，雞犬相聞，古意盎然。這里因為遠離戰火和現代工業，是明代殿宇保持比較完整的地方，據說是麗江土司木氏在其鼎盛時期仿北京紫禁城之制而建，也有金水橋，也有三大殿，更有“御苑”。殿宇群落中的大寶積宮與玻璃殿中，四面牆壁畫有大面積的宗教題材的壁畫，色彩富麗，風格粗獷，集漢、藏、納西、白等族繪畫于一體，古風肅然。 　　 　　 延安：永遠的聖地。（圖：中國網） 　　雖然延安在中國早已婦孺皆知，并且名聲在外，但直到今天，延安人口還不過20萬，說它是小地方實不為過。1935年以后，歷史就選擇了延安，一個抽旱煙、吃辣子的大個子湖南人在這里點燃了星星之火，不久以后就照亮了中國，延安的寶塔山成了當時年輕人朝聖的地方。時隔30年以后，那個大個子又大手一揮，上山下鄉成為城里人的時尚，許多北京人又奔赴延安，在那里成了知青。今天，延安還是最值得一去的地方，盡管許多人已經對楊家嶺的燈火、棗園的燈光、王家坪的舞會耳熟能詳，但歷史畢竟在這寶塔山、鳳凰山、清涼山環峙的延河中轉了一個彎，親臨其境，觸摸每一片厚重沉實的黃土，穿越老人家們的舊居和窯洞，然后沉思，你會感悟到一種別處無法得到的東西。 中國網 美国房价比的计算方法 2008-10-16 本文于2008年10月11日发表于    高云堂于达拉斯 在很多地方看到关于房价比这一名称，房价比就是房价与年家庭总毛收入的比值，例如，一家年总毛收入是7万美元，房价是21万美元，那么房价比就是3(21/7)，也就是房价是总收入的3倍。 关于房价比，世界各国，每个国家均不同，基本的平均数会在4-10之间，很低，很高的占很低的比例，目前，美国约在4左右，也就是美国房价是美国人年总收入的4倍，但这是个平均数，美国很多地方，或者说我们熟悉的很多地方-加州，纽约州，夏威夷，佛罗里达，房价比远远高于4。 那么这个数据是如何来的？我在美国也没有看到过房价比的计算方法，我只凭我对房地产按揭的知识来计算一下，希望我的计算是可以信赖的(我拥有TEXAS MORTGAGE BROKER执照)。 (一)银行的贷款审核标准决定了房价比  在美国，银行贷款的审核标准(RATIO)是28/36： 28：指的是贷款人每月支付贷款(本金，利息，房地产税，保险-PITI)不超过家庭月毛收入的28%，比如，你家每月毛收入是5833美元，那么你每月支付的贷款不可以超过1633美元。 36：是指你的月房贷款加上其他债务不能超过月毛收入的36%，即2099美元，那么你的其他债务不能超过466美元。     这是个很严格的标准(FANNIE MAE制定的)，我们大致认为收入要是房价的3.5-4倍才能被银行批准(月收入X12 就是年收入)，比如，你家的年毛收入是7万美元，那么你能买到房子的价格应该是在24.5-28万美元之间，当然没有考虑你的首期是多少，一般我们认为是5%。 (二)为什么房价比是在4左右？ 举例来说明： 以达拉斯为例，家庭毛收入是7万美元，每月是5833美元，税后是4800美元左右，一家4口的美国人的月开支如下： 1)两辆新车汽车贷款550美元，汽车保险150美元，汽车维修，保养，汽油300美元，汽车上的花费是1000美元。 2)两支手机，每月100美元，高速上网，有限电视等100美元，电费200美元，水费50美元，煤气50美元，总计是600美元。 3)生活费平均每人300美元，就是1200美元。 4)其他开销平均每月300美元 总计：3100美元(1000+600+1200+300) 余下：1700美元     也就是，还有1700美元可以供房子，即房子的月供(PITI)不能超过1700美元。30年固定利率，20万美元(21美元的房子)的贷款，利率6%，每月支付大约1200美元，在加上房地产税，保险，约400美元，总计1600美元，每月能存100美元在银行。      房子是7万，房价是21万，房价比是3，如果房子是25万，首期是4万，那么房价比是3.57，如果房子是28万，首期是8万，房价比是4。     因为美国人在汽车上的花费很高，同时生活水平不会将就，这是一个重要的因素导致美国的房价比不高的原因。 (三)利率和首期是影响美国人买房的主要因素   我们就来看看什么是影响买房的主要因素： 1)首期    美国人不知道储蓄，银行里没有钱，所以，付20%是很难的，10%也不容易，银行贷款的最低要求是5%(FHA是3%，VA是0%)，大家现在知道，为什么零首期对于美国人买房子是多么的重要了，最多的是5%和0%首期。 2)利率      为什么美国的贷款多数是30年的，15年的很少，因为15年的要比30年的贷款每月多付20%，同时，美国的30年平均利率是9%左右，直到中国大量购买美国的国债之后(2003年)，美国的30年固定利率维持在6.25%左右。     利率低，每月付贷款就少，买起房子的人就多。 3)浮动利率(ARM)     固定利率与美国的债券市场(BOND MARKET)相关，但浮动利率与联储FED的利率有关，具体就是与LIBOR指数相关。    所以，911之后，美国大减息之后，贷款的浮动利率很低，在3.5-4-5%左右，这才是美国房地产大跃进的开始，因为用浮动利率之后，很多人就能贷款了。     次级贷款人的收入不是低收入，平均收入也在8-9万美元，那种认为次级贷款的人是低收入的看法是错误的。次级贷款中有一小部分是低收入，绝大多数是高收入但是高负债。    但最后，联储加息，利率到7-9%，所以很多人付不起了，这就是次级贷款危机的来历。 (三)中国的房价比   中国的房价比是非常有意思的，这是因为中国人与世界上的很多人都不同，主要有以下几点： 1)好存钱，20%，30%首期没有问题 2)不好花钱，开支少，生活水平可以很低，能将就就将就 3)父母有钱，就给孩子留着或帮助买房或着支付首期 4)孩子没钱，也有脸向家里要，尽管家里也不富有，父母数多于孩子的数量。 5)没有房地产税，没有汽车也没有任何问题，这是很多亚洲国家公共交通发达的好处。 6)没有长期债务(超过6个月)，比如学生贷款，美国的大学生，多数有学生贷款。 7)有灰色收入，但也有灰色支出，但净灰色收入很重要，灰色收入和非法收入是中国特有的，而且对于很多人来说，是主要的收入。     所以，在中国，利率对于买房的影响很小，首期也没有问题，关键的是房价，我想，综合各种原因来看，中国的房价比可能是会全世界最高的，即8-10倍是目前中国社会能够接受和被勉强接受的。      中国合理的房价比不是由开发商而是由市场决定的，这是无可非议的。    不管是美国，还是中国，当房价比不合理--过低或过高的时候，市场就会自动调节，这就是房地产发展的客观规律。   YTG   名称：莫扎特《弦乐小夜曲K.525》(Eine Kleine Nachmusik in G Major, K.525) 演奏：布鲁诺·瓦尔特（Bruno Walter）指挥哥伦比亚交响乐团（Columbia Symphony Orchestra） 【专辑介绍】 　　莫扎特的音乐清明高远，乐天愉快，淳朴优美，其挚温暖，有如天籁一般。常常被誉为“永恒的阳光”。他的音乐是他天使般纯洁灵魂的写照与再现。莫扎特在精神上创造出现实中所得不到的幸福，他以乐天的创造来征服现实的苦难。莫扎特无限美好的信念所表现的和平、安谧、友爱、幸福的境界，正是全人类自始至终向往的最高目标。 　　莫扎特的第13号G大调弦乐小夜曲（作品K.525）作于1787年。这是莫扎特的小夜曲中最受人们欢迎和喜爱的一首。需要注意的是这是一首音乐会小夜曲，有四个乐章象一部缩小了的交响曲。它与情歌小夜曲是完全不同的两种体裁。 　　第一乐章，快板，G大调，4/4拍，是一首完整的小奏鸣曲。第一主题开门见山，以活泼流畅的节奏和短促华丽的八分音符颤音,组成了欢乐的旋律,其中充满了明朗的情绪色彩和青春气息；随后是轻盈的舞步般旋律。 　　第二乐章，行板，C大调，2/2拍，抒情的浪漫曲。音乐开头乐队奏出简易、动听如歌的主题，旋律温柔恬静，犹如轻舟荡漾，充满了绵绵情思。 　　第三乐章，小快板，G大调，3/4拍，小步舞曲。主题节奏鲜明，旋律流畅，充满了青春的活力。 　　第四乐章，回旋曲，G大调，快板，4/4拍，主题是一首威尼斯流行歌曲，旋律明澈流丽，跳荡着无忧无虑的情感，象征着幸福完美的爱情。它在该乐章中共出现五次，每次都作了调性变化。最后仍重复这一主题，结束全曲。 　　这个版本是布鲁诺·瓦尔特（Bruno Walter）指挥哥伦比亚交响乐团（Columbia Symphony Orchestra）的版本。德国指挥家瓦尔特是20世纪最优秀的天才指挥大师之一。这个曲目，瓦尔特处理的极其细腻，日本《唱片艺术》评为最佳名曲。该碟中除了G大调弦乐小夜曲之外，还有莫扎特的歌剧“剧院经理”序曲、歌剧“女人心”序曲、歌剧“费加罗的婚礼”序曲、歌剧“魔笛”序曲等。 【专辑曲目】 1-4 弦乐小夜曲 5 剧场经理人序曲 6 女人心序曲 7 费加罗的婚礼序曲 8 魔笛序曲 9 共济会葬礼音乐