房價下跌吸引買主購屋，9月份全美新屋銷售意外成長，待售屋存量也減少。圖為新墨西哥州一處新屋出售告示牌。美聯社

【財經新聞組綜合27日電】商務部27日報告，受房價下跌刺激買氣，全美9月新屋銷售意外成長2.7%，但房價繼續下跌。

商務部說，9月新屋銷售上升後，經季節性因素調整之後年率為46萬4000單位，比去年同期減少33%，但高于8月的45萬2000單位。經濟學家原先預估，上個月新屋銷售可能跌至45萬單位。

不過，9月房屋中間價格卻比去年同期下滑9.1%至21萬8400元，創2004年9月來最低水平。

但分析師不認為銷售增加代表房市接近底部，因為9月新屋銷售並未受最近一波金融風暴波及，而如今經濟已再度引發外界疑慮。有些分析師甚至認為，經濟已步入衰退，指出失業率攀升恐阻礙房價反彈。

美國商業銀行資深經濟學家柯瑞茲默說︰「房地產業9月再度遭受金融市場重擊，經濟低迷將持續抑制明年房屋銷售。」

去年中起，營建業爆發破產倒閉潮，信用市場也開始凍結，透露房貸市場即將崩跌的征兆，恐使房市蕭條邁入第四個年頭。聯邦準備理事會決策官員本周將召開會議，預料將再次宣布降息，以減輕金融市場暴跌帶來的傷害。

根據史坦普／席勒房價指數，美國房價已從2006年中的高點回跌近五分之一。房價重挫意味民眾難以用房貸取得再融資，導致第3季法拍屋數量激增至歷年新高，進一步拖累房價下滑

股票跌了美國人幸福感卻升了

 危機影響到底有多大

國際在線

摘要 金融風暴對美國百姓的生活影響到底有多大？當旅游、購車、派對漸行漸遠時，許多美國人的幸福感卻在上升，這似乎是一種悖論。

金融風暴的源頭美國最近日子不好過，很多人常常會來問一下，這幾天美國的經濟怎麼樣，老百姓的生活是不是受到了影響。確實，美國的經濟生活受到了很大影響，股票跌到了前所未有的8000多點，看上去那個態勢可能還會往下跌，有人預測會跌到6000點。房子從一年多之前就開始跌落，現在差不多跌了百分之三十左右，越是如此，房子越是沒有人買。銀行拍賣房屋已經席卷整個加州，但是要買到廉價房卻並不容易，因為現在所有的貸款公司都不願意放貸，即便你符合條件，也要經過貸款公司的三堂會審，不容易貸到款。過去的經驗是像洛杉磯這樣一個移民人口非常多、結構復雜而且海外資金不斷涌入的地方，照理說應該是不會受到什麼影響的，但是生活在這里的人已經充分體會這場金融風暴所帶來的巨大影響。

不久前，我隨一個代表團到洛杉磯的標志性游樂場所好萊塢的環球影城參觀。眾所周知，環球影城的游客一向是絡繹不絕的，我的經驗是每一個節目或者每一個游樂場都需要排隊。為此，環球影城的管理部門在每一個游樂場前都用圍欄圈出排隊的行列。但是我們這次進入影城，每一個游樂場都不需要排隊，最夸張的是，環球影城的穿梭巴士專門設置了中文導游，那導游站到門前來催促人們上車，而以前起碼都要排隊一個小時。僅此可見經濟不景氣，人們都捂緊了錢包，不願意花錢。畢竟一張環球影城的門票高達67美元。

最有意思的是，經濟指數以及消費者指數調查公司對美國人的一些生活用品進行了巨細靡遺的調查，發現了在經濟不景氣的時候，人們的生活習慣也大大不一樣了。

減肥藥現在出奇的好銷。經濟不景氣，人們就寧願呆在家里看電視，享受免費的娛樂。于是越是坐在那里，人就越來越胖，買減肥藥的人增加了，另外一部人則選擇了到健身房鍛煉身體。以前電影或者廣告上宣傳的美國人一到周末全家開車或者坐游輪到外地外國旅游，享受藍天白雲的悠閑現在被在家中減肥和鍛煉代替。

煙酒類的消費品減少了。酒吧是經濟優越的時期人們最願意光顧的地方。現在這類消費減少，甚至殃及了口腔除臭劑。在經濟好的情況下，美國人習慣到餐館中吃牛排、龍蝦之類的高蛋白的食物。這些食物帶來的是身上會有濃郁的氣味，于是口腔除臭劑一向非常好銷。如今，豪華聚會少了，大型派對少了，甚至餐館的生意也少了，大多數人開始在家中吃飯，于是口腔除臭劑的銷量也減少了很多。

當然更大變化在于油價上升，收入減少，人們購買豪華車的意願減低。不僅是豪華車，現在就連一般的大型車例如福特休閑車、公務車等耗油量大的車型銷量都急劇下滑。甚至有的人不買新車了，買輛二手車開開也不會怎麼樣丟臉的。三大車廠正在為年底收不回資金而著急，也有可能車廠要倒閉。

自行車的銷量上升，而且是中國產的廉價自行車銷量急劇上升。美國的自行車一般都是作為運動使用的。好一點的英國運動型自行車的價格都在三千到四千美元一輛。但是現在購買自行車來當作代步工具的人越來越多，其中不乏企業主管。而且購買的還都是中國產的一百美元一輛的自行車。

一位心理學家指出，目前是美國人最快樂的時候。股票猛漲，房價大增的時候，人們的貪求欲無法滿足，常常感到不幸福。股票跌到如此地步，金融全線崩潰，卻是人們幸福感上升的時候。不幸還被言中了。(作者系美國聖塔莫妮卡學院現代語言系中文教授）